Ma da, u slučaju spora. Ali, hoće nekad sudije da zaure pa kao proveravaju i postojanje reciprociteta. Iako uglavnom već imaju liste.

http://www.mpravde.gov.rs/tekst/3579/pravo-stranaca-da-sticu-nepokretnosti.php

 

evo i liste, ako nekome zatreba :)

hvala :)

stan je uknjizen, sve je cisto, ali se uknjizba vodi na Komgrap, a ne na vlasnika. koliko traje proces uknjizbe na vlasnika? ja uopste ne znam ni da li sam postavio pitanje kako treba

Edited February 24, 201411 yr by Marko M. Dabovic

zavisi od azurnosti referenta. od nekoliko mjeseci do godine dana.

 

provjeri da li postoji neka razlika u kvadraturi ili u broju stana na ugovoru, te da li ugovor (ili ugovori) imaju pecat da je placen porez pa tek onda idi u katastar.

Kuku ja mislio, ono, dan, dva, do kraja nedelje....

 

edit: koji porez, na prenos apsolutnih prava?

Edited February 24, 201411 yr by Marko M. Dabovic

zavisi od pravnog osnova. kod kupoprodajnog ugovora je porez na prenos apsolutnih prava ali imas i porez na nasledje i poklon u slucajevima nasledja i poklona.

 

komgrap prodao mici, mica peri, a pera nikoli. moras da predas sve te ugovore da bi uknjizio nikolu. 

Kuku.

stan je uknjizen, sve je cisto, ali se uknjizba vodi na Komgrap, a ne na vlasnika. koliko traje proces uknjizbe na vlasnika? ja uopste ne znam ni da li sam postavio pitanje kako treba

 

a proveri i da li je sadasnji prodavac platio sve komgrapu, ako prodaje nekom trecem, i da li njihov ugovor (komgrapa i prvog kupca) sadrzi sve katastarske oznake i klauzulu o intabulaciji, jer ako nije tako, morace da se koriguje, aneksom npr. 

Edited February 24, 201411 yr by garoviks

Nema sadašnjeg prodavca, ja sam vlasnik i samo hoću da prevedem stan na svoje ime kako bi stan mogao da se zavalja kupcima koji kupuju na kredit. Uslov je da stan bude uknjižen na ime, ako nema toga - stan ide samo za keš.

onda nista, samo proveris da li ugovor sa komgr. sadrzi sve ono sto sam ti naveo, predas u katastar i cekas par meseci do par godina (tako je bar u ns). e da, kontam i da si taj ugovor vec overio u sudu, prilikom kupovine :)

Edited February 24, 201411 yr by garoviks

Hvala drugari, zeme i kučkari.

Ne znam kako je u BG, ali u NS je moglo jedno vreme da platiš duple takse pa da bude gotovo brzo (2 nedelje, recimo, u najgorem slučaju).

 

A moglo je i da nađeš podmitljivog referenta i završiš za jedan dan.

 

Verujem da ovo drugo radi i dan danas u svim gradovima

Ne dam.

Ne dam.

:)

 

Razumem. Ali, neka kupac da, šta te briga, ako mu je stalo dostana.