Pitanje za pravnika

[jms_uk]

Pa hteo si da budeš nevidljiv, al' ne može bato. :P Rizlu imaš, a ličnu kartu nemaš.

Nisam hteo, ali je tako ispalo [jer su me prijavili SUP-u da ne zivim na toj adresi].Inace, kad sam to regulisao, odem u banku da promenim adresu i oni ocitaju cip na LK, a tamo jos uvek stara [fiktivna] adresa :DPosto sam trenutno prijavljen u Srbiji + boravak u inostranstvu duzi od 90 dana; da li znas mogu li [ako resim] da se od toga svega odjavim, i prijavim stalni boravak u inostranstvu preko ambasade?edit: I ako to uradim, da li onda moram negde da se prijavljujem prilikom kratkih poseta Srbiji? Edited December 14, 2012 by jms_uk

[Tresko]

Nisam hteo, ali je tako ispalo [jer su me prijavili SUP-u da ne zivim na toj adresi].Inace, kad sam to regulisao, odem u banku da promenim adresu i oni ocitaju cip na LK, a tamo jos uvek stara [fiktivna] adresa :DPosto sam trenutno prijavljen u Srbiji + boravak u inostranstvu duzi od 90 dana; da li znas mogu li [ako resim] da se od toga svega odjavim, i prijavim stalni boravak u inostranstvu preko ambasade?edit: I ako to uradim, da li onda moram negde da se prijavljujem prilikom kratkih poseta Srbiji?

Da, možeš, naročito sad kao dvojni državljanin, možeš da prijaviš da si naš gradjanin koji stalno živi u inostranstvu. Čak će ti posle i u pasošu pisati adresa u inostranstvu. A kad dolaziš u Srbiju u posetu, ne moraš da se prijavljuješ. To važi samo za one koji nisu i državljani Srbije.

[jms_uk]

Da, možeš, naročito sad kao dvojni državljanin, možeš da prijaviš da si naš gradjanin koji stalno živi u inostranstvu. Čak će ti posle i u pasošu pisati adresa u inostranstvu. A kad dolaziš u Srbiju u posetu, ne moraš da se prijavljuješ. To važi samo za one koji nisu i državljani Srbije.

Hvala - taman malo da oni u ambasadi rade nesto :D

[eoten]

nekretnina kupljena dana 29.06.2005. za 15500 evra, prodata 27.12.2012. za 45000e. da li postoji obaveza prijave poreskoj upravi radi procene kapitalne dobiti i odgovarajućeg poreza?

[Uskebasi]

Placa se porez na kapitalne dobitke, a ako taj novac iskoristis za resavanje svog stambenog pitanja, ili stambenog pitanja clanova svoje porodice, onda imas pravo na oslobodjene (u roku od 90 dana), odnosno povracaj poreza (u roku od godinu dana). Ako ne podneses prijavu (ako se ne varam, rok za podnosenje prijave je 15 dana od kad ostvaris kapitalni dobitak) porez ce ti obracunati na osnovu raspolozivih podataka, a verovatno ce pokrenuti i prekrsajni postupak zbog nepodnosenja prijave.

[Čutura]

jel ima neki vremenski okvir, raspon, od dana kupovine do dana prodaje u kojem postoji ta obaveza placanja poreza na kapitalnu dobit? :nemust:konkretno, plac kupljen 1994 za 13000dm, danas vredi izmedju 90 i 100 K evroa. ako bi ga prodao jel me kaci ta poreska obaveza?i koliko u % iznosi taj porez?

Edited December 27, 2012 by Takanohana

[eoten]

Placa se porez na kapitalne dobitke, a ako taj novac iskoristis za resavanje svog stambenog pitanja, ili stambenog pitanja clanova svoje porodice, onda imas pravo na oslobodjene (u roku od 90 dana), odnosno povracaj poreza (u roku od godinu dana). Ako ne podneses prijavu (ako se ne varam, rok za podnosenje prijave je 15 dana od kad ostvaris kapitalni dobitak) porez ce ti obracunati na osnovu raspolozivih podataka, a verovatno ce pokrenuti i prekrsajni postupak zbog nepodnosenja prijave.

zar ne postoji neki rok koji kad prođe porez se ne plaća?

...i koliko u % iznosi taj porez?

20% na dobitak

[eoten]

ne mogu više da editujem, sad vidim da se tu nešto menjalo gore-dole. izgleda da je sada 15%.

[Čutura]

malo li je i 15%..

[Dr Arslanagić]

bilo je 20% pa je smanjeno na 10% pa je pre par meseci povecano na 15%inace rok postoji i on je 10 godina (tj. porez se placa ako se nekretnina preproda u roku manjem od 10 godina)

[Čutura]

super :)

[Tale]

Vezano za priču odavde do ovde, danas je stiglo rešenje Republičkog geodetskog zavoda - služba za katastar nepokkretnosti Subotica sledeće sadržine:

"1. Dozvoljava se u listu nepokretnosti broj ********Zabeležba: Na osnovu odluke o utvrđivanju nepokretnih kulturnih dobara od velikog značaja (Službeni list APV BR.25/91) i rešenja međuopštinskog zavoda za zaštitu spomenika kulture Subotica br.110-4 od 31.12.1986.g. u skladu sa članom 64. zakona o kulturnim dobrima (Službeni glasnik RS br. 71/94) zabeležava se svojstvo kulturnog dobra na celoj nepokretnosti, na nepokretnosti označenoj u A-listu i to:"

sledi specifikacija, pa obrazloženje:

"Međuopštinski zavod za zaštitu spomenika kulture iz Subotica, Trg slobode 1/3 podneo je zahtev za upis zabeležbe svojstva kulturnog dobra na nepokretnostima navedenim u stavu 1. dispozitiva ovog rešenja. Kao dokaz o nastaloj promeni priložio je Odluku o utvrđivanju nepokretnih kulturnih dobara od velikog značaja (Službeni list APV BR.25/91) i rešenje međuopštinskog zavoda za zaštitu spomenika kulture Subotica br.110-4 od 31.12.1986.g.Po sprovedenom postupku utvrđeno je da navedena isprava ispunjava uslove iz člana 84, 85, 86, 87 i 88 Zakona o državnom premeru u katastru ("Službeni glasnik Republike Srbije", br.72/09 i 18/10), pa je odlučeno kao u dispozitivu ovog rešenja."

Ovde ide deo o utvrđenoj i naplaćenoj taksi od 2.884,00.

"Uputstvo o pravnom sredstvu: protiv ovog rešenja dopuštena je žalba Ministarstvu građevinarstva i urbanizma u Beogradu u roku od 15 dana od dana dostavljanja ovog rešenja.Žalba se podnosi Ministarstvu građevinarstva i urbanizma u Beogradu preko SLUŽBE ZA KATASTAR NEPOKRETNOSTI SUBOTICA neposredno pismeno ili usmeno na zapisnik ili šalje preporučeno putem pošte sa dokazom o plaćenoj taksi u iznosu od 380,00 dinara..."

i tako dalje.Pitanje je: šta sad ovo znači? Koje su stvarne posledice proglašavanja ove nekretnine za kulturno dobro?Šta se to vlasniku poručuje (pošto ne mogu da ne pomislim da je ovo samo deo pravničke igre u duhu onog što sam pisao na linkovima na početku ovog posta)?Šta mi je činiti?

[Tale]

Istekao edit: ovo izgleda ipak nema veze sa linkovima na početku prethodnog posta, već sa ovim:

Na osnovu člana 35. stav 10. Zakona o planiranju i izgradnji („Službeni glasnik RS”, br. 72/09 i 81/09-ispr., 64/10-odluka US i 24/11) i člana 33. stav 1. tačka 5. Statuta Grada Subotice („Službeni list Opštine Subotica”, br. 26/08 i 27/08-ispravka), Skupština grada Subotice, na 25. sednici održanoj dana 15.06.2011.godine, donela je O D L U K U o donošenju Plana detaljne regulacije centra grada Subotice – zona III

Ta kuća na parceli 4190/2 je sada proglašena kulturnim dobrom od velikog značaja, a zapravo:

predviđene za izgradnju javnih objekata od opšteg interesa u oblasti obrazovanja, socijalne zaštite, zdravstva, kulture, infrastrukture:

http://www.subotica.rs/pdf/sluzbeni_list/2011/sl_2011_33_sr.pdfOstaje pitanje: šta činiti?

[Dr Arslanagić]

ako dobro razumem, to znači da ništa na kući neće moći da se radi bez dozvole Zavoda za zaštitu spomenika kulture... dakle za sve intervencije na objektu moraš prvo njih da pitaš. sa druge strane, možda bi onda od njih mogao i da tražiš da plaćaju troškove održavanja.uglavnom, ograničili su ti pravo rasplaganja imovinom: nema rušenja, pregrađivanja, doziđivanja, PVC stolarije i slično.a na svaku odluku možeš uložiti žalbu.najbolje je da se konsultuješ sa advokatom(nisam pravnik)

Edited January 4, 2013 by Arbeitmann

[eoten]

ako dobro razumem, to znači da ništa na kući neće moći da se radi bez dozvole Zavoda za zaštitu spomenika kulture... dakle za sve intervencije na objektu moraš prvo njih da pitaš. sa druge strane, možda bi onda od njih mogao i da tražiš da plaćaju troškove održavanja.uglavnom, ograničili su ti pravo rasplaganja imovinom: nema rušenja, pregrađivanja, doziđivanja, PVC stolarije i slično....(nisam pravnik)

boldovano: how yes no.konsultacija sa advokatom će biti neophodna ali nije za sve radove potrebna saglasnost, samo za one koji se vide. bar je bilo tako, možda je i to promenjeno. bivša (austrougarska) zgrada suda preko puta hotela je pod zaštitom ali to se odnosi samo na fasadu, iznutra je pregrađivana, gipsana i menjana nekoliko puta.