Nekretnine

[Frank Pembleton]

Meni jedino što pada na pamet , za ovu Živaninu vratolomiju je da je gospodža prodavac htela da izbegne plaćanje poreza na kapitalnu dobit , koji jeste mnogo velik 15%, a koji prestaje kao obaveza za nekretnine u vlasništvu duže od 10 godina. Možda je ona htela da namakne te godine.

SUS, moraćete jednom to da obavite, ne znam kako će poreska gledati na to...

[Hamlet Strašni]

Uzgred, poreska je ukrstila podatke o tome ko ima pravo na umanjenj od 50% kao vlasnik stana u kome živi sa prijavama boravišta. Tako da je ta žena ako je prijavljena i dalje tamo plaćala manji porez nego što bi plaćala živana ako ne živi u tom stanu...

 

[Frank Pembleton]

27 minutes ago, Hamlet Strašni said:

Uzgred, poreska je ukrstila podatke o tome ko ima pravo na umanjenj od 50% kao vlasnik stana u kome živi sa prijavama boravišta. Tako da je ta žena ako je prijavljena i dalje tamo plaćala manji porez nego što bi plaćala živana ako ne živi u tom stanu...

 

To beše "poreski kredit"?

[Hamlet Strašni]

Aha

[jms_uk]

Da li neko zna za neku manju nekretninu na prodaju u BG?

[Frank Pembleton]

Ajd i ovde:

 

Da pitam nešto u vezi nekretnine:
 
1. Dobio sam informaciju o stanu za čiju sam kupovinu zaontetesovan da je "Stan ozakonjen , samo nije upisan u katastar". Šta to znači zapravo i da li je taj upis samo formalnost? Može li se to proveriti i gde?
2. Za jedan drugi stan " Prethodni vlasnici nisu platili porez na prenos apsolutnih prava"
 
Ako neko od advokata ovde hoće i stručno da pomogne , u smislu plaćene usluge, rad sam za tu opciju...

[Venom]

Ne znam sta sve moze da znaci, i uzmi za sve sto pisem mogucnost da su u pitanju gluvi telefoni, ali moji su pre vise od deset godina kupili kucu (gradila neka drzavna firma osamdesetih), ali nije bila u katastru. U praksi je to znacilo da su papiri negde zagubljeni i onda je to trajalo par godina dok se nije resilo. Da ne lupam mnogo, sad sam je pitao, pa kaze da to sto je falilo nikad nije nadjeno, ali da je uknjizeno po ubrzanoj proceduri, jer je stan iz otkupa (bili vojni stanovi). Mislim da su sami zavrsili, ali se secam da im je neki advokat nudio da to zavrsi za oko 1000 evra, mada mislim da je hteo za ceo blok od osam stanova/kuca.

[nisam ja]

Kad kupiš stari stan i oćeš full da ga renoviraš. Kolko je to po kvm, šta stručnjaci i iskustva kazuju? 

[kud u maglu Simoviću]

min 200€

[maheem]

Kad kupiš stari stan i oćeš full da ga renoviraš. Kolko je to po kvm, šta stručnjaci i iskustva kazuju? 

Komša koji se bavi time kaže 150e po kvm. Al nije neki esteta pa racunaj 200 ko sto kums veli

[kud u maglu Simoviću]

problem tih majstora od 150 je što na kraju bude 250

[Блок_64]

23 hours ago, nisam ja said:

Kad kupiš stari stan i oćeš full da ga renoviraš. Kolko je to po kvm, šta stručnjaci i iskustva kazuju? 

 

250 се показало као тачна цифра,или макар најприближнија истини.

Edited August 26, 2018 by Блок_64

[radisa]

15 minutes ago, Блок_64 said:

 

250 се показало као тачна цифра,или макар најприближнија истини.

Mene je za kuću izašlo oko 320€, ali ja sam zidao pola sprata i terasu...

[Блок_64]

2 minutes ago, radisa said:

Mene je za kuću izašlo oko 320€, ali ja sam zidao pola sprata i terasu...

 

Ако сам те добро разумео дозидао си на постојећи објекат пола спрата и терасу.Ако је јеси то је то нема шта да те чуди.

Скупа работа је озбиљно реновирање стана или куће.

[radisa]

1 minute ago, Блок_64 said:

 

Ако сам те добро разумео дозидао си на постојећи објекат пола спрата и терасу.Ако је јеси то је то нема шта да те чуди.

Скупа работа је озбиљно реновирање стана или куће.

Da, da... Imao sma kosi krov, pa sam ga "ispravio"... I dodao još terasu na jednom delu, da osnova kuće bude kvadrat... Ne čudi mene, meni je to OK, nego dajem kao primer...

 

Bukvalno, u kući je sve promenjeno, osim spoljnih zidova i jednog nosećeg i plafona/poda... Mada smo morali naliti i košuljicu gore, jer je pod bio katastrofa...

 

U stvar, kad pogledam, nisam loše ni prošao...