Nekretnine

[Блок_64]

Ти си краљ.

[goofs]

Moze li se staviti neuknjizen stan pod hipoteku?

[El Guapo]

Predao sam papire za uknjizenje stana u maju i jos nema resenja, Kad odem na link za proveru, ne mogu da ukucam ceo broj

http://www.rgz.gov.rs/kontakt/info-centar/ezakazivanje

U ovo trece polje staju samo 4 karaktera, a ja na papiricu koji su mi dali imam 5.

[Uskebasi]

Zar to polje nije godina?

[El Guapo]

 

 

Kakva su iskustva sa prodajom stana preko suda, iz nasledstva kad naslednici ne mogu da se dogovore, da li se bas mnogo manje dobije para, i da li moze da se otkaze ako se na kraju cena znatno ispod pocetne (ove njihove fore sa 5 krugova, kad se proda za 10% od pocetne cene)?

 

I da li je bolje srediti stan pre prodaje (prozori, parket, krecenje ili i kupatilo i kuhinja) ili ostaviti da sve radi kupac, da li se to ulaganje isplati?

Ima ljudi koji kupuju ruinirane stanove, pa ih srede i preprodaju, ali pretpostavljam da ili sami rade ili imaju neku semu, da li se to isplati ako moras da placas i majstore?

Moja je neka logika da bi svako renovirao kako njemu odgovara.

Edited October 27, 2019 by El Guapo

[goofs]

Nemoj sredjivati nista jer se ne isplati, potrosices 2-3k eur a neces podici cenu za toliko. Ostavi da to kupac radi jer on moze sam da bira koliko kvalitetno i pedantno ce to da radi, a takodje moze i da menja raspored soba i nesto dogradjuje/pregradjuje.

[Frank Pembleton]

 
 
Kakva su iskustva sa prodajom stana preko suda, iz nasledstva kad naslednici ne mogu da se dogovore, da li se bas mnogo manje dobije para, i da li moze da se otkaze ako se na kraju cena znatno ispod pocetne (ove njihove fore sa 5 krugova, kad se proda za 10% od pocetne cene)?
 
I da li je bolje srediti stan pre prodaje (prozori, parket, krecenje ili i kupatilo i kuhinja) ili ostaviti da sve radi kupac, da li se to ulaganje isplati?
Ima ljudi koji kupuju ruinirane stanove, pa ih srede i preprodaju, ali pretpostavljam da ili sami rade ili imaju neku semu, da li se to isplati ako moras da placas i majstore?
Moja je neka logika da bi svako renovirao kako njemu odgovara.

Baš nikako niste mogli da se dogovorite?
Čuo sam baš loše priče, da su recimo jednom neka dva naslednika, pošto nisu mogla da se dogovore, išla preko suda i završili sa 20% svaki od najanje realne cene...
A sređivanje nema smisla... Eventualno "higijensko krečenje"...



... Shiit has hit the fan...

[halloween]

@El GuapoNikako sređivanje.

Ako ne možete nikako da se dogovorite, a svi nemate novca za advokata, možda pokušate da se dogovorite medijacijom. 

https://www.mpravde.gov.rs/intermediaries.php

Učesnici unapred uplaćuju naknadu po tarifi koja je znatno niža nego advokatska.

Tarifa

Edited October 27, 2019 by halloween

[fargo]

Da li neko ima iskustva sa angazovanjem agencije oko izdavanja stana? Imate li preporuku za agenciju? Posto se mi selimo iz zemlje, izdavali bismo nas stan. A kako necemo biti tu, bilo bi dobro da imamo nekog ko ce brinuti o svemu. Ne znam da li agencije samo nadju stanara i posle ih vise ne interesuje, ili imaju neke obaveze sve vreme dok se stan izdaje?

Novi Beograd, blok 61, 50kvm, renoviran stan, ako slucajno nekog od vas interesuje☺️

[BarryWhite]

47 minutes ago, fargo said:

Da li neko ima iskustva sa angazovanjem agencije oko izdavanja stana? Imate li preporuku za agenciju? Posto se mi selimo iz zemlje, izdavali bismo nas stan. A kako necemo biti tu, bilo bi dobro da imamo nekog ko ce brinuti o svemu. Ne znam da li agencije samo nadju stanara i posle ih vise ne interesuje, ili imaju neke obaveze sve vreme dok se stan izdaje?

Novi Beograd, blok 61, 50kvm, renoviran stan, ako slucajno nekog od vas interesuje☺️

Agencija samo izdaju stan i uzmu proviziju. Ne zanima ih sta se dalje desava. Mislim da je bolje da rasirite pricu medju prijateljima (recimo slike da okacite na facebook ili tako nesto...) i da probate da nadjete nekog o kome ipak znate nesto ili imate preporuku.

[Frank Pembleton]

Agencija samo izdaju stan i uzmu proviziju. Ne zanima ih sta se dalje desava. Mislim da je bolje da rasirite pricu medju prijateljima (recimo slike da okacite na facebook ili tako nesto...) i da probate da nadjete nekog o kome ipak znate nesto ili imate preporuku.

+1
Ovo što piše Barry...
A pošto će biti izdavano "na daljinu", svakako vam "treba" neko u koga imate poverenja. Ili sam podstanar ili neko ko će da bude "gazda"...



... Shiit has hit the fan...

[Miki_belavista]

Koliko se sad krecu cene za stanove na NBg?

[Hamlet Strašni]

Ja imam klijenta koji je u odnosu 80% : 20% prema suvlasniku. Ide se ka sudskoj deobi. Opcija je da klijent sam licitira i da kupi preostalih 20%. Da li je neko imao iskustvo sa tim?

[Uskebasi]

Po pravilu, civilnu deobu radi izvrsitelj, a nije neuobicajeno da kupac bude suvlasnik sa maniim udelom.

[hazard]

On 25.12.2019. at 17:05, Uskebasi said:

Po pravilu, civilnu deobu radi izvrsitelj, a nije neuobicajeno da kupac bude suvlasnik sa maniim udelom.

 

Zar nije pravilo jednostavno da se proda onome ko da najviše? Bilo da je većinski ili manjinski vlasnik ili treće lice sa strane?