Shan Jan Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 Svud se gradi ko blesavo. Npr. moj rodni Krusevac iz koga su svi zivi pobegli je prepun novogradnje a cena ide 1000 - 1500 po kvadratu. Valjda se doseljavaju iz okolnih sela, mada ni to ne moze bas da objasni jer je egzodus samih krusevljana u BG i inostranstvo ogroman. Jako cudna situacija, mislim da vise ne postoji mesto u Srbiji gde nije skocio kvadrat. Quote Link to comment
Mil@n Posted April 4, 2023 Author Share Posted April 4, 2023 1 minute ago, radisa said: Pare peru oni što zidaju, oni što kupuju, oni misle da investiraju... Videćemo šta će biti kad se balon izduva, jar izduvati se kad-tad mora, osim ako ne dovedemo par miliona ljudi sa strane da žive ovde... Zašto misliš da mora, ako su u pitanju interne migracije? Mislim, staće u jednom momentu jer će doći svako ko je hteo da dođe, ali ćemo imati još centralizovaniju situaciju gde je sve još fokusiranije nego pre. Tek onda niko neće hteti da ide nigde drugde... 1 Quote Link to comment
Braća Strugacki Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 3 minutes ago, radisa said: Pare peru oni što zidaju, oni što kupuju, oni misle da investiraju... Videćemo šta će biti kad se balon izduva, jar izduvati se kad-tad mora, osim ako ne dovedemo par miliona ljudi sa strane da žive ovde... u poslednjih par meseci je kupovina nekretnina način da se očuva vrednost imovine, inflacija u euro zoni uz niske kamate na štednju u bankama je ključan faktor koliko je to ispravno, ne znam, ali to je logika kupaca 2 Quote Link to comment
BWA Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 Ne znam, ja imam utisak da je ovo povezano sa propadanjem sela. Niko više neće ili mu se ne isplati da se bavi poljoprivredom. Sad je ljudima problem da pokose sopstveno dvorište. Imaš samohodnu kosilicu za 300 eura, polovnu za 100 ali... 3 Quote Link to comment
napadaj Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 38 minutes ago, djordje geprat said: generalno, loše je što se stanovništvo koncentriše na par gradova, što čitave regije ostaju bez radno sposobnih. no, o tome se On pita. Pa to se radi od Titovog vremena, nije Vučić izmislio koncentrisanje industrije i usluga u gradovima. Kao neko ko zastupa investitore, mogu da kažem da od najvećeg broja njih ne bih kupio ni parking mesto u podzemnoj garaži, a kamoli stan, iako su u pitanju ogromni i skupi kompleksi. 3 Quote Link to comment
Shan Jan Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 (edited) 1 minute ago, BWA said: Ne znam, ja imam utisak da je ovo povezano sa propadanjem sela. Niko više neće ili mu se ne isplati da se bavi poljoprivredom. Sad je ljudima problem da pokose sopstveno dvorište. Imaš samohodnu kosilicu za 300 eura, polovnu za 100 ali... Mislim da malo nisi fer BWA, imam par kolega sa sela i to su horor price. Seljak zavisi od toga kako mu rodi te godine, mnoooogo se takodje zavisi i od drzave, cene benzina itd... a sve to je jebeno nepredvidljivo u Srbiji. Da ne pricam o otkupljivacima koji ucenjuju itd... Edited April 4, 2023 by Shan Jan 5 Quote Link to comment
munze Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 1 minute ago, napadaj said: Pa to se radi od Titovog vremena, nije Vučić izmislio koncentrisanje industrije i usluga u gradovima. Kao neko ko zastupa investitore, mogu da kažem da od najvećeg broja njih ne bih kupio ni parking mesto u podzemnoj garaži, a kamoli stan, iako su u pitanju ogromni i skupi kompleksi. Zbog kvaliteta gradnje ili ? Quote Link to comment
radisa Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 1 minute ago, Mil@n said: Zašto misliš da mora, ako su u pitanju interne migracije? Mislim, staće u jednom momentu jer će doći svako ko je hteo da dođe, ali ćemo imati još centralizovaniju situaciju gde je sve još fokusiranije nego pre. Tek onda niko neće hteti da ide nigde drugde... Pa moraće se izduvati... Svaki balon se izduvava, jer će biti gomila gajvbi koje će biti prazne, a jednom će neko ozbiljan u ovoj državi da raspizdi porez na parzne gajbe, koji će biti ozbiljan, i onda će morati da padnu cene... Drugo, pre ili kasnije će oni koji imaju nakupovati stanova i šta onda, kupovaće da imaju 20-30-50 stanova? to neće moći tako da ide... Mislim, meni prvom ne dgovara da padaju, ali sam siguran da će padati u nekom dugačkom periodu, na 10-20 godina, u stvarnoj vrednosti... 1 minute ago, Braća Strugacki said: u poslednjih par meseci je kupovina nekretnina način da se očuva vrednost imovine, inflacija u euro zoni uz niske kamate na štednju u bankama je ključan faktor koliko je to ispravno, ne znam, ali to je logika kupaca Pa to i jeste problem, u stvari niko ne zna kako da očuva vrednost novca, trenutno stanovi izgledaju kao najdostupnija stvar za to... To me i brine, jer kad se nešto masovno radi, obično to baš nije dobro... 3 Quote Link to comment
radisa Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 (edited) 2 minutes ago, munze said: Zbog kvaliteta gradnje ili ? Nisam @napadaj, ali rekao bih zbog kvaliteta ljudi... Edited April 4, 2023 by radisa 3 Quote Link to comment
Braća Strugacki Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 i jedno i drugo, što se mene tiče 4 Quote Link to comment
Zli Gli Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 5 minutes ago, radisa said: Mislim, meni prvom ne odgovara da padaju jer imam 50 stanova Moderacijo, dokle cete ovo da trpite?!?! 4 Quote Link to comment
radisa Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 2 minutes ago, Zli Gli said: Moderacijo, dokle cete ovo da trpite?!?! e da bar imam 50 stanova, gde bi mi kraj bio... :( Quote Link to comment
Popular Post napadaj Posted April 4, 2023 Popular Post Share Posted April 4, 2023 (edited) 12 minutes ago, munze said: Zbog kvaliteta gradnje ili ? Između ostalog. Kasne sa radovima, dobijaju pozitivne tehničke preglede pre nego što je gradnja završena, a onda im se dešavaju problemi sa potvrđenim radovima, grad ne stiže da prati infrastrukturom ni kada investitori plate i urade sve što je do njih, pa se dešavaju poplave u garažama, investitori formiraju stambene zajednice čim usele još 2 kupca, pa zaključuju ugovore o održavanju zgrada sa kompanijama koje njima odgovaraju, ugovori su puni odredaba na koje nikada ne bih pristao da sam kupac, menjaju se materijali, kupci ulaze u kredite, pa kasnije neće da se sukobljavaju sa investitorima ni kada ovi krše ugovore, da ne bi upali u probleme sa bankama... Tona gluposti zbog kojih čovek ne može da se ne iznervira. Primera radi, apsolutno svaki ugovor sa svim investitorima po gradu sadrži odredbe o tome da se kupac odriče prava na zajedničke delove zgrade. Po mom mišljenju, takve odredbe su ništave, jer se zajedničkim delovima zgrade raspolaže isključivo odlukama stambene zajednice, tako da ne može kupac da raspolaže svojim učešćem u tome samim ugovorom sa investitorom. Međutim, sudska praksa ne postoji, jer niko dosad nije pokrenuo postupak u kojem bi bila utvrđivana zakonitost takvih odredaba, pa investitori tumače zakon da to može da se radi i krovove daju kupcima stanova na vrhu zgrada da postavljaju bazene, ležaljke, garniture, odnosno da ih koriste kao da pripadaju njima, vlasnicima i zakupcima poslovnih prostora dozvoljavaju da kače svetleće i druge reklame na fasadu bez ikakvog plaćanja stambenoj zajednici, ostave koje su po važećim propisima zajedničke samo pojedini kupci dobijaju na korišćenje i da ne nabrajam dalje. NIšta se tu meni ne sviđa - ni kako stanovi izgledaju, ni to što nema zelenila u takvim kompleksima, ni ostalo što sam nabrojao i ne planiram da kupujem stan u nekom od njih, iako bih mogao da ga uzmem ispod cene koja važi za druge kupce i pod drugačijim uslovima. Edited April 4, 2023 by napadaj 4 12 Quote Link to comment
BWA Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 13 minutes ago, Shan Jan said: Mislim da malo nisi fer BWA, imam par kolega sa sela i to su horor price. Seljak zavisi od toga kako mu rodi te godine, mnoooogo se takodje zavisi i od drzave, cene benzina itd... a sve to je jebeno nepredvidljivo u Srbiji. Da ne pricam o otkupljivacima koji ucenjuju itd... Ne, ok. Napisao sam da im se mozda ne isplati, ne znam. Ali činjenica jeste da svi hoće u grad. Ja sam rođen u socijalističkoj stambenoj zgradi i prije nekih 10-ak godina niko me ne bi natjerao da odem odatle. Sad razmišljam malo drugačije. Quote Link to comment
đorđe geprat Posted April 4, 2023 Share Posted April 4, 2023 12 minutes ago, napadaj said: Pa to se radi od Titovog vremena, nije Vučić izmislio koncentrisanje industrije i usluga u gradovima. Kao neko ko zastupa investitore, mogu da kažem da od najvećeg broja njih ne bih kupio ni parking mesto u podzemnoj garaži, a kamoli stan, iako su u pitanju ogromni i skupi kompleksi. pogledaj sloveniju iz titovog vremena: begunje, ajdovščina, koper, izola, velenje, ptuj, ....... sada se dešava da se ubijaju gradovi. 5 Quote Link to comment
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.