Nemačka

[Behemoth]

Mi i ne želimo nikakve prečice, samo bismo da izbegnemo ambasadu zbog slanja tamo-vamo, jer to traje i to smo već iskusili. Lakše će nam biti da sami odemo u Nemačku i odnesemo sve šta treba u koju god instituciju da treba, nego da šaljemo preko ambasade. U tom smislu mislim ubrzavanje.

 

Samo ne znamo gde i šta treba da nosimo.

 

 

[Moonwalker]

Pa ako je ona umrla u Srbiji i bila samo nemacki drzavljanin odgovarajuce sluzbe u Srbiji su po automatizmu duzne da posalju Nemackoj informaciju - pise ti na onom linku iz konzulata. Verujem da se radi to zbog poreske sluzbe tamo.

 

Svakako radite kako mislite da treba, 

Edited February 1 by Moonwalker

[Mel]

2 minutes ago, Behemoth said:

Mi i ne želimo nikakve prečice, samo bismo da izbegnemo ambasadu zbog slanja tamo-vamo, jer to traje i to smo već iskusili. Lakše će nam biti da sami odemo u Nemačku i odnesemo sve šta treba u koju god instituciju da treba, nego da šaljemo preko ambasade. U tom smislu mislim ubrzavanje.

 

Samo ne znamo gde i šta treba da nosimo.

 

 

 

Ja nishta od toga ne bih bez advokata, i to samo po preporuci. Shto ne pitash na pravnoj temi ovde? Znace bolje Hamlet i ostali pravnici da te upute.

[Behemoth]

Najbolja nam je opcija neki nemački advokat, zato sam pre hteo da pitam ovde, jer možda neko od forumskih Nemaca ima preporuku za advokata, ako ništa drugo. Ali pitaću i na pravnoj temi.

[Mel]

7 minutes ago, Behemoth said:

Najbolja nam je opcija neki nemački advokat, zato sam pre hteo da pitam ovde, jer možda neko od forumskih Nemaca ima preporuku za advokata, ako ništa drugo. Ali pitaću i na pravnoj temi.

 

Pitaj, kad vec ljudi hoce da posavetuju.

[Hamlet Strašni]

Za Nemačku nemam savet da dam, osim vidite sa advokatom. Da li ima neke imovine ovde, tj da li ćete i ovde da sprovodite ostavinu?

[Behemoth]

Nema ovde ništa, samo u Nemačkoj. Odrekla se SFRJ državljanstva kad je otišla tamo, valjda morala zbog Nemačke, i tako je i ostalo.

[Desmond Bojčinski]

10 minutes ago, Shan Jan said:

Ej pricaj o selidbi. Jel vas ima vise (tipa zena i deca) ili si sam? Kakav je osecaj? Bese Njemacka?

 

Nema šta puno da se priča, nije prošlo ni tri meseca. Inače Nemačka je , Štutgart mi je najbliži veliki grad a mi smo u gradiću od 15k stanovnika. Po dogovoru klinika nam je rešila stan po subvencionisanoj ceni (650 e za stan od 50 kvadrata sa troškovima), meni školu jezika i nostrifikaciju diplome. Ja sam došao 10ak dana ranije autom i poneo stvari, opremio i sredio stan pa su onda došli žena i klinci. Inicijalni trošak preseljenja i useljenja je bio par hiljada. 

Što se tiče života, od kako su prošli novogodišnji praznici ja krenuo na pripravnički posao narednih 6 meseci, žena traži nešto sa nepunim radnim vremenom, klinci krenuli u vrtić, našli doktore, rešili poreze, sva obavezna i neobavezna osiguranja, dečije dodatke, internete, telefone i ko zna šta sve još. Ostao još Pežo u utorak da odradi tehnički pa da znam da li ću ga vozam još godinu dve ili ga vraćam za Srbiju pa na doboš. 

Komšiluk u zgradi od 30 i kusur stanova je šareniš, ima čak i Nemaca. Zajedničko svima je da radimo u klinici. Nema nikog iz Severne Amerike i Australije. Ostalo, od Meksika, preko Obale Slonovače do Šri Lanke. Uglavnom mlađi ljudi, mi 40+ dižemo prosek. Uglavnom solo ljudi dolaze, ima i parova a ima nas i nekoliko sa decom. 

Što se tiče života, za sad sve deluje kvalitetnije i jeftinije nego Srbija. Živimo od pripravničke plate od nepunih 2k evra plus još par stotki ekstra koje odu mesečno na "luksuze" tipa bazeni, noćenja u hotelima, zoo vrtovi, igraonice, cirkusi. Cene hrane, kozmetike, hemije, interneta, telefona su ako ne iste onda jeftinije. Nešto malo manje, nešto ozbiljno manje. Jedino TV pretplata guli nepunih 20 evra mesečno. 

Radim 39 sati nedeljno i petkom do 1 tako da se svaki vikend ide negde, dobacili smo do Hajdelberga, Regensburga, Lajpciga od poznatijih mesta, sve na dan ili dva. Kad se ne vozamo,  asimilujemo se šetnjama od po nekoliko kilometara po šljivicima i livadama, besplatnim špecijama za klince i odrasle tipa predstave, izložbe, muzeji, manifestacije i praznične ferije, palo čak i neko predavanje. Bicikl je u planu, treninzi se stižu u međuvremenu. 

 

tldr, dobro je, ide na bolje i izgleda kao nešto za šta bih ratovo. 

[Roger Sanchez]

[Behemoth]

Opet ja sa mojim pitanjima oko nekretnine u Nemačkoj.

 

Dakle, žena će naslediti kuću od babe, to je skoro pa gotova stvar jer je situacija čista, treba u aprilu da ode i završi to.

 

Pitanje koje nas muči je šta mi sa tom kućom da radimo sad. Ne znam koliko nam se isplati da je prodajemo, koliko vidim, plaća se porez na dobit od 25%.

 

Mogli bismo da je rentiramo, ali su ženu naplašili neki naši koji tamo žive oko poreza na iznajmljivanje. Zna li neko kako to ide kad je vlasnik kuće nerezident? 

 

Ovo sve što nalazim na netu su opšte stvari oko tog poreza, da mora da se plati.

[Mel]

1 hour ago, Behemoth said:

Opet ja sa mojim pitanjima oko nekretnine u Nemačkoj.

 

Dakle, žena će naslediti kuću od babe, to je skoro pa gotova stvar jer je situacija čista, treba u aprilu da ode i završi to.

 

Pitanje koje nas muči je šta mi sa tom kućom da radimo sad. Ne znam koliko nam se isplati da je prodajemo, koliko vidim, plaća se porez na dobit od 25%.

 

Mogli bismo da je rentiramo, ali su ženu naplašili neki naši koji tamo žive oko poreza na iznajmljivanje. Zna li neko kako to ide kad je vlasnik kuće nerezident? 

 

Ovo sve što nalazim na netu su opšte stvari oko tog poreza, da mora da se plati.

 

 

Platite porez, vece vam je pitanje shta i kako ako stanari odluche da ne izadju. To se otprl svodi na procenu rizika, zavisno od lokacije ako je neki centar u pitanju ako mozete da iznajmljujete ljudima sa vishim obrazovanjem parovima sa dobrom istorijom rentanja pre toga i slichno trebalo bi da bude Ok.

[Behemoth]

7 hours ago, Mel said:

 

 

Platite porez, vece vam je pitanje shta i kako ako stanari odluche da ne izadju. To se otprl svodi na procenu rizika, zavisno od lokacije ako je neki centar u pitanju ako mozete da iznajmljujete ljudima sa vishim obrazovanjem parovima sa dobrom istorijom rentanja pre toga i slichno trebalo bi da bude Ok.

Nije problem, platićemo porez, neko pokušavamo da napravimo neku računicu a nemam pojma koliko iznosi taj porez. To je mali grad od 30-ak k ljudi, u Baden W pokrajini, između Ulma i Biberaha. Kapiram da se tu ne otimaju baš za nekretnine. Kuća je oko 100m2 sa dvorištancem i garažom, može četvoročlana porodica da živi komotno.

 

Ako je budemo rentirali mislili smo da nađemo neku agenciju koja bi umesto nas vodila računa o svemu. Tipa ako bude neki problem sa instalacijama ili tako nečim da oni to reše, da ne moramo za svaku takvu situaciju da prelazimo 1200km.

[Venom]

Al si ga suzio, Biberach na samom zapadu, Ulm na istočnoj granici. Manji grad negde između Vršca i Šida.

 

Ja vlasnika mog stana nisam video nijednom u životu, tako da tih agencija ima, jer mnogi neće da se bakću s tim. Verovatno smislena stvar za vas. Pogotovo što će tako neki lokalci znati da procene šta je realno a šta ne.

[x500]

@Behemoth porez moras da platis u svakom slucaju - i kao dobit u slucaju prodaje, i na prihod u slucaju izmajmljivanja.

Pritom, najverovatnije ces morati da platis i porez za nasledje, zavisi od vrednosti objekta (ugrubo izmedju 10 i 20%).

 

Mozes da pogledas cene nekretnina na:

https://www.immowelt.de/

 

https://www.immobilienscout24.de/

 

Tu imas oglase i za prodaju i za iznamljivanje.

 

Ako hoces da imas siguran prihod, i da se osvetis komsijama , ponudite kucu gradu za socijalni smestaj. Oni ce tu lepo da napakuju viseclanu izbeglicku porodicu. Komsije ce se oduseviti

 

[Behemoth]

1 hour ago, Venom said:

Al si ga suzio, Biberach na samom zapadu, Ulm na istočnoj granici. Manji grad negde između Vršca i Šida.

 

Ja vlasnika mog stana nisam video nijednom u životu, tako da tih agencija ima, jer mnogi neće da se bakću s tim. Verovatno smislena stvar za vas. Pogotovo što će tako neki lokalci znati da procene šta je realno a šta ne.

Ma blizu su, mesto se zove Laupheim, udaljeno 20km i od Ulma i od Biberaha.