Nekretnine

[SNARC]

[Shan Jan]

Logicna posledica visokih kamatnih stopa. Kad se stisa inflacija i padne EURIBOR krenuce ponovo krediti za stan da se vise traze.

[Time Crisis]

Da, kod kredita je sve jasno i tu nema šta, ali voleo bih videti imal gdegod još koja zemlja gde se >90% nekretnina finansiraju kešovinom

[Budja]

21 hours ago, x500 said:

Stan u izgradnji nosi svoj rizik, kao sto je vec receno, i zato je jeftiniji.

Druga stvar, 2 godine u trenutku kada je trziste "vruce" bi napravile razliku u ceni u svakom slucaju. 

Sacometrijom, imam utisak, da cene godisnje, poslednje 2-3, idu gore 10 do 15%.

 

Recimo stan u zgradi kod moje majke je 2013 prodat za 62.000. Isti takav je prosle godine prodat za 108.000. Dakle, u proseku za 10 godina cena je otisla 7.5% godisnje.

 

 

Nerd on:

Treba da se nadjegeometrijski prosek, zobg kumulativnog rasta. U tom smislu, goddisnji rast je 5.76%.

 

 

 

[đorđe geprat]

ćera i zet su u postupku da pazare u bloku37 za 2400€ /m² sa sitnim prepravkama/sređivanjem. držim im palčeve.

[Shan Jan]

25 minutes ago, đorđe geprat said:

ćera i zet su u postupku da pazare u bloku37 za 2400€ /m² sa sitnim prepravkama/sređivanjem. držim im palčeve.

Prelep blok! I cena je odlicna, javi kako su uspeli tako nesto da nadju, ocu i ja ako ima jos  

[zema]

kako cena odlicna? 50+ godina staro, borba za parking...

 

 

[Shan Jan]

1 minute ago, zema said:

kako cena odlicna? 50+ godina staro, borba za parking...

Hm... ja ovo sto gledam, za te pare i vece u bloku 37 imas neke teske raspade za koje moras bas mnogo da ulozis (tipa ono osnovno sto apsolutno moras da renoviras - prozori, kupatilo i kuhinja od pre 50 godina). A pre bih bio u toj starogradnji nego u pola novogradnji sto se tice same zgrade. Parking vec ne znam koliko je problem u tom bloku.

[Milosh76]

Nema problema... Parking ne postoji

[zema]

problem je u svim tim blokovima 33, 34, 37, 38 za parking

zvucna izlocija je slaba, ali ajde to mozes delimicno da sredis ako sredjujes stan (i ok ti je da malo skratis zapreminu stana)

sve te starudije kupci sredjuju pa ces uzivati  u zvuku busilice

...

[onamonamo]

32 minutes ago, zema said:

kako cena odlicna? 50+ godina staro, borba za parking...

 

 

odlicna cena za tu lokaciju, a 50+ godina je makar garancija kvaliteta, ljuti pravoslavni armirani beton...

nego ocekujem da ima neka falinka, tipa pod kosinom, cetvrti bez lifta...suvise je dobra cena

[bebaguza]

49 minutes ago, Shan Jan said:

Hm... ja ovo sto gledam, za te pare i vece u bloku 37 imas neke teske raspade za koje moras bas mnogo da ulozis (tipa ono osnovno sto apsolutno moras da renoviras - prozori, kupatilo i kuhinja od pre 50 godina). A pre bih bio u toj starogradnji nego u pola novogradnji sto se tice same zgrade. Parking vec ne znam koliko je problem u tom bloku.

Koja velicina?

 

Brzinski nadjoh npr. ovo, dvostran, renoviran, nije poslednji sprat, a visina smanjuje buku i zagadjenje.

 

Prednost je i sto nije agencija, a verovatno bi za kes spustio odmah na 160.

 

https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/blok-37-milutina-milankovica/5425643963397?kid=4

 

 

[Shan Jan]

3 minutes ago, bebaguza said:

Koja velicina?

 

Brzinski nadjoh npr. ovo, dvostran, renoviran, nije poslednji sprat, a visina smanjuje buku i zagadjenje.

 

Prednost je i sto nije agencija, a verovatno bi za kes spustio odmah na 160.

 

https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/blok-37-milutina-milankovica/5425643963397?kid=4

 

 

Hm... cekaj, jel ovaj ima parket, kuhinju i kupatilo? 

 

Edit: btw, zanima me, ako neko zna, koliko su zaista spremni ljudi da spuste cenu za kes?

Edited March 23 by Shan Jan

[goofs]

Cenu za keš spuštaju možda samo oni koji ne žive u stanu i ako nešto u papirima nije ok. Mesec dana je sasvim razuman rok da se isprocesuira kredit i da stanari organizuju selidbu.

[zema]

ovaj gore oglas jeste poslednji  sprat ali ima vesernica iznad stana

 

 

krajem godine je bilo spustanje cene za 10%  i odmah je otisao stan - 2240e krajnja cena