Nekretnine

[onamonamo]

ma to je jasno, i komsije imaju pravo jedni ispred drugih, u zavisnosti cija se parcela pretezno granici...

Edited April 1, 2020 by KNKNPNKN
stamparska greska

[Frank Pembleton]

ma daj, to mozda 500 ljudi godisnje promeni stan na taj nacin.
 
peru se neke ozbiljne pare, gradilista samo nicu u sirem centru grada i svi stanovi vec rasprodati, a nisu ni temelj iskopali

Da bre, kupuju se stanovi "na buljuke"



... Shiit has hit the fan...

[Shan Jan]

Ajd da navedem ovo kao temu: https://www.danas.rs/ekonomija/korona-oborila-cenu-stanova-za-20-odsto/

 

Malo senzacionalisticki naslov ali pad cena stanova i posebno izdavanja krece. Takodje vidim da je krenuo i pad cene polovnih automobila. Koliko ocekujete da bude ovaj pad, dokle da traje i da li ce nize cene ostati i nakon sto prodje korona? Da li je ovo dobro vreme za ulaganje?

[Ravanelli]

Meni zvuci cudno da su ljudi /agencije stigli da obnove oglas, a kamoli da tako brzo odustanu i spuste cenu

 

Posle skoka cena koje je pikovalo neke 2008 je trebalo makar 5 godina da se cene spuste. Razlika je da nije bilo ovoliko novogradnje na ponudi

 

Drugo, ova tetka koju intervijuisu kaze da ce banke teze davati kredite, a jedna od mera za podsticanje potrosnje ce biti rezanje baze za kamatne stope, sto je valjda vec uradio FED, a i Nemci se spremaju

Sta ce onda banke sa parama. Sta ce nase banke sa negativnim euriborom? 

 

Treca stvar, vise bih verovao izvoru da je iz neke ozbiljne real estate agencije (cbr, jll...) a ne kaca lazic pr

 

Ako je suditi po Kini, bice to brz oporavak. Njima je trziste nekretnina vec na nekih 70% po nekoj prezentaciji koju sam gledao

Edited April 4, 2020 by Ravanelli

[goofs]

Ja sam taj tekst video na tri razlicita portala u manje-vise istom obliku. Nazalost, pre mi deluje da je to narucena reklama (ona skrivena, da izgleda kao clanak) nego realno stanje stvari, bar za sada, da pokusaju da poguraju ljude da krenu da kupuju nesto  i dizu kredite, jer kapiram da je sve bukvalno stalo.

 

Sto ne znaci da cena nije pala malkice (20% mi deluje previse) i da nece padati u narednom periodu, sto kaze Fabricio, formiranje i pad cena je maraton, nije sprint.

[pasha]

Krediti nisu deo ponude vec potraznje. Ako nezaposlenost raste mogu kamate biti na 0, to nece dizati cene. Problem je sto ce NPL da skoci a banke ce onda teze davati kredite jer ce traziti strozije uslove. To je samo deo problema.

Edited April 4, 2020 by pasha

[*edited by mod]

Još se ja čudim kako to da nema jedinog stalnog glasnogovornika iz esnafa agencija za nekretnine "Alka" kad ono ispade da su se raskantali pa je ova Kaća Lazić preinenovala firmu u Kaća Lazić Nekretnine

Sent from my H3213 using Tapatalk

[kud u maglu Simoviću]

2 hours ago, *edited by mod said:

Kaća Lazić preinenovala firmu u Kaća Lazić Nekretnine

Sent from my H3213 using Tapatalk
 

kaća lazarević

[Caligula]

Praštajte ako postoji slična tema, gledao malo po pdfu i nisam je našao. Ako tema postoji neka moderacija brise ovo.

 

Dakle u danu mrmota sam već petnaestak godina, preselio zbog posla u BG, lepo sam životario ali ništa nisam uštedeo. Od pre godinu dana sam frilenser i za Beograd me fizicki ne vezuje posao itch, sem što bih voleo da budem na nekih najviše sat vremena daljine od prestonice jer ipak s vremena na vreme moram da skoknem do klijenata. Takodje, od kada sam frilenser, mogu da zaradim više i uštedim. Da se selim na Krit ili u Španiju neću u pedeset godina, prosto nemam energije za takvu vrstu početka. Ostaje mi Srbija.

 

Elem, juče gledao neke oglase i naletim na Slankamen - solidna vikendica pogled na dunav plac recimo 15 ari sve divno sredjeno - 25 hiljada eura. Da imam kintu odmah bi to kupio (postoji mogucnost da uzmem kredit) ali ne znam koji problemi mogu tu da me sacekaju. Dakle bukvalno bih za pocetak ziveo pola pola Zemun - Slankamen, tamo da imam radionicu, atelje, studio - ovde u Zemunu da budem sa zenom i detetom jer mala krece sada u skolu i voleo bih da skolovanje zapocne u Zemunu, na vrelom gradskom asfaltu (iz vise razloga)... dakle porodicne  ekskurzije do Slankamena svakog vikenda + moj boravak tamo s vremena na vreme kada bih da budem umetnik/vajar/preduzetnik.

 

So, ako neko ima iskustva sa zivotom u tako malom mestu - sta su prednosti a sta mane?

 

edit: nisam rekao bitnu stvar, da bi od vikendice tu nastala lepa kuća. Postavljam ovo zato sto imam romanticnu predstavu o ovoj ideji pa bih voleo da me neko polije kofom ladne vode, kao moja zena onomad kad sam joj ovo prepricao

Edited May 5, 2020 by Caligula

[cedo]

mogu ti preneti licno iskustvo ... 

 

motiv mi je bila zelja da sam na cistom vazduhu, a da zato ne moram bas uvek da dajem pare + da se krecem a da se iz rog kretanja/rada nesto vidljivo rodi ... 

ne verujem da ce ti relacija bitolj-podpelistersko selo biti isto kao beograd-bilo sta ali mozda nesto korisno procitas

 

ako kupujes plac, pa gradis ... vidi da se na tom placu moze graditi ... vidi dostupnost struje, vode, kanalizacije ... sve su to stvari koje posle mogu predstavljati problem

ako kupujes kucu, a zelis da nadogradjujes, vidi da ima plocu, inace moze biti da je isplatnije kupiti plac sa gradjevinskom dozvolom

 

e sad ... nismo svi isti ... i ja sam mislio da hocu da napravim kucu, a onda sam se zamislio ... hoce li svi clanovi moje familije isto

dodjoh do zakljucka da mi je bolje vikendica sa potencijalom (plocom) nego kuca ... iz razloga sto, niti zena, niti deca nisu odusevljeni zivotom u prirodi ... ma kako relacija do grada bila mala ... pa ce kuca sacekati neko predpenzionersko vreme ukoliko bude bilo potrebe za tim ... tko zna sta ce se jos izdesavati u zivotu ... mozda odem pod sator planinu da cuvam ovce

 

ono sto sam napravio jeste ... uporno sam trazio mesto i objekat koji mi odgovara ... trajalo je skoro cetiri godine ... bilo je lepih, sredjenih, jeftinih  ... ali ni jedan koji mi odgovara ... ili su ljudi zeleli da rese zivotni problem (kupe detetu stan) ili je objekat bio pored farme koja ubija smradom ... jos mnogo slicnih gluposti koje covek slucajno otkrije

 

kada sam nasao ... kupio sam je bez razmisljanja ... trebalo je dosta uloziti da se dovede u red da se familija i/ili drustvo oseca prijatno kada dodje

da bih motivirao maloga da ide, pravim mu teren za kosarku i mali fudbal 

sebi sam napravio plastenik, iako nemam nikakvog znanja o vrtlarstvu .. ali si velim ... kada sve sredim ... ne mogu samo sedeti i piti vino

prosle godine sam napravio i prvo moje vino ... bese zaista jedan neponovljivo ponosan osecaj kada sam utvrdio da je ustvari pitko  

 

rekao bih ... budi pazljiv u svojim ocekivanjima, i ne samo svojim, vec i ocekivanjima familije, promisli i budi strpljiv u trazenju

[Caligula]

10 minutes ago, cedo said:

kada sam nasao ... kupio sam je bez razmisljanja ... trebalo je dosta uloziti da se dovede u red da se familija i/ili drustvo oseca prijatno kada dodje

da bih motivirao maloga da ide, pravim mu teren za kosarku i mali fudbal 

 

 

 

Hvala Cedo na savetima, za ovaj bold narocito, nekako znam da cu kupovati nesto tek kad mi "klikne".  Inace volim zivot u gradu ali ne mogu da ga potrosim tek tako, bez neke mogucnosti za beg. Kada sam prvi put gledao ovaj film, zarekao sam se sebi da cu imati neko takvo mesto, pa makar i minijaturno.

 

A za Bitolj, uh... divan grad, citav taj potez oko grada bajkovit, blago tebi. Ja bio u karauli "Lerinski Drum" to je od Bitolja na bese petnaestak kilometara.

[maheem]

Go for it. Ja sanjam o slicnom. Zapravo cekam da mi jave da li je vikendaja na prodaju pa da se pocnem raspitivati o gradjevinskim dozvolama, bunaru, kanalizaciji, mogucnosti uzimanja kredita i ostalo. Za pocetak plac i ta mala prćija bi bili dovoljno za bekstva iz grada kad god je moguce a cim se finansije stvore onda i malo prosirenje na kucu za zivot.

Opsednut sam tom idejom i samo o tome mislim ovih dana.

[napadaj]

7 minutes ago, Caligula said:

Kada sam prvi put gledao ovaj film, zarekao sam se sebi da cu imati neko takvo mesto, pa makar i minijaturno.

 

Mene ovaj radi na sličan način https://www.imdb.com/title/tt0401445/

[Caligula]

8 minutes ago, maheem said:

Go for it. Ja sanjam o slicnom. Zapravo cekam da mi jave da li je vikendaja na prodaju pa da se pocnem raspitivati o gradjevinskim dozvolama, bunaru, kanalizaciji, mogucnosti uzimanja kredita i ostalo. Za pocetak plac i ta mala prćija bi bili dovoljno za bekstva iz grada kad god je moguce a cim se finansije stvore onda i malo prosirenje na kucu za zivot.

Opsednut sam tom idejom i samo o tome mislim ovih dana.

 

O jea.

 

btw. ispada da kvadrat sasvim dobre kuće (da se pravi) nije preterano skup.  Nesto pored reke ili sa pogledom na Dunav, prilazni put, uredne dozvole i cepaj.

 

Jedino (ali zaista jedino) što me odbija od ove ideje poluizolacije je neki strah od razbojništva. Mada to upada u moj anksiozni spisak po automatizmu. Sve ostalo mi je benefit.

 

@napadaj nesam gledo, pogledacu

Edited May 5, 2020 by Caligula

[radisa]

11 minutes ago, maheem said:

Go for it. Ja sanjam o slicnom. Zapravo cekam da mi jave da li je vikendaja na prodaju pa da se pocnem raspitivati o gradjevinskim dozvolama, bunaru, kanalizaciji, mogucnosti uzimanja kredita i ostalo. Za pocetak plac i ta mala prćija bi bili dovoljno za bekstva iz grada kad god je moguce a cim se finansije stvore onda i malo prosirenje na kucu za zivot.

Opsednut sam tom idejom i samo o tome mislim ovih dana.

Hoćeš baš van grada? Ja sam želeo kuću, ali mi je uvek van grada bilo malo nezgodno, iz praktičnih razloga... To možda kad se penzionišem, i decu isteram na put...