14 minutes ago, Mel said:

 

U cemu je caka? Kao neka komercijalna prodaja, kapiram, ali kako investitor zaradjuje od rentiranja stana koji je prodao?

Prvih X godina je stan investitora, ti samo gostuješ a on ga iznajmljuje po principu stan na dan.

Najluđe mi je što sam čuo da se na Zlatiboru stanovi prodaju na foru, kupiš i platiš odmah a prvih  5-10 godina imaš pravo da ga koristiš cca mesec dana godišnje, dok ga ostatak vremena rentira investitor kome hoće.

Nije tako nego ko hoce moze da potpise ugovor o zakupu sa investitorom gde mu izdaje na x godina dok ovaj njemu placa zakupninu tokom cele godine i sve racune. Investitor tako unapred dobije pare da zavrsi objekat a klijemt unapred ima siguran prihod od izdavanja a ne mora nista da se cima.

Sent from my M2101K7BNY using Tapatalk

15 minutes ago, *edited by mod said:

Prvih X godina je stan investitora, ti samo gostuješ a on ga iznajmljuje po principu stan na dan.

 

Nije tako.

Stan je tvoj, možeš ali i ne moraš da potpišeš ugovor sa investitorom oko izdavanja.  

Znam jedne a znam i druge ljude... ko ima nekog u Užicu / Čajetini da sređuje gajbu za izdavanje i prima goste i sl. uz mesečnu naknadu, može u principu više da zaradi, ali dosta ljudi ide na "siguricu" neke mesečne sume (koja je sigurno manja nego kad bi "radio" sâm) ali bez iakvih briga i cimanja.  Tvoje je u tom slučaju da izabereš kad gajba neće biti za izdavanje, tj. kad imaš nameru ti da je koristiš.

 

Naravno, ne moraš da izdaješ uopšte i da ideš kad ti dune.

Ovo je od skora poceo da praktikuje i neki poznati lanac hotela u Japanu, sad nema teorije da se setim kako se zove, ali objasnjavao mi jedan Japanac da je neka win-win varijanta i za vlasnika hotela i za ljude koji kupe stan, tj. hotelske sobe

27 minutes ago, Max Morlock said:

 

Nije tako.

Stan je tvoj, možeš ali i ne moraš da potpišeš ugovor sa investitorom oko izdavanja.  

Znam jedne a znam i druge ljude... ko ima nekog u Užicu / Čajetini da sređuje gajbu za izdavanje i prima goste i sl. uz mesečnu naknadu, može u principu više da zaradi, ali dosta ljudi ide na "siguricu" neke mesečne sume (koja je sigurno manja nego kad bi "radio" sâm) ali bez iakvih briga i cimanja.  Tvoje je u tom slučaju da izabereš kad gajba neće biti za izdavanje, tj. kad imaš nameru ti da je koristiš.

 

Naravno, ne moraš da izdaješ uopšte i da ideš kad ti dune.

 

to bi onda bio condominium rezim, nije isto. 

tako funkcionise dosta turistickih naselja, vecinom kondo plus hotel da da smek, a nekad i sam hotel nudi kondo tj menadzerise ga pod svojim brendom

Edited December 19, 20222 yr by morgana

Kupoprodaja sa davanjem prava zakupa prodavcu nije ništa neuobičajeno, ali jeste novija pojava za stanove u Srbiji.

Toga ima nekoliko godina unazad, bila varijanta još 2017 kad sam hteo da kupim gajbu na Zl.

NIkakav deo kompleksa, ništa condo, ništa minium, izvoli gajba, 'oćeš da ti ja izdajem ili ćeš sâm?

 

On 17.12.2022. at 12:19, djordje geprat said:

 s onu stranu brda gde je spomenik ima jedna mala kafanica s predivnim pogledom.

 

 

Krčma Gaj? 

neznam ime. davno beše. moguće.

https://www.rts.rs/page/stories/ci/story/124/drustvo/5062451/indjija-vrtic-plafon-pao.html

 

sad zamislite vase dete tamo ..............

25 minutes ago, Rumpelstiltskin said:

https://www.rts.rs/page/stories/ci/story/124/drustvo/5062451/indjija-vrtic-plafon-pao.html

 

sad zamislite vase dete tamo ..............

 

Na jednom ispitu dok sam studirao u amfiteatru je tako pao plafon. Posto smo jel'te zbog ispita bili razmaknuti samo je jednog kolegu zakacilo, bio je sav beo od kreca i maltera, kao duh. Trazio je da izadje do WC da se uredi i malo smiri (sav se tresao kao prut, a kako i ne bi) ali mu je profa rekao izadjes li pao si. I covek izasao, sta ce. To posle tako stojalo razvaljeno, video se go armirani beton cele godine, tek su preko leta zakrpili a ja sam dobro pazio da nikad vise ne sedam u blizini gde je to bilo...

25 minutes ago, Radoye said:

...

 

Ovde cesto fali reakcija smajli sto se krsti levom rukom

1 hour ago, Rumpelstiltskin said:

https://www.rts.rs/page/stories/ci/story/124/drustvo/5062451/indjija-vrtic-plafon-pao.html

 

sad zamislite vase dete tamo ..............

 

Pao je plafon u vrtiću mog deteta. Tek renoviran, (kvalitetno) izvedeni radovi gotovi par dana pre toga.

Plafon je pao u holu pola minuta nakon što sam ja prošla sa detetom i jedno 3 sekunde pošto je prošla grupa dece koja je išla ka svojoj sobi.

 

Edit: maj 2018.godine, Zvezdara

Edited December 20, 20222 yr by Tihajeza

 

 

 

 

Edited December 20, 20222 yr by vememah

2 hours ago, Radoye said:

 a ja sam dobro pazio da nikad vise ne sedam u blizini gde je to bilo...

 

Pa tu gde je palo si najsigurniji, tu sigurno neće opet pasti!

 

Spoiler