Stambeni krediti

[Lezilebovich]

ministar finansija je imao danas izjavu u fazonu "ko ih jebe, ko sa decom spava popišan se budi" i da je to na bankama da reše. Očekujem da ga sutra neko malo poktači u novinama,a da će prekosutra Gazda da se oglasi i da kaže da razume stajalište ministra finansija koji brine o budžetu, ali mi moramo da se brinemo o svakom čoveku i da će to biti ipak rešeno u najskorije moguće vreme. Ministar finansija će se složiti sa tim i reći da je premijer ipak u pravu, da se građani moraju zaštiti. To najskorije vreme neće nikad doći, biće zaboravljeno za 5 dana

[Tale]

Mislim da je najbolje da se raskinu ugovori i da se umanji preostali iznos glavnice. Taj iznos da se podeli između klijenta, banke i NBS.

[SleeperSleep]

država neće preuzeti nijedan jedini evro obaveze. u to sam prilično siguran. i to mi je, na neki način, i u redu. ima ova država mnogo većih socijalnih problema za rešavanje budžetskim davanjima. ono što nije uredu je što niko u nbs neće odgovarati zbog projnih propusta u regulaciji banko tržišta. pre neki dan je bivši član saveta guvernera nbs (potisnuo sam njegovo ime odmah iz glave) izjavio kako niko nije kriv građanima što su se kockali. alo!?!!?! pa zar ti glupane ne osećaš nikakvu odgovornosti što si dozvolu za banko poslove dao kockarnicama? neverovatno je to kako niko ne samo da nije spreman da prihvati ni mrvicu odgovornosti za ono za šta je objektivno odgovoran, već nalazi za shodno da drži moralne pridike i kenja po ljudima što nisu imali kristalnu kuglu i predvideli najveći poremećaj na tržištu valuta u poslednjih 40 godina. bednici bedni.

 

inače, večina banaka će gotovo izvesno ponuditi nekakve olakšice klijentima, i pri tom ne mislim samo na razvlačenje roka otplate. potencijalni porast udela nenaplativih kredita je toliki da se one banke koje imaju značajan broj chf kredita nalaze pred ozbiljnim problemom. za one koje imaju malo kredita, ovo je odlična prilika za dobar marketing.

Edited January 21, 2015 by ikar

[Tale]

Ne pominje se, namerno ili slučajno, da je dobar broj kredita osiguran kod NKOSK. Sledstveno tome - ako i kada krediti postanu nenaplativi - pokreće se ovo osiguranje i naplata pada na državu.

Ovi ugovori, ponavljam, lako mogu da se proglase ništavnim po skoro 10 članova zakona o obligacionim odnosima.

Edited January 21, 2015 by Tale

[Zupermen]

Ovi ugovori, ponavljam, lako mogu da se proglase ništavnim po skoro 10 članova zakona o obligacionim odnosima.

A sta kaze zakon, koliko dugo imas fore da pokrenes sudski postupak pre nego sto nastupi zastarelost?

[jovanovic]

 

Odlican nastup Bakica

+

Guverner Hrvatske narodne banke Boris Vujčić tvrdi da banke ne zarađuju na kreditima u švicarskim francima. "Na tisuću eura stambenog kredita banke godišnje zarade otprilike 25 eura

 

Jorgovanka - Што се тиче конверзије кредита из швајцарског франка у евро, уз навођење аргумената да би у том случају банке само смањиле „екстра профите” које имају по основу курсних разлика, НБС је указала да таква тврдња није тачна.

Уважавајући прописе који важе у свим уређеним системима, банке морају да имају усклађене износе извора средстава и пласмана по свим валутама (уз дозвољено одступање од 20 одсто). Дакле, да би одобриле кредите индексиране у швајцарским францима оне су морале да имају изворе у тој валути (кредити, девизни депозити, финансијски деривати и др). Другим речима, „екстра профит” по основу курсних разлика који се помиње у тим „готовим” решењима не постоји.

[Tale]

A sta kaze zakon, koliko dugo imas fore da pokrenes sudski postupak pre nego sto nastupi zastarelost?

 

Evo. Čitaj i tumači:

 

 

Član 47

Kad je predmet obaveze nemoguć, nedopušten, neodređen ili neodrediv, ugovor je ništav.

Ništavost ugovora zbog osnova

Član 52

Ako osnov ne postoji ili je nedopušten, ugovor je ništav.

Nedopušten ili nemoguć uslov

Član 75

(1) Ništav je ugovor u kome je postavljen odložni ili raskidni uslov protivan prinudnim propisima, javnom poretku ili dobrim običajima.

(2) Ugovor zaključen pod nemogućim odložnim uslovom je ništav, a nemoguć raskidni uslov smatra se nepostojećim.

Odsek 4

Nevažnost ugovora

I Ništavi ugovori

Ništavost

Član 103

(1) Ugovor koji je protivan prinudnim propisima, javnom poretku ili dobrim običajima je ništav ako cilj povređenog pravila ne upućuje na neku drugu sankciju ili ako zakon u određenom slučaju ne propisuje što drugo.

(2) Ako je zaključenje određenog ugovora zabranjeno samo jednoj strani, ugovor će ostati na snazi ako u zakonu nije što drugo predviđeno za određeni slučaj, a strana koja je povredila zakonsku zabranu snosiće odgovarajuće posledice.

Posledice ništavosti

Član 104

(1) U slučaju ništavosti ugovora svaka ugovorna strana dužna je da vrati drugoj sve ono što je primila po osnovu takvog ugovora, a ako to nije moguće, ili ako se priroda onog što je ispunjeno protivi vraćanju, ima se dati odgovarajuća naknada u novcu, prema cenama u vreme donošenja sudske odluke, ukoliko zakon što drugo ne određuje.

(2) Ali, ako je ugovor ništav zbog toga što je po svojoj sadržini ili cilju protivan prinudnim propisima, javnom poretku ili dobrim običajima, sud može odbiti, u celini ili delimično, zahtev nesavesne strane za vraćanje onog što je drugoj strani dala a može i odlučiti da druga strana ono što je primila po osnovu zabranjenog ugovora preda opštini na čijoj teritoriji ona ima sedište, odnosno prebivalište, ili boravište.

(3) Prilikom odlučivanja sud će voditi računa o savesnosti jedne, odnosno obeju strana, o značaju ugroženog dobra ili interesa, kao i o moralnim shvatanjima.

Delimična ništavost

Član 105

(1) Ništavost neke odredbe ugovora ne povlači ništavost i samog ugovora, ako on može opstati bez ništave odredbe, i ako ona nije bila ni uslov ugovora ni odlučujuća pobuda zbog koje je ugovor zaključen.

(2) Ali će ugovor ostati na snazi čak i ako je ništava odredba bila uslov ili odlučujuća pobuda ugovora u slučaju kad je ništavost ustanovljena upravo da bi ugovor bio oslobođen te odredbe i važio bez nje.

Konverzija

Član 106

Kad ništav ugovor ispunjava uslove za punovažnost nekog drugog ugovora, onda će među ugovaračima važiti taj drugi ugovor, ako bi to bilo u saglasnosti sa ciljem koji su ugovarači imali u vidu kad su ugovor zaključili i ako se može uzeti da bi oni zaključili taj ugovor da su znali za ništavost svog ugovora.

Naknadni nestanak uzroka ništavosti

Član 107

(1) Ništav ugovor ne postaje punovažan kad zabrana ili koji drugi uzrok ništavosti naknadno nestane.

(2) Ali, ako je zabrana bila manjeg značaja, a ugovor je izvršen, ništavost se ne može isticati.

Odgovornost lica krivog za ništavost ugovora

Član 108

Ugovarač koji je kriv za zaključenje ništavog ugovora odgovoran je svome saugovaraču za štetu koju trpi zbog ništavosti ugovora, ako ovaj nije znao ili prema okolnostima nije morao znati za postojanje uzroka ništavosti.

Isticanje ništavosti

Član 109

(1) Na ništavost sud pazi po službenoj dužnosti i na nju se može pozivati svako zainteresovano lice.

(2) Pravo da zahteva utvrđenje ništavosti ima i javni tužilac.

Neograničeno isticanje ništavosti

Član 110

Pravo na isticanje ništavosti ne gasi se.

Kad ispunjenje obaveze jedne strane postane neizvesno

Član 123

(1) Ako je ugovoreno da prvo jedna strana ispuni svoju obavezu, pa se posle zaključenja ugovora materijalne prilike druge strane pogoršaju u toj meri da je neizvesno da li će ona moći ispuniti svoju obavezu, ili ako ta neizvesnost proizlazi iz drugih ozbiljnih razloga, strana koja se obavezala da prva ispuni svoju obavezu može odložiti njeno ispunjenje dok druga strana ne ispuni svoju obavezu ili dok ne pruži dovoljno obezbeđenje da će je ispuniti.

(2) To važi i kad su materijalne prilike druge strane bile u istoj meri teške još pre zaključenja ugovora ako njen saugovarač to nije znao niti je morao znati.

(3) U tim slučajevima strana koja se obavezala da prva ispuni svoju obavezu može zahtevati da joj se obezbeđenje pruži u primerenom roku, a posle proteka tog roka bez rezultata, može raskinuti ugovor.

IV Raskidanje ili izmena ugovora zbog promenjenih okolnosti

Pretpostavke za raskidanje

Član 133

(1) Ako posle zaključenja ugovora nastupe okolnosti koje otežavaju ispunjenje obaveze jedne strane, ili ako se zbog njih ne može ostvariti svrha ugovora, a u jednom i u drugom slučaju u toj meri da je očigledno da ugovor više ne odgovara očekivanjima ugovornih strana i da bi po opštem mišljenju bilo nepravično održati ga na snazi takav kakav je, strana kojoj je otežano ispunjenje obaveze, odnosno strana koja zbog promenjenih okolnosti ne može ostvariti svrhu ugovora može zahtevati da se ugovor raskine.

(2) Raskid ugovora ne može se zahtevati ako je strana koja se poziva na promenjene okolnosti bila dužna da u vreme zaključenja ugovora uzme u obzir te okolnosti ili ih je mogla izbeći ili savladati.

(3) Strana koja zahteva raskid ugovora ne može se pozivati na promenjene okolnosti koje su nastupile po isteku roka određenog za ispunjenje njene obaveze.

(4) Ugovor se neće raskinuti ako druga strana ponudi ili pristane da se odgovarajući uslovi ugovora pravično izmene.

(5) Ako izrekne raskid ugovora, sud će na zahtev druge strane obavezati stranu koja ga je zahtevala da naknadi drugoj strani pravičan deo štete koju trpi zbog toga.

V Nemogućnost ispunjenja

Nemogućnost ispunjenja za koju ne odgovara ni jedna strana

Član 137

(1) Kad je ispunjenje obaveze jedne strane u dvostranom ugovoru postalo nemoguće zbog događaja za koji nije odgovorna ni jedna ni druga strana, gasi se i obaveza druge strane, a ako je ova nešto ispunila od svoje obaveze, može zahtevati vraćanje po pravilima o vraćanju stečenog bez osnova.

(2) U slučaju delimične nemogućnosti ispunjenja zbog događaja za koji nije odgovorna ni jedna ni druga strana, druga strana može raskinuti ugovor ako delimično ispunjenje ne odgovara njenim potrebama, inače ugovor ostaje na snazi, a druga strana ima pravo da zahteva srazmerno smanjenje svoje obaveze.

VI Prekomerno oštećenje

Očigledna nesrazmera uzajamnih davanja

Član 139

(1) Ako je između obaveza ugovornih strana u dvostranom ugovoru postojala u vreme zaključenja ugovora očigledna nesrazmera, oštećena strana može zahtevati poništenje ugovora ako za pravu vrednost tada nije znala niti je morala znati.

(2) Pravo da se zahteva poništenje ugovora prestaje istekom jedne godine od njegovog zaključenja.

(3) Odricanje unapred od ovog prava nema pravnog dejstva.

(4) Ugovor će ostati na snazi ako druga strana ponudi dopunu do prave vrednosti.

(5) Zbog ove nesrazmere ne može se tražiti poništenje ugovora na sreću, javne prodaje, kao ni onda kad je za stvar data viša cena iz osobite naklonosti.

VII Zelenaški ugovor

Član 141

(1) Ništav je ugovor kojim neko, koristeći se stanjem nužde ili teškim materijalnim stanjem drugog, njegovim nedovoljnim iskustvom, lakomislenošću ili zavisnošću, ugovori za sebe ili za nekog trećeg korist koja je u očiglednoj nesrazmeri sa onim što je on drugom dao ili učinio, ili se obavezao dati ili učiniti.

(2) Na zelenaški ugovor shodno se primenjuju odredbe ovog zakona o posledicama ništavosti i o delimičnoj ništavosti ugovora.

(3) Ako oštećeni zahteva da se njegova obaveza smanji na pravičan iznos, sud će udovoljiti takvom zahtevu ako je to moguće, a u tom slučaju ugovor sa odgovarajućom izmenom ostaje na snazi.

(4) Oštećenik može podneti zahtev za smanjenje obaveze na pravičan iznos u roku od pet godina od zaključenja ugovora.

Ništavost nekih odredbi opštih uslova

Član 143

(1) Ništave su odredbe opštih uslova koje su protivne samom cilju zaključenog ugovora ili dobrim poslovnim običajima, čak i ako su opšti uslovi koji ih sadrže odobreni od nadležnog organa.

(2) Sud može odbiti primenu pojedinih odredbi opštih uslova koje lišavaju drugu stranu prava da stavi prigovore, ili onih na osnovu kojih ona gubi prava iz ugovora ili gubi rokove, ili koje su inače nepravične ili preterano stroge prema njoj.

[Lezilebovich]

...

Edited January 22, 2015 by Lezilebovich

[Tale]

Izgleda da će biti protesta. Subota u 12h ispred NBS.

[SleeperSleep]

Izgleda da će biti protesta. Subota u 12h ispred NBS.

nema od tog posla puno vajde. korisnika je premalo, slabo su organizovani (gavrilović iz efektive se ozbiljno trudi ali ne može mnogo sam), velika većina ima potpuno nerealna očekivanja, a pri tom se nije potrudila ni dan danas, nakon svega, da se makar elementarno informiše o problemu koji je muči.

 

dodatno sranje je što su dveri vrlo aktivne i što je ova grupa konstantno na meti njihove propagande.

[bigvlada]

Šta imaju Dveri protiv korisnika kredita u švajcarcima? 

[Tale]

Stvarno je važno da se sutra pojavi što više ljudi. Dolazi neko odavde (osim mene)?

[SleeperSleep]

Šta imaju Dveri protiv korisnika kredita u švajcarcima? 

nisam se baš precizno izrazio - dveri stalno plasiraju svoju propagandu ovoj grupi (čarobna rešenja koja se nikad neće desiti, borba protiv svetske zavere, itd)

[SleeperSleep]

Stvarno je važno da se sutra pojavi što više ljudi. Dolazi neko odavde (osim mene)?

ja sam bio juče ispred efg, od danas do subote uveče nisam u beogradu, ali sam se dogovorio sa bratom da on ode i poveća brojno stanje :)

[Tale]

E, tako. Sada da vidimo šta dalje.