đorđe geprat Posted January 31, 2015 Share Posted January 31, 2015 slabo se razumem u bankarske poslove. vidim da je problem u deviznoj klauzuli, promenljivoj kamatnoj stopi i kursa po kome se pravi dinarska protivvrednost. da li je moguće da NBS odluči ili parlament ozakoni nešto od ovog: - kredit u devizama - isplata u devizama - otplata u devizama - kamata fiksirana - kurs srednji u oba smera mislim na buduće kredite. Quote Link to comment
Tale Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 U ovu priču se umešao i EBRD i sada su stvari mnogo jasnije. Biće ovde velike frke i krize u bankarskom sektoru ukoliko se ne nađe pravično rešenje. Quote Link to comment
Frank Pembleton Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 Ocekivati od EBRD-a pomoc za pravicno resenje, mislim da je zaludjivanje. Quote Link to comment
Tale Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 Mislio sam da je jasnije koliko je NBS samostalna i tako to... Quote Link to comment
Eraserhead Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 - kredit u devizama - isplata u devizama - otplata u devizama - kamata fiksirana - kurs srednji u oba smera mislim na buduće kredite. -Plate su i dalje u dinarima tako da to ne bi resilo problem -Fiksiranje kamate vodi ka visoj kamati (u mom slucaju fluktuacija kamate nije bila problem ne znam kakvo je iskustvo drugih) -Ovo mi deluje kao izvodljiv Quote Link to comment
radisa Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 NIje problem fluktacija kamate (mislim, može i to da bude, ali ovde nije to), nego je problem značajna promena kursa švajcarca u odnsu na euro/dinar. A plate su ovde u dinarima/evrima. Plus je još i dinar značajno pao u odnosu na evro. To što Gepart predlaže ništa ne bi značilo. Kurs je ubio situaciju. Plus je svima problem pucanje balona i pad vrednosti stanova/nemogućnost prodaje. I bankama i ljudima koji plaćaju kredite. Quote Link to comment
Prospero Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 Ima još jedna stvar - koliko razumem bankarska praksa je da se stambeni krediti obezbeđuju i hipotekom i administrativnom zabranom na platu. Ne znam kako je regulisana ova praksa, ali ako je takva postoji li mogućnost da se te dve stvari razvoje? Da banka može samo da drži hipoteku, i time snosi deo tržišnog rizika za pad cene nekretnine, a da kupac ima krajnju mogućnost da ostavi banci ključeve i izađe iz kredita? Naravno, verujem da bi se banke zaštitile na neki način, npr većom kamatom/maržom. Quote Link to comment
đorđe geprat Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 NIje problem fluktacija kamate (mislim, može i to da bude, ali ovde nije to), nego je problem značajna promena kursa švajcarca u odnsu na euro/dinar. A plate su ovde u dinarima/evrima. Plus je još i dinar značajno pao u odnosu na evro. To što Gepart predlaže ništa ne bi značilo. Kurs je ubio situaciju. Plus je svima problem pucanje balona i pad vrednosti stanova/nemogućnost prodaje. I bankama i ljudima koji plaćaju kredite. ja u životu nisam i ne bih uzeo kredit sa promenljivom kamatom. ne znaš na šta će da izađe. i onaj spoljni i onaj bankin deo. hoću da kažem: tražim kredit od 10000€ na 5 godina. daš mi u €, vraćam u €. kamata je tolika, ako mi ne odgovara tražim povoljnije. zbog čega se kredit daje u dinarskoj protivvrednosti ako se vezuje za ? Quote Link to comment
SleeperSleep Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 Mislio sam da je jasnije koliko je NBS samostalna i tako to... ebrd nema nikakve veze sa NBS. "umesali" su se samo na nivou ulaska u kampanju na strani banaka, i to zato sto imaju 25% vlasnistva u komercijalnoj banci. nije ebrd nikakav poseban faktor u ovoj prici. Quote Link to comment
SleeperSleep Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 Ocekivati od EBRD-a pomoc za pravicno resenje, mislim da je zaludjivanje. zasto bi ebrd uopste pomagala u ovoj situaciji. bez namere da budem arogantan, menu se cini da ebrd mesas as nekom drugom institucijom. Quote Link to comment
SleeperSleep Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 ja u životu nisam i ne bih uzeo kredit sa promenljivom kamatom. ne znaš na šta će da izađe. i onaj spoljni i onaj bankin deo. hoću da kažem: tražim kredit od 10000€ na 5 godina. daš mi u €, vraćam u €. kamata je tolika, ako mi ne odgovara tražim povoljnije. zbog čega se kredit daje u dinarskoj protivvrednosti ako se vezuje za ? promenljiva kamata (fiksna marza + referentna kamatna stopa) je najpostenije resenje za klijenta jer promenljivi deo govori o trosku zaduzivanja u datoj valuti. kad valuta jaca, referentna stopa najcesce pada i obrnuto. Quote Link to comment
Tale Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 ebrd nema nikakve veze sa NBS. "umesali" su se samo na nivou ulaska u kampanju na strani banaka, i to zato sto imaju 25% vlasnistva u komercijalnoj banci. nije ebrd nikakav poseban faktor u ovoj prici.Jorgovanka je pre neki dan poručila da bi rešenje trebalo da se traži upravo u dogovoru sa njima, i eto njih juče.To baca senku na kontrolnu ulogu NBS. Quote Link to comment
SleeperSleep Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 jorgovanka rekla da resenje trebe da se trazi sa ebrd-om? sa kojim obrazlozenjem? Quote Link to comment
Tale Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 (edited) Ne znam, zato insuiniram. Vidi vesti iz ekonomije od četvrtka/petka/subote. Probaću i sam sada da nađem. Edit: http://www.tanjug.rs/novosti/163074/tabakovic---losim-kreditima-da-se-pozabave-i-ebrd,-banke....htm Edited February 2, 2015 by Tale Quote Link to comment
SleeperSleep Posted February 2, 2015 Share Posted February 2, 2015 ne mogu ni da zamislim razlog zbog kojeg bi ebrd trebala da bude uvučena u ovu priču, osim što imajuudeo u komercijalnoj banci. mora da je neko pogrešno preneo. Quote Link to comment
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.