koliko je to €/m²

pre 11 godina je moglo da se izađe sa 200€m²(struja, voda, keramika, krečenje, sitni građevinski radovi i hoblovanje)

sad cenim da je 500 minimum minimuma

Just now, kud u maglu Simoviću said:

koliko je to €/m²

pre 11 godina je moglo da se izađe sa 200€m²(struja, voda, keramika, krečenje, sitni građevinski radovi i hoblovanje)

sad cenim da je 500 minimum minimuma

Pre 10 godina je mene izašlo oko 300€-350€/kvm, parket u prizemlju, laminat na spratu, nov krov na kući, bukvalno, sve nove pločice, nove instalacije za struju i vodu, nova izolacija oko kuče...

Tehnički, smao noseći zidovi ostali originalni...

58 minutes ago, Sammael said:

Ortak je sređivao salonac na vračaru, i to je rađen neki minimum radova, parket npr. nije menjan, samo ishoblovan, dobar deo stvari je radio sam i opet ga je izašlo > 50k

Meni je majstor za sređivanje donjeg dela kuće (~80m2) rekao da dok nemam 50k u džepu ni ne razmišljam o tome, a gornji limit ne postoji.

Sta da ti kazem nego promeni majstora, ja sam u procesu kupovine stana, 60 kvadrata, planiiramo full renoviranje racunica nam je oko 20k. Mnogo je 50k za 80 kvadrata jedino ako neces da pravis bazen.

Just now, Choda said:

Sta da ti kazem nego promeni majstora, ja sam u procesu kupovine stana, 60 kvadrata, planiiramo full renoviranje racunica nam je oko 20k. Mnogo je 50k za 80 kvadrata jedino ako neces da pravis bazen.

Neću da ti rušim sneška, ali mene su baš minimalni radovi pre useljenja izašli oko 12k s materijalom. Sve zajedno nije bilo ni mesec dana posla.

• Rušenje 1 zida

• Izmeštanje instalacije klime

• Probijanje sprata zbog stepeništa

• Metalna konstrukcija stepeništa + pragovi + obloga

• Gipsarski radovi i krečenje (nek bude da je oko 80m2 okrečeno, plus gips da zamaskira gde je rušeno)

• Laminat zamenjen u nekih 60m2 otprilike

• Par kvadrata pločica

• Štemovanje i struja u samo jednoj prostoriji, u drugim prostorijama samo menjana galanterija

• Štelanje PVC i drvene stolarije

• Sitne popravke tipa konopci za tende, zamena brava, itd.

• Odvoženje šuta i iznošenje demontiranih elemenata

Raspitivao sam se i mogao sam da prođem moooožda 10% jeftinije da sam sam jurio majstore i materijal, ali bi sve trajalo bar duplo duže, i to ako bih uzeo odmor da se bavim time što nisam bio u mogućnosti. Znači, ništa parket, kupatila nisu pipnuta, nije ni sve krečeno, a dosta toga nije ni gletovano, struja minimalno...

Edited June 1Jun 1 by Sammael

ako menjaš stolariju(prozore) jako teško može da ide ispod 450€m²(bgd cene), bar ovo što sam čuo od ljudi koji su skoro bili u tome

pod uslovom da se sve radi i da se ne bahati čovek sa izborom

e

evo tu je @mire za tačnije podatke(ako je ustao na desnu nogu)

11 minutes ago, Choda said:

Sta da ti kazem nego promeni majstora, ja sam u procesu kupovine stana, 60 kvadrata, planiiramo full renoviranje racunica nam je oko 20k. Mnogo je 50k za 80 kvadrata jedino ako neces da pravis bazen.

E da ne zaboravim, ovi majstori su inicijalno dali procenu 6k (na to ide još oko 2k za radove koje sam radio mimo njih) i bili su krajnje korektni - čim je nešto odstupalo od procene odmah su me zvali da me obaveste i da provere da li da traže jeftinije rešenje da se uklopimo u budžet ili da rade kako smo inicijalno pričali.

Da li neko moze da napravi poredjenje cene zlata i cene kvadrata u poslednjih 20-30 godina ?

7 minutes ago, stajebrebilo said:

Da li neko moze da napravi poredjenje cene zlata i cene kvadrata u poslednjih 20-30 godina ?

Može AI (ako mu verujemo)

Ja sam isti takav stan renovirao pre 3 godine, i ispalo mi je 20k, razlika je u tome sto sada necu raditi podno grejanje, novi stan ima parket i u dobrom je stanju.

Mislim da je stvar u tome sto imam vise majstora, jedan kreci i spusta plafon, jedni rusili zidove i stakli terasu, stolar, posebni za struju, podno grejanje, betonsku kosuljicu, plocice , rodjak sa sela za random male stvari dodje i odradi castimo ga neku sicu i tako.

Stvar je u tome da kad smo to renovirali imali smo gde da zivimo/spavamo tako da nismo zurili sve zavrsili za 3 meseca.

Javljaj kako ide, ja nisam imao duže nikakva renoviranja ili adaptacije ali mi svi kažu da se u poslednjih par godina dosta promenilo (na gore).

1 hour ago, kud u maglu Simoviću said:

sad cenim da je 500 minimum minimuma

Materijal i ruke po kvadratu?

Edited June 1Jun 1 by Moonwalker

da, tuto kompleto

Komsija renovirao kucu prosle godine, full, izaslo ga 600 E/kvm, sa preduzimacem, da je sve sam radio/oragnizovao izaslo bi max 100 E jeftinije.

Neka srednja klasa, nista bahacenje.

11 hours ago, kud u maglu Simoviću said:

ako menjaš stolariju(prozore) jako teško može da ide ispod 450€m²(bgd cene), bar ovo što sam čuo od ljudi koji su skoro bili u tome

pod uslovom da se sve radi i da se ne bahati čovek sa izborom

e

evo tu je @mire za tačnije podatke(ako je ustao na desnu nogu)

da, jako teško

i sa ns cenama

Edited June 2Jun 2 by mire

A kako se placa obicno ? Neki depozit i ostatak na kraju posla?

Kad je sve zajedno ukljuceno, majstori(i) nabavljaju i dopremaju materijal?

Edited June 2Jun 2 by Moonwalker