Notari i muke sa istima

[Uskebasi]

Posledica činjenice da je isključiva nadležnost notarijata uvedena preko noći.

 

Ne postoji racionalno objašnjenje zbog čega nije njima omogućeno da te podatke unose u sistem, niti tehničko niti bilo kakvo drugo (u taj centralni sistem se pristupa na zadatoj web adresi iz bilo kog običnog browsera). A i ovakva ograđivanja notara od svega idu na ruku tvrdnjama da nisu ni potrebni.

 

Verovatno će ili menjati, ili stvarno neće ni biti potrebni.

 

Pristup katastru nepokretnosti, i to elektronski, je moguć od pre nekoliko godina. Dovoljno je da podneseš zahtev RGZ, platiš godišnju naknadu za korišćenje elektronskih podataka i da imaš kvalifikovani elektronski potpis. Verujem da će to većina i uraditi uskoro, to je do njih.

 

[Tale]

Meni ovo, laički, deluje kao da je i dalje moguće prodati istu nekretninu više puta.

[radisa]

Pa ako se kupac svesno odriče svojih prava, da, mogiće je...

 

Doduše, ako ja dobro kontam, u slučaju duple prodaje notar je taj koji nadoknađuje štetu.

[čekmeže]

Odakle nadoknađuje?

[radisa]

Pa odgovara svom svojom imovinom....

 

Koju naravno nema...

[Hamlet Strašni]

Ima i osiguranje

 

Послато са GT-P6200 користећи Тапаток 2

[radisa]

Uf, to je tek priča, nedaj bože da mu to treba... Daće pare osiguranje tek ako ih notar tuži... I dobije spor...

[Tribun_Populi]

 

Rekoh da je do njih, što se tiče katastra i klauzule "kupac veruje prodavcu da se od dana izdavanja lista nepokretnosti ništa nije promenilo u katastru". Zašto to nisu uradili - ne znam. Ali, ili će uraditi ubrzo, ili su u ovakvoj formi nepotrebni.

 

Što se tiče nemogućnosti pristupa centralnom registru ugovora o prometu nepokretnosti, to jeste direktna odgovornost Selakovića i Ministarstva pravde i uopšte ljudi koji stoje iza celog projekta, jer ga to obesmišljava.

 

Al' dajte da razdvojimo babe i žabe, da se ne udara na suštinu notarijata a s druge strane prodaje finoća.

 

Doduše, ako ja dobro kontam, u slučaju duple prodaje notar je taj koji nadoknađuje štetu.

 

S ovakvim ograđivanjima od odgovornosti u samom tekstu ugovora, ne nadoknađuje ništa.

Edited October 31, 2014 by Tribun_Populi

[Tribun_Populi]

Predlog izmena i dopuna Zakona o javnom beležništvu koji je juče usvojila Vlada i poslala Skupštini [...]

[avala_prijem]

Ne mozete vi protivu notari-kluba.

[Tribun_Populi]

Zaštitnik građana o manjkavostima prilikom uvođenja notara.

[ArleKino]

Nesto slicno se i ovde koristi.

Takva saglasnost je besmislena. Ili je zena vlasnik nepokretnosti, pa kao takva mora biti prodavac, ili nije vlasnik pa je njena saglasnost suvisna.

 

U suštini, slažem se s tobom. Problem je u tome što je sa stanovišta Porodičnog zakona bračni drug suvlasnik, a sa stanovišta Zakona o stvarnim pravima, Zakona o vlasničkopravnim odnosima i Zakona o zemljišnim knjigama to postaje tek kad se upiše u zemljišnu knjigu.

 

To stvara dosta problema kod nekih drugih stvari. Recimo, sa aspekta poreznog prava tretirati Ugovor o podjeli bračne imovine kojim bračni drugovi - koji su još u braku - utvrđuju šta od nekretnina pripada i jednom i drugom, i to na način da obje strane dobiju identičan iznos diobom? Da li je to poklon muža ženi (jer, on je taj koji je upisan u zemljišnu knjigu kao vlasnik 1/1) ili tu nema poklona obzirom da diobom nijedna strana nije dobila više nego što joj po suvlasničkom pravu pripada na taj dio?

[Tribun_Populi]

Baš bi bilo lepo čuti šta autori zakona imaju da kažu o svemu :)

 

[Haralampije]

Koliko notari stvarno zarađuju?

http://www.b92.net/info/vesti/index.php?yyyy=2014&mm=11&dd=21&nav_category=12&nav_id=926865

 

[gagorder]

Samo jos da rascivijamo na sta je to porez.