Pitanje za pravnika

[lazni]

da li se ugovor o dopunskoj uplati osnivaca koja ne povecava osnivacki kapital (osnivac je pravno lice iz inostranstva), tretira kao ugovor o pozajmici? ugovorom je decidno definisan iznos novca i rok vracanja.osim zakona o obligacionim odnosima (clan 557 do 566), postoje li neke druge zakonske odredbe koji regulisu ovu oblast?

[halloween]

Ne tretira se kao ugovor o pozajmici. Dodatna uplata je jedan institut, a pozajmica (zajam) drugi.Videti čl.178-181. Zakona o privrednim društvima.

4. Dodatne uplate i zajam društvu Način utvrđivanja obaveze dodatne uplate Član 178.(1) Osnivačkim aktom ili odlukom skupštine može se utvrditi obaveza članova društva da, pored uplate upisanog osnovnog kapitala, izvrše dodatne uplate društvu srazmerno visini svog udela u društvu. Osnivačkim aktom ili odlukom skupštine može biti određena drugačija srazmera.(2) Dodatnim uplatama ne povećava se osnovni kapital društva.(3) Dodatne uplate mogu biti samo u novcu.(4) Odluka skupštine kojom se utvrđuje obaveza na dodatne uplate donosi se jednoglasno, osim ako je osnivačkim aktom za donošenje te odluke predviđena druga većina.(5) Ako je osnivačkim aktom predviđeno da se odluka iz stava 4. ovog člana donosi i drugom većinom, ta odluka obavezuje samo članove koji su za nju glasali.(6) Osnivačkim aktom, odnosno odlukom skupštine može se, umesto određivanja tačnog iznosa dodatnih uplata, odrediti maksimalan iznos tih uplata.(7) U slučaju iz stava 5. ovog člana, skupština donosi odluku o tačnom iznosu dodatnih uplata običnom većinom glasova svih članova društva, osim ako je osnivačkim aktom određena veća većina. Posledice neizvršenja obaveze dodatne uplate Član 179.(1) Član društva odgovara društvu za izvršenje obaveze dodatne uplate na način na koji odgovara za uplatu upisanog osnovnog kapitala.(2) Član društva koji je svoj udeo preneo pre izvršenja obaveze na dodatnu uplatu odgovara solidarno sa sticaocem udela za tu obavezu u periodu od tri godine od dana registracije prenosa udela u skladu sa zakonom o registraciji.(3) Član društva koji je u celosti uplatio, odnosno uneo svoj ulog može se osloboditi obaveze dodatne uplate ako u roku od 30 dana od dana dospelosti te obaveze ovlasti društvo da proda njegov udeo u postupku javnog nadmetanja ili na drugi način.(4) Ako prodajom udela člana društva na način iz stava 3. ovog člana, društvo ostvari cenu koja je, nakon odbitka troškova prodaje, niža od iznosa njegove obaveze dodatne uplate, član društva ostaje u obavezi da društvu doplati tu razliku, a ako društvo tom prodajom ostvari cenu koja, nakon odbitka troškova prodaje, prelazi iznos njegove obaveze dodatne uplate, društvo je dužno da tu razliku isplati tom članu društva.(5) Ako član društva ne ovlasti društvo da izvrši prodaju njegovog udela u skladu sa stavom 3. ovog člana ili ako njegov udeo ne bude prodat u roku od dve godine od dana dospeća obaveze dodatne uplate, odnosno u roku određenom osnivačkim aktom ili ugovorenom roku sa tim članom društva iz razloga za koje nije odgovorno društvo, skupština može u roku od 180 dana od dana isteka propisanog, odnosno određenog ili ugovorenog roka doneti odluku o isključenju tog člana iz društva bez prava na naknadu vrednosti njegovog udela, shodnom primenom člana195. ovog zakona.(6) Ako su uslovi iz stava 5. ovog člana ispunjeni u odnosu na više članova društva koji su u docnji u pogledu obaveze na dodatnu uplatu, odluka o isključenju donosi se za sve te članove.(7) U slučaju isključenja u skladu sa ovim članom, isključeni član društva ostaje u obavezi prema društvu na dodatnu uplatu. Vraćanje dodatnih uplata Član 180.(1) Dodatne uplate mogu se vratiti članovima društva samo ako nisu neophodne za pokriće gubitaka društva ili za namirenje poverilaca društva.(2) Dodatne uplate se ne mogu vratiti članu društva pre uplate, odnosno unosa celokupnog upisanog uloga u društvo.(3) Vraćanje dodatnih uplata članovima društva vrši se shodnom primenom odredaba ovog zakona o smanjenju osnovnog kapitala društva.(4) U slučaju stečaja društva, potraživanje člana društva po osnovu dodatnih uplata namiruje se tek nakon punog namirenja stečajnih poverilaca društva sa pripadajućim kamatama. Zajam i davanje obezbeđenja od strane člana društva Član 181.(1) Član društva ili sa njime povezano lice može društvu dati zajam u svako doba, u skladu sa zakonom.(2) U postupku stečaja, član društva ili sa njim povezano lice koje je društvu dalo zajam, osim lica koja se u okviru svoje redovne delatnosti bave davanjem kredita ili zajmova, u delu u kojem taj zajam nije obezbeđen smatraće se za lice koje je prihvatilo da bude isplaćeno nakon stečajnih poverilaca društva u smislu zakona kojim se uređuje stečaj.(3) Obezbeđenje koje je društvo dalo za zajam iz stava 1. ovog člana u trenutku kada je bilo nesposobno za plaćanje ili u roku od godinu dana pre dana otvaranja stečaja nad društvom ne proizvodi pravno dejstvo u postupku stečaja nad društvom.(4) Ako društvo vrati zajam iz stava 1. ovog člana u poslednjoj godini pre dana otvaranja stečaja nad društvom, to će se smatrati radnjom namernog oštećenja poverilaca podobnom za pobijanje u smislu zakona kojim se uređuje stečaj.(5) U slučaju uspešnog pobijanja isplate iz stava 4. ovog člana u smislu zakona kojim se uređuje stečaj, član društva koji je dao obezbeđenje solidarno odgovara društvu za povraćaj predmetne isplate do vrednosti datog obezbeđenja u trenutku kada je isplata od strane društva prema trećem licu izvršena, a ako tu vrednost nije moguće utvrditi do vrednosti datog obezbeđenja u trenutku kada društvo od člana zatraži povraćaj te isplate.

Edited June 17, 2013 by halloween

[Аврам Гојић]

kako da znam da li je stan uknjizen ili ne? proverio sam u katastru ali ja uopste ne razumem sta znace ta pismena koja sam tu dobio.evo sta sve imam, pa ako neko moze da mi kaze da li je stan uknjizen ili ne, jbt sta je sve ovdestan je inace predmet ostavinske rasprave. kazu da ako je stan uknjizen da treba da donesem neke artije i izvode, a ako nije, da je ugovor o otkupu dovoljan. Подаци о непокретности Матични број општине: 70203 Општина: ПАЛИЛУЛА (БЕОГРАД) Матични број катастарске општине: 703907 Катастарска општина: ПАЛИЛУЛА Датум ажурности: 19.6.2013 Служба: БЕОГРАД 1 1. Подаци о парцели Потес / Улица: XXXXXX Број парцеле: XXXX Подброј парцеле: XXX Површина m²: XXX Врста земљишта: ГРАДСКО ГРАЂЕВИНСКО ЗЕМЉИШТЕ Бонитет: Број листа непокретности: XXXX Број плана: XX Подаци о делу парцеле Број дела: 1 Култура: ЗЕМЉИШТЕ ПОД ЗГРАДОМ И ДРУГИМ ОБЈЕКТОМ Имаоци права на парцели Назив: ВЛАСНИЦИ ПОСЕБНИХ ДЕЛОВА УПИСАНИ У В ЛИС Т 2.ДЕО НА ОБЈЕ КТУ БР.1 Адреса: БЕОГРАД, XXXXXXX br XX Матични број: * Врста права: ПРАВО КОРИШЋЕЊА Облик својине: ДРЖАВНА РС Обим права: ЗАЈЕДНИЧКИ Удео: З.С. Терети на парцели *** Нема терета *** Забележба парцеле *** Нема забележбе *** 2. Подаци о зградама и другим грађевинским објектима Назив улице: XXXXXXXXX Кућни број XX Кућни под број Површина m²: 315 Начин коришћења: СТАМБЕНА ЗГРАДА ЗА КОЛЕКТИВНО СТАНОВАЊЕ Правни статус објекта: ОБЈЕКАТ ПРЕУЗЕТ ИЗ ЗЕМЉИШНЕ КЊИГЕ Имаоци права на објекту Назив: ВЛАСНИЦИ ПОСЕБНИХ ДЕЛОВА УПИСАНИ У В ЛИС Т 2.ДЕО НА ОБЈЕ КТУ БР.1 Адреса: БЕОГРАД, XXXXXX XX Матични број: * Врста права: СВОЈИНА Облик својине: ДРУГИ ОБЛИЦИ Обим права: ЗАЈЕДНИЧКИ Удео: З.С. Терети на објекту *** Нема терета *** Забележба објекта *** Нема забележбе *** 3. Подаци о посебном делу објекта Евид.број: 38 Начин коришћења: СТАН Број стана: XX Под број стана: Број улаза: Грађевинска пов. m²: 0,00 Корисна пов. m²: 0,00 Начин утврђивања кор.пов.: НИЈЕ УТВРЂЕНО Опис: Имаоци права на посебном делу Назив: ГК ХОЛДИНГ КОРПОРАЦИЈА "КОМГРАП" Д.Д. Адреса: БЕОГРАД, Матични број: * Врста права: СВОЈИНА Облик својине: ДРУШТВЕНА Обим права: ЦЕЛО ПРАВО Удео: 1/1 Терети на посебном делу *** Нема терета *** Забележба посебног дела *** Нема забележбе ***

Edited June 24, 2013 by Marko M. Dabovic

[Hamlet Strašni]

Uknjižen je. 38. je po redu na spisku posebnih delova i vlasnik mu je Komgrap

[Аврам Гојић]

onda je to neka greska, stan je otkupljen pocetkom devedesetih...kad su svi otkupljivali.ne placa se kirija, imam ugovor o otkupu...na listi stanova u toj zgradi samo 3 objekta imaju upisanu korisnu povrsinu, svi ostali su, kao i ovaj, 0 kvadrada.nista mi nije jasno.kod pola stanova pise da je vlasnik Komgrap, a kod pola pise ime coveka, vlasnika stana.

Edited June 24, 2013 by Marko M. Dabovic

[Hamlet Strašni]

Ne mora da bude greska. Naprosto, taj koji je otkupio se nije uknjizio.

[Аврам Гојић]

Ne mora da bude greska. Naprosto, taj koji je otkupio se nije uknjizio.

ok, pa jel to znaci da stan nije uknjizen? ili je samo uknjizen pod imenom starog vlasnika, tj. graditelja zgrade (Komgrap)i kako da se vadi Izvod iz zemljisnih knjiga, ili izvod iz Lista nepokretnosti ili prepis Posedovnog lista i sta je to uopste... Edited June 24, 2013 by Marko M. Dabovic

[fragand]

ce pogledamo malo kasnije sa imovinsko pravnim konsultantom

[Hamlet Strašni]

ok, pa jel to znaci da stan nije uknjizen? ili je samo uknjizen pod imenom starog vlasnika, tj. graditelja zgrade (Komgrap)

Uknjižen je kao poseban deo zgrade. A kao vlasnik je uknjižen Komgrap

[Аврам Гојић]

ne vredi, ne razumem...kako to menja imovinski status stana...i sta se desava sa ostavinskom raspravom, na pozivu pise da, ako je stan uknjizen, da treba nositi izvod iz Zemljisnih knjiga, izvod iz Lista nepokretnosti, ili prepis Posedovnog lista, a ako nije, da treba odneti ugovor o otkupu stana (imam)....sta da se vadi, da se nosi?

[nautilus]

Vaso, cest je to slucaj. Uknjizen je stan, ali se novi vlasnik nije uknjizio pa se u katastru kao vlasnik vodi stari vlesnik. Odes u katastar u 27 marta i trazis list nepokretnosti za tu i tu adresu, stan taj i taj, platis dvije takse i oni ti kazu kad da dodjes, otprilike za tri dana.Za ostavinu ce ti trebati kopija ugovora o otkupu i izvod iz katastra.

[Dr Arslanagić]

ne menja, ako si ga ti nasledio od onoga ko ga je otkupio. treba da izvadis izvod (taj gde pise da je vlasnik Komgrap), jer tu tacno stoje svi podaci da se utvrdi o kojem se stanu radi. a ugovor o otkupu je dovoljan da se utvrdi prenos vlasnistva na kupca. a posle i na tebe ako si ti njegov naslednik. kada dobijes odluku o nasledstvu uknjizices stan na svoje ime. vodi racuna da ce ti trebati i potvrde o placenom porezu na prenos ap. prava.

[Аврам Гојић]

Vaso, cest je to slucaj. Uknjizen je stan, ali se novi vlasnik nije uknjizio pa se u katastru kao vlasnik vodi stari vlesnik.Odes u katastar u 27 marta i trazis list nepokretnosti za tu i tu adresu, stan taj i taj, platis dvije takse i oni ti kazu kad da dodjes, otprilike za tri dana.Za ostavinu ce ti trebati kopija ugovora o otkupu i izvod iz katastra.

a ako odem sutra i zamolim ih da podignem dan kasnije ili u cetvrtak ujutru jer je rasprava u cetvrtak, da li ce mi izaci u susret?

[Dr Arslanagić]

tesko, mislim da je tri dana minimum. ali zovi ih telefonom pa pitaj

[nautilus]

a ako odem sutra i zamolim ih da podignem dan kasnije ili u cetvrtak ujutru jer je rasprava u cetvrtak, da li ce mi izaci u susret?

ne, bilo bi gotovo u najboljem slucaju u petak oko 3 sata. tada im spustaju papire.mada, ako si kao dokaz svojine nad stanom predao ugovor, ne bi trebalo da bude problema. u ugovoru se nalaze isti podaci kao i u katastru, a u ostavinskom resenju ce se nalaziti isti podaci o ostaviocu i nekretnini kao i u ugovoru. imas kontinuitet.