Sporazum se napravi pre podnošenja sudu. Sudu se predaje predlog za sporazumni razvod u kome je regulisano vršenje roditeljskog prava i podela imovine. 

Ako se upišu sa 1/2 na stanu, svako moze da proda samo svoj udeo. 

Ako jedno hoce da se proda stan, a drugo ne, onda se pokreće postupak fizičke deobe, pa kad se utvrdi da stan nije deljiv odredjuje se deoba prodajom, koju sprovodi izvrsitelj. 

  On 16. 9. 2020. at 13:06, Uskebasi said:

Ako jedno hoce da se proda stan, a drugo ne, onda se pokreće postupak fizičke deobe, pa kad se utvrdi da stan nije deljiv odredjuje se deoba prodajom, koju sprovodi izvrsitelj. 

koliko to može najduže da traje u teoriji?

i da li izvršiteljska prodaja bude fer i tržišna ili se prođe lošije?

  On 16. 9. 2020. at 14:14, Tihajeza said:

i da li izvršiteljska prodaja bude fer i tržišna ili se prođe lošije?

Uvek je lošije... Nek gledaju da prodaju da do tog ne dođe... Izvršitelj, po zakonu kreće licitaciju od niže cene od tržišne... I uzima svoj deo za učešće u zajebanciji...

  On 16. 9. 2020. at 14:26, radisa said:

Uvek je lošije... Nek gledaju da prodaju da do tog ne dođe... Izvršitelj, po zakonu kreće licitaciju od niže cene od tržišne... I uzima svoj deo za učešće u zajebanciji...

Ja sam u daljoj familiji imao takvu "prodaju" i oni su dobili ukupno 45% posto cene.
To im je tako jer nisu imali poverenja jedno u drugo. Tripovali su da će u klasičnoj prodaji neko nekog preveslati.
I tako im i treba!

.... Shiit has hit the fan!

  On 16. 9. 2020. at 14:31, Frank Pembleton said:

Ja sam u daljoj familiji imao takvu "prodaju" i oni su dobili ukupno 45% posto cene.
To im je tako jer nisu imali poverenja jedno u drugo. Tripovali su da će u klasičnoj prodaji neko nekog preveslati.
I tako im i treba!

.... Shiit has hit the fan!
 

To je bilo po starom zakonu, sad više ne može ispod 50%...

 

  On 16. 9. 2020. at 14:31, Frank Pembleton said:

Ja sam u daljoj familiji imao takvu "prodaju" i oni su dobili ukupno 45% posto cene.
To im je tako jer nisu imali poverenja jedno u drugo. Tripovali su da će u klasičnoj prodaji neko nekog preveslati.
I tako im i treba!

.... Shiit has hit the fan!
 

a koliko je trajalo?

  On 16. 9. 2020. at 14:40, slepa živana said:

a koliko je trajalo?

Uuu mislim da su godine u pitanju...

.... Shiit has hit the fan!

  On 16. 9. 2020. at 14:32, radisa said:

To je bilo po starom zakonu, sad više ne može ispod 50%...
 

Dobro je da je tako, mada i 50%, zato što ne možete da se dogovorite je brutalno, mada možda ibtreba tako...

.... Shiit has hit the fan!

  On 16. 9. 2020. at 14:44, Frank Pembleton said:

Dobro je da je tako, mada i 50%, zato što ne možete da se dogovorite je brutalno, mada možda ibtreba tako...

.... Shiit has hit the fan!
 

Pa prva prodaja kree od 70%, druga od 50%, ako se ne varam...

 

Problem je do sad (milim sve što je išlo po starom zakonu i što će i dalje ići, dok ne krenu da se primaju predmeti po novom) što se skupi ekipa, dogovori i na 70% nikog neće da puste na licitaciju... Fizički ne puste nikog da uđe kod izvršitelja... Onda to ponove na 50%, ali jedan od njih uđe i izlicitira...

 

Pokušavali su pojedini izvršitelji da zovu pandure, ispostavlo bi se da su u ekipi™ uglavnom bivše kolege ili kolege na bolovanju... Pa su se panduri pravili ludi... I tako su neki™ zarađivali lepo...

 

E sad će biti poštenije, koliko je to moguće, jer će se elektronski licitirati, pa niko ne može da te spreči da licitiraš... No, ja tu vidim neke druge probleme, ali su svakako manji od ovoga...

  On 16. 9. 2020. at 14:12, slepa živana said:

koliko to može najduže da traje u teoriji?

U principu postupak kod izvrsitelja traje kratko. Ako nema nekih nepredvidjenih okolnosti sve moze da se zavrsi za 3 meseca. Ono sto je lose je to sto se po pravilu ne postigne ocekivana cena, pa stan ode za 50% procenjene vrednosti (koja je u startu procenjena malo nize od realne) i sto troskovi postupka budu veoma visoki (od 100k pa na vise), pa kad podvuces crtu, prodajom izvuces manje od pola onoga sto bi dobio u slobodnoj prodaji.

Ta prodaja može da bude zgodna ako jedna strana hoće da isplati drugu, a druga zateže sa cenom. 
 

Suvlasnik može da licitira a ima i pravo preče kupovine

  On 16. 9. 2020. at 16:04, Hamlet Strašni said:

Ta prodaja može da bude zgodna ako jedna strana hoće da isplati drugu, a druga zateže sa cenom. 
 
Suvlasnik može da licitira a ima i pravo preče kupovine

E vidiš...
A to npr posle ostavine naprimer?

.... Shiit has hit the fan!

  On 16. 9. 2020. at 16:04, Hamlet Strašni said:

Ta prodaja može da bude zgodna ako jedna strana hoće da isplati drugu, a druga zateže sa cenom. 
 

Suvlasnik može da licitira a ima i pravo preče kupovine

A šta ako obe strane hoće da se koriste pravom preče kupovine, a imaju jednake udele? 

  On 16. 9. 2020. at 16:50, Uskebasi said:

A šta ako obe strane hoće da se koriste pravom preče kupovine, a imaju jednake udele? 

Osoba Ai B imaju jednake udele.Osoba A pokreće postupak o sudskoj prodaji nekretnine,onda osoba B ima pravo preče kupovine.

Послато са Redmi Note 7 помоћу Тапатока