Stambeni krediti

[vathra]

Zasto si uzeo kredit u svajcarcima a ne u evrima?

 

Зато што је повољнији, глупо питање.

Ризик је постојао, али је био мали (мали и јесте да је поштован закон).

 

Нико нормалан није очекивао серију догађаја:

- светску економску кризу,

- да ће банке да отворено краду,

- држава стоји са стране,

- и још приде да се нађе нека будала која ће после свега тога да те криви јер су те опљачкали.

[Кристофер Лумумбо]

izgleda da cu da uzimam stambeni kredit. sta, gde, kako? iskustva i saveti.

[zgembo]

Zajebana je ta priča sa kreditima u "švicarcima". S jedne strane je neracionalno da uzimaš kredit u valuti u kojoj ne primaš platu, pa na taj način svesno ulaziš u rizik. S druge strane, kad je situacija takva kakva jeste, sigurno da bi država mogla (da hoće) da omogući tim ljudima konverziju tih kredita u drugu valutu, uz određeni trošak. Jbg, kad su spucali tolike pare za razne Razvojne i Agrobanke, kad pomažu indirektno i direktno bankama da reše NPL, što ne bi pomogli makar malo i svojim građanima.? Naravno, tu se onda postavlja pitanje šta raditi u situaciji ako evro nenormalno skoči u odnosu na dinar, ili ako euribor jednog dana bude 5% (iako ne deluje realno u ovoj situaciji, ali bivalo je). Onda treba mnogo više ljudi 'vaditi iz govnima', jer je i broj kredita veći, i tako u krug. Nema ni dobrog ni poštenog rešenja, jbg ...

[Lezilebovich]

Samovoljno promena kamatne stope je ocigledna pljacka, ali sto je krivica banaka sto je franak skakao neocekivano ?

Ljudi koji su uzeli kredit u svajcarcima su se svesno odlucili za taj rizik. Zasto je duznost banke da informise kupce na moguce rizike i sto se svako ne informise o onome sto kupuje ?

Edited October 11, 2016 by Lezilebovich

[Lezilebovich]

^^ "svajcarci" nece konverziju

[Ravanelli]

Samovoljno promena kamatne stope je ocigledna pljacka, ali sto je krivica banaka sto je franak skakao neocekivano ?

Ljudi koji su uzeli kredit u svajcarcima su se svesno odlucili za taj rizik. Zasto je duznost banke da informise kupce na moguce rizike i sto se svako ne informise o onome sto kupuje ?

Stvar je u tome da su banke kreirale ovakav proizvod znajuci kako ce se zavrsiti, drzava je znala i relativno upozoravala, ali nije konkretno reagovala.

Nije njihova duznost da im kaze "odracemo vas za par godina", ali ako imamo sisteme gde drzava sprecava funkcionisanje piramidalnih preduzeca, tajm šer firmi i uopste postoji sistem kojim se stite prava potrosaca i klijenata, onda sa pravom mozemo ocekivati drzavnu reakciju i u ovom slucaju.

 

Btw, koliko se dalo razumeti ova presuda je najnepovoljnija moguca po banke. Prakticno znaci da je sud konvertovao kredit u dinarski i kursnu razliku pada dinara snosi banka.

Edited October 11, 2016 by Ravanelli

[Lezilebovich]

A jebiga...sto je eur onda bolji od chf ? Onda treba zabraniti indeksiranje u stranoj valuti ? A sta ako euribor poludi ?

Moram prizbati, a znam da je ruzno, je da se osecam kao budala jer sam uzeo skuplji proizvod pretpostavljajuci da jeftiniji ima veci rizik. I sad sam ja budala jer sam vise razmisljao ?

[zgembo]

Tek sad videh prilog 

 

Ovo menja situaciju donekle, samo, ovo je tek Viši sud, žaliće se banka. Čak i da dobije klijent u aFelaciji, ne mora da znači da će sledeći koji tuži banku da je dobije, a i nemaju baš svi ni para ni vremena ni živaca da se vucaraju po sudovima.

[čekmeže]

Šta biva sa stanom?

[djeneralche]

Ljudi su kupovali stanove u piku 2008-e, danas ti isti stanovi vrede 10000 evra manje.

Rizik uvek postoji i sto se mene tice sve je prihvatljivo dok se ne trazi naknada iz budzeta.

Mada kako ste opisali sve je prilicno jednostavno, banke su prekrsile zakon pri povecavanju kamate. Svi cete dobiti na sudu.

[vathra]

Problem nije u kreditima u svajcarcima, nego u bankama koje su nezakonito podigle kamate. Drzava u ovom slucaju ne treba da uradi nista vise od onoga sto mora - natera banke da vrate ukradene pare sa zateznom kamatom, a valutni rizik treba da snose kupci. 

 

Тако је, међутим држава ни то не ради.

 

За ризик од валуте сам већ навео да се он донекле исправља Либором, међутим банке су га потпуно заобишле кад је почео да пада, а и по пресудама које су добијене је он изостављен (што у овом периоду одговара банкама).

 

Ствар је прилично проста, да су се банке држале закона (или држава реаговала на време), свега овога не би ни било.

Скокови због валуте би били компензовани падом каматне стопе због Либора, не би било очигледне пљачка око 100 милиона евра од стране банака, и грађани који су узели кредит не би имали због чега да се жале.

 

Ова цела ствар је у јавности представљена као искључива грешка и ризик грађана што једноставно није тачно.

Да је поступано по закону, рата би осциловала знатно мање у односу ону коју су узели грађани у еврима.

[vathra]

Неће добити сви на суду, добиће само они који поднесу тужбу. У ствари биће им вероватно потребно више тужби.

А доста људи неће поднети, па ће се говнарима исплатити и да плате судске трошкове.

[čekmeže]

Тако је, међутим држава ни то не ради.

 

За ризик од валуте сам већ навео да се он донекле исправља Либором, међутим банке су га потпуно заобишле кад је почео да пада, а и по пресудама које су добијене је он изостављен (што у овом периоду одговара банкама).

 

Kako su zaobišle libor, ne usklađuju ga?

[Lezilebovich]

Тако је, међутим држава ни то не ради.

 

За ризик од валуте сам већ навео да се он донекле исправља Либором, међутим банке су га потпуно заобишле кад је почео да пада, а и по пресудама које су добијене је он изостављен (што у овом периоду одговара банкама).

 

Ствар је прилично проста, да су се банке држале закона (или држава реаговала на време), свега овога не би ни било.

Скокови због валуте би били компензовани падом каматне стопе због Либора, не би било очигледне пљачка око 100 милиона евра од стране банака, и грађани који су узели кредит не би имали због чега да се жале.

 

Ова цела ствар је у јавности представљена као искључива грешка и ризик грађана што једноставно није тачно.

Да је поступано по закону, рата би осциловала знатно мање у односу ону коју су узели грађани у еврима.

Hvala

[vathra]

Kako su zaobišle libor, ne usklađuju ga?

 

Усклађивале су га док је растао, кад је једног тренутка пао за 2% у кратком периоду донели су одлуку да то надокнаде декретом.