Nekretnine

[gospa buba]

drugim rechima reshenja nema. ni sa krovom ni bez krova.

 

kako je svuda u svetu, zna li se neshto?

Edited September 1, 2023 by gospa buba

[morgana]

mozda i svuda u svijetu vode katastar dvojno, kao knjigovodstvo

Edited September 1, 2023 by morgana

[pbg12345]

2 minutes ago, Hamlet Strašni said:

Људи често мисле да када им неко не плати закупнину, да могу да зову полицију да избаци.

 

Код нас је ситуација следећа, бар у Бг. Имаш стан, направиш уговор који не солемнизујеш него обичан. Уговориш да после прве неплаћене закупнине се уговор раскида. Потпишеш, људи уђу у стан, ти их уведеш. Изађеш, затварају врата иза тебе. Онда их отворе и позову те и кажу - сами да знате, да нам п,к, и да нећемо ништа да Вам платимо никада. Ти мораш да чекаш да ти не плате закупнину да би тужио. Значи месец дана, после тога креће суђење. Мало избегавају, мало се саслушавају неки сведоци, судија једном болесна. Траје две године. Онда по жалби, још годину ипо. Ако имаш среће. Онда имаш пресуду, али мораш да нађеш извршитеља који ради исељења јер неће сви то да раде. Онда приговор, жалба. Ништа не одлаже извршење али се чека. Онда дођу извршитељ и полиција и окупи се комшилук. А знаш да станари раде на црно и да не можеш ништа да наплатиш од њих док не оду у пензију. 

verujem da je tako

i nije dobro sto je tako

 

ali koliko se cesto to desava?

 

sa druge strane imamo mnogo vise primera gde je ljudima na razne nacine oteta imovina, da li prevarom, da li "pravom jaceg" , itd

 

 

meni je neverovatno kako si ti uvek na strani nekog koga ugrozava neka manjina, insistiras na strogom sprovodjenju prava na najugrozenijim grupama/slabijima

[radisa]

2 minutes ago, gospa buba said:

drugim rechima reshenja nema. ni sa krovom ni bez krova.

 

kako je svuda u svetu, zna li se neshto?

Dođu izvršitelji i izbace, a "krov nad glavoim" pohapse prvi put... Posle nema krova nad glavom, pa se sudska rešenja izvrašvaju, kako država zapoveda...

[pbg12345]

dobro je samo kad imamo poverenje u drzavu

pogotovo ovakvu kakva je srbija

i u vlast

pa makar bila i sudska

 

samo jos taj krov nad glavom da resimo

Edited September 1, 2023 by pbg12345

[Hermetico]

U mnogim zemljama je prilično legalno da uđeš u stan koji se ne koristi (bez ikakvog ugovora) i ostaneš da živiš, drkaš se sa vlasnicima manje ili više... Što se naše zemlje tiče vazda jebe što se pravo u celini poprilično selektivno primenjuje, onda neki zakon koji apsolutno ima smisla najebe zbog nedostatka drušvene estetike. Slovo na papiru nikad neće biti dovoljno, nije sve u lovi ima nešto i u ljubavi ;/

[Kenji]

12 minutes ago, Hamlet Strašni said:

Људи често мисле да када им неко не плати закупнину, да могу да зову полицију да избаци.

 

Код нас је ситуација следећа, бар у Бг. Имаш стан, направиш уговор који не солемнизујеш него обичан. Уговориш да после прве неплаћене закупнине се уговор раскида. Потпишеш, људи уђу у стан, ти их уведеш. Изађеш, затварају врата иза тебе. Онда их отворе и позову те и кажу - сами да знате, да нам п,к, и да нећемо ништа да Вам платимо никада. Ти мораш да чекаш да ти не плате закупнину да би тужио. Значи месец дана, после тога креће суђење. Мало избегавају, мало се саслушавају неки сведоци, судија једном болесна. Траје две године. Онда по жалби, још годину ипо. Ако имаш среће. Онда имаш пресуду, али мораш да нађеш извршитеља који ради исељења јер неће сви то да раде. Онда приговор, жалба. Ништа не одлаже извршење али се чека. Онда дођу извршитељ и полиција и окупи се комшилук. А знаш да станари раде на црно и да не можеш ништа да наплатиш од њих док не оду у пензију. 

Ček i šta oni su uvek u stanu? Ne izlaze nikad pa nemaš prilike da obiješ sopstveni stan i poizbacuješ stvari..

I ako to uradiš šta pravno može tebi da se desi?

 

[radisa]

6 minutes ago, pbg12345 said:

dobro je samo kad imamo poverenje u drzavu

pogotovo ovakvu kakva je srbija

i u vlast

pa makar bila i sudska

 

samo jos taj krov nad glavom da resimo

 

Problem je ova država, jer sama sebe ne poštuje...

 

Držva ima zakone, delegirala je neka prava i neke obaveze na sudove, policiju, izvršitelje...

 

AKo sud donese presudu, makkava država bila, trebalo bi da se sudske presude poštuju... AKo toga nema, onda imaš bezvlašće na svim novoima, i imaš mnogo više sranja, nego što treba...

 

Mnogo gore po društvo je da imaš krov nad Glavom koji se pojavljuje kod svakog iseljenja da ga sprečava, nego da se desi jedno nepravedno iseljenje u 10...

 

A ja ti mogu iz prve ruke reći, da su nepravedna iseljenja užasno, ali užasno retka...

 

 

[radisa]

1 minute ago, Kenji said:

Ček i šta oni su uvek u stanu? Ne izlaze nikad pa nemaš prilike da obiješ sopstveni stan i poizbacuješ stvari..

I ako to uradiš šta pravno može tebi da se desi?

 

Mogu da te tuže da si im uništio stvari, zato, ako to i radiš tako, moraš da obezbediš da im se stvari sačuvaju, i da ih obavestiš gde mogu da ih preuzmu...

[pbg12345]

3 minutes ago, radisa said:

 

Problem je ova država, jer sama sebe ne poštuje...

 

Držva ima zakone, delegirala je neka prava i neke obaveze na sudove, policiju, izvršitelje...

 

AKo sud donese presudu, makkava država bila, trebalo bi da se sudske presude poštuju... AKo toga nema, onda imaš bezvlašće na svim novoima, i imaš mnogo više sranja, nego što treba...

 

Mnogo gore po društvo je da imaš krov nad Glavom koji se pojavljuje kod svakog iseljenja da ga sprečava, nego da se desi jedno nepravedno iseljenje u 10...

 

A ja ti mogu iz prve ruke reći, da su nepravedna iseljenja užasno, ali užasno retka...

 

 

ufff

 

ne mozemo se vise ne slagati

[Hermetico]

Mi jedno vreme nismo zaključavali stan jer nemamo ništa za ukrast, zgrada se zaključava i komšije su police i onda su nam te komšije rekle sve kul mi vam branimo gajbu osim što nije problem što će neko nešto da vam uzme nego će samo da se useli.  

 

Ali , što kaže stari vic (a nasuprot Đorđu Balaševiću), život je reka...

[Hamlet Strašni]

12 minutes ago, gospa buba said:

drugim rechima reshenja nema. ni sa krovom ni bez krova.

 

kako je svuda u svetu, zna li se neshto?

Постоје механизми за избацивање из стана који су ефикаснији. Мада има свуда проблема и одуговлачење, али је све много брже. 
 

У неким земљама ти траже препоруке ранијих станодаваца, избацивања из стана ти улазе у кредитни биро па не можеш после да добијеш стан бољи ако имаш лош рејтинг и слично.

 

Решење је да све буде брже и ефикасније у судству, као и да постоји неки орган који надгледа станодавце посебно. Постоји поступак административног избацивања преко општине али то је само када се неко потпуно на силу усели. Када год постоји неки правни основ мора да се иде на суд. Има додуше пракса управног суда да ако је основ евидентно престао може орган управе да исели, али ко ће дочекати одлуку Управног суда. 
 

Има фора са солемнизацијом уговора па онда можеш да прескочиш суд и идеш директно на извршење, али то људи избегавају због пореза, јер то диже цену закупа. 

[Hamlet Strašni]

4 minutes ago, radisa said:

Mogu da te tuže da si im uništio stvari, zato, ako to i radiš tako, moraš da obezbediš da im se stvari sačuvaju, i da ih obavestiš gde mogu da ih preuzmu...

Могу и да се врате у стан на основу сметања поседа. При томе ту има и неког кривичног дела. Исто као и са искључењем струје. 

[Tihajeza]

37 minutes ago, Hamlet Strašni said:

Људи често мисле да када им неко не плати закупнину, да могу да зову полицију да избаци.

 

Код нас је ситуација следећа, бар у Бг. Имаш стан, направиш уговор који не солемнизујеш него обичан. Уговориш да после прве неплаћене закупнине се уговор раскида. Потпишеш, људи уђу у стан, ти их уведеш. Изађеш, затварају врата иза тебе. Онда их отворе и позову те и кажу - сами да знате, да нам п,к, и да нећемо ништа да Вам платимо никада. Ти мораш да чекаш да ти не плате закупнину да би тужио. Значи месец дана, после тога креће суђење. Мало избегавају, мало се саслушавају неки сведоци, судија једном болесна. Траје две године. Онда по жалби, још годину ипо. Ако имаш среће. Онда имаш пресуду, али мораш да нађеш извршитеља који ради исељења јер неће сви то да раде. Онда приговор, жалба. Ништа не одлаже извршење али се чека. Онда дођу извршитељ и полиција и окупи се комшилук. А знаш да станари раде на црно и да не можеш ништа да наплатиш од њих док не оду у пензију. 

Ali u istom tekstu, rečenicu pre "policija ne može da ih iseli", stoji rečenica da je vlasnik imao sudsko rešenje o iseljenju.

[Hamlet Strašni]

2 minutes ago, Tihajeza said:

Ali u istom tekstu, rečenicu pre "policija ne može da ih iseli", stoji rečenica da je vlasnik imao sudsko rešenje o iseljenju.

Па и не исељава их полиција него извршитељ. А полиција сам пружа асистенцију уколико буде насиља. говориш о ономе са ФБ што је писано?