6 hours ago, Mr.Mxyzptlk said:

jeftiniji su ti sto gledaju ka unutra, tako rekose. dal je za njih 1400

 

drugi sub1600

 

Je l ovo 1400 ili si omasio pa je 2400? Mislim da za soma i po nema vise nista na siroj teritoriji beograda

On 24. 6. 2024. at 19:40, Eleniko said:

https://kalemnekretnine.rs/sr/prodaja/stan/vracar/kalenic-pijaca/42612

Pojeftinilo, sad ce da plane.

23 hours ago, ZokiAsov said:

 

Je l ovo 1400 ili si omasio pa je 2400? Mislim da za soma i po nema vise nista na siroj teritoriji beograda

imas u izgradnji po tim cenama

Forbes Srbija: Tržište nekretnina u Beogradu već godinu i po živi novu realnost: Kako investitori iskrivljuju sliku o prodaji

 

Nista mi nije jasno, sta je zakljucak ovog teksta? 

 

BTW, Novi Beograd je, ako se bar gleda kretaje oglasa, poskupeo nekih 10% od pocetka godine. Prosle godine je cena relativno mirovala. Imam utisak da ce ovaj balon da traje jos dugo dugo dok jednom spektakularno ne pukne.

Moj generalni utisak je da balon nikad nece puci, dakle up only sa ponekom godinom crab marketa kao prosle godine.

1 hour ago, Shan Jan said:

Nista mi nije jasno, sta je zakljucak ovog teksta? 

 

BTW, Novi Beograd je, ako se bar gleda kretaje oglasa, poskupeo nekih 10% od pocetka godine. Prosle godine je cena relativno mirovala. Imam utisak da ce ovaj balon da traje jos dugo dugo dok jednom spektakularno ne pukne.

nema zaključka, samo izveštaj sa tržišta

3 hours ago, Shan Jan said:

Nista mi nije jasno, sta je zakljucak ovog teksta? 

 

BTW, Novi Beograd je, ako se bar gleda kretaje oglasa, poskupeo nekih 10% od pocetka godine. Prosle godine je cena relativno mirovala. Imam utisak da ce ovaj balon da traje jos dugo dugo dok jednom spektakularno ne pukne.

 

ko sto kaze ljubitelj bele reke, nikad u ovakvim tekstovima neces naci zakljucak, jer niko ne zna sta ce se desiti. 

da bi cene otisle dole, mora da padne cena rente, a to nece biti dok su rusi tu. 

s druge strane ovolika gradnja nema smisla, ali moraju se oprati pare i pogurati gdp. to nece stati dok god je ova kamarila na vlasti.

U ovakvoj Srbiji gde sem nekretnina prakticno nema sigurnih i dobrih nacina investiranja - jebali smo jeza. Ja ipak mislim da mora da se napravi neki balans u nekom trenutku, ne mogu rente i cene nekretnina da rastu brze od inflacije i plata iz godine u godinu. Mesto za stanovanje je neophodnost, ne luksuz. 

7 minutes ago, Shan Jan said:

U ovakvoj Srbiji gde sem nekretnina prakticno nema sigurnih i dobrih nacina investiranja - jebali smo jeza. Ja ipak mislim da mora da se napravi neki balans u nekom trenutku, ne mogu rente i cene nekretnina da rastu brze od inflacije i plata iz godine u godinu. Mesto za stanovanje je neophodnost, ne luksuz. 

 

dok god su rusi tu, mogu, jer oni kreiraju tu neophodnu dodatnu traznju za rentom. 

skakavci na vlasti ne mogu bez dodatne gradnje, njima je to bukvalno jedini nacin da drze glavu iznad vode.

3 minutes ago, nenad said:

 

dok god su rusi tu, mogu, jer oni kreiraju tu neophodnu dodatnu traznju za rentom. 

skakavci na vlasti ne mogu bez dodatne gradnje, njima je to bukvalno jedini nacin da drze glavu iznad vode.

 

Nemaju ni Rusi neogranichene fondove, ovi koji su kod nas doshli mogu da placaju ovo shto placaju, vishe teshko. Jedino ako ih nahrupi josh ali moj je utisak da je taj prvi talas bio najveci i da je sad zamrlo useljavanje.

7 minutes ago, Mel said:

 

Nemaju ni Rusi neogranichene fondove, ovi koji su kod nas doshli mogu da placaju ovo shto placaju, vishe teshko. Jedino ako ih nahrupi josh ali moj je utisak da je taj prvi talas bio najveci i da je sad zamrlo useljavanje.

 

nemaju, ali njima je i dalje bg verovatno najbolja opcija. u vrticu mog klinca je brdo rusa, svi roditelji su odusevljeni beogradom, niko ne razmislja o odlasku.

1 minute ago, nenad said:

 

nemaju, ali njima je i dalje bg verovatno najbolja opcija. u vrticu mog klinca je brdo rusa, svi roditelji su odusevljeni beogradom, niko ne razmislja o odlasku.

 

Pa ja ne mislim da će da idu bilo gde, nego da je BG apsorbovao ove koji su došli i nema razloga da kirije i dalje rastu a mislila sam da su i opale donekle.

Ne znam ni koji je kapacitet Rusa da dalje beže u SR, došli su ovi koji imaju najviše neke IT poslove i deo njih koji pruža usluge ovima iz ITja, ako dođe do nekog dodatnog pogoršanja situacije u Rusiji to ne znači nužno da će opet doći podjednako veliki talas, jer SR ne prima izbeglice iz Rusije bar zasad. To su sve ljudi koji su doneli svoje poslove.

 

A za BG ne znam koliko se to sviđa nekom iz Rusije, ali kapiram da eventualno mogu da cene to da ih niko -uglavnom- ne šikanira zato što su Rusi.

11 minutes ago, Mel said:

 

Pa ja ne mislim da će da idu bilo gde, nego da je BG apsorbovao ove koji su došli i nema razloga da kirije i dalje rastu a mislila sam da su i opale donekle.

Ne znam ni koji je kapacitet Rusa da dalje beže u SR, došli su ovi koji imaju najviše neke IT poslove i deo njih koji pruža usluge ovima iz ITja, ako dođe do nekog dodatnog pogoršanja situacije u Rusiji to ne znači nužno da će opet doći podjednako veliki talas, jer SR ne prima izbeglice iz Rusije bar zasad. To su sve ljudi koji su doneli svoje poslove.

 

A za BG ne znam koliko se to sviđa nekom iz Rusije, ali kapiram da eventualno mogu da cene to da ih niko -uglavnom- ne šikanira zato što su Rusi.

 

ne ocekujem ni ja da ce rusa biti vise, ali mi se cini da je ova kolicina dovoljna da odrzi cene rente, a dok god su cene rente ovolike to pomaze gradnji i ceni kvadrata. 

dodatni je bag sto novonapravljeni kvadrati uglavnom ne moraju da se prodaju,n dovoljno je bagri sto su izgradjeni, oni su svoju lovu vec delom lapili a delom oprali a gdp je dovoljno naduvan i bez prodaje.

Da ostavim i ovde - ako neko zna da se izdaje nenamesten stan u centru Zemuna od minimum 60KVM a do MAX 900E neka javi

 

Dobili smo otkaz danas, moram da nadjem nesto cim pre

 

Hvala!