Pitanje za pravnika

[halloween]

Testament se obavezno proglašava. U ostavinskom postupku nakon proglašenja testamenta, ukoliko neko od naslednika ospori punovažnost testamenta ili istkne povredu prava na nužni deo, postupak raspravljanja zaostavštine se prekida i oni koji su istakli zahteve upućuju se da u roku od 30 dana pokrenu parnični postupak i o tome dostave dokaz ostavinskom sudu. Ukoliko naslednici ne pokrenu parnicu u ostavljenom roku, postupak raspravljanja zaostavštine će se nastaviti kao da zahteva nije ni bilo.

Edited February 19, 2018 by halloween

[Lancia]

1 hour ago, Host said:

Imam situaciju u porodici koja me opkao nervira, pa mi treba jedna konsultacija. 

 

Koja je procedura kada se testamentom sve ostavi jednoj osobi, a nista osobama koje imaju pravo na nuzan deo? Sta treba raditi, proglasiti testament pa cekati tuzbe? Interesuje me najbezbolnije resenje, imajuci u vidu da naslednici nuznog dela nisu raspolozeni za pogodbu. 

Nije bezbolno, posto se reducira raspolaganje testamentom do namirenja nuznog dela, ukoliko zakonski naslednici ne ospore punovaznost testamenta - tada se prekida ostavinski postupak i strana cije se pravo smatra manje verovatnim, upucuje na parnicu. Ono sto bi bilo najbezbolnije za testamentalnog naslednika, jeste ukoliko je ostavilac za zivota ostavio nesto nuznim naslednicima na ime namirenja nuznog dela, nekim ugovorom o poklonu etc.

[Lancia]

13 minutes ago, Host said:

Bezbolno u smislu sto manje zezanja sa sudovima, raspolaganje ostavinom nije toliko bitno. Koliko traju ovi postupci? Nekoliko dana, meseci, godina?

Ako se ide na parnicu, onda traje, racunaj u godinama. Naravno, uvek postoji opcija da se i u parnici postigne sporazum i ubrza citav postupak.

[halloween]

Nužni naslednici se pozivaju na ročište za raspravljanje zaostavštine, sud ih obaveštava jer po službenoj dužnosti pribavlja podatke o naslednicima- deci i ostalim potomcima ostavioca. Dešava se naravno i da sudijama prećute informacije, to je zloupotreba  procesnih prava a i krivično delo, ali i to se sve naknadno može ispraviti u parničnom postupku. Parnični postupci su dugotrajni, nema pravila, može i 10 godina da se razvlači a i više, zavisi od veličine zaostavštine i broja naslednika, sudija, advokata...

Edited February 19, 2018 by halloween

[Ayatollah]

Zaključite ugovor o doživotnom izdržavanju, mnogo bolji i održiviji način od testamenta sa isključenjem iz nasleđivanja.

 

Sent from my LG-D858HK using Tapatalk

 

 

 

EDIT: Vidim da je ostavilac već preminuo.

[slepa živana]

1 hour ago, Ayatollah said:

Zaključite ugovor o doživotnom izdržavanju, mnogo bolji i održiviji način od testamenta sa isključenjem iz nasleđivanja.

 

Sent from my LG-D858HK using Tapatalk

 

 

 

EDIT: Vidim da je ostavilac već preminuo.

umro je već ostavilac ili kako se to kaže.

 

meni je advokat u sličnoj situaciji savetovao nagodbu. ja sam bila ovaj zakinuti s nužnim delom. rekao mi je da ću dobiti, ali boga pitaj kada. 

[halloween]

Uzmi u obzir  i plateznu sposobnost potencijalnih tuzilaca, imaju li sredstava da plate advokata. Oni mogu da se bacakaju malo na pocetku, posle shvate da je ishod daleko, pa pristanu u nagodbi "na daj sta das".

[Mr.Mxyzptlk]

Situacija je sledeca: resio sam da kupim stan koji ima dugovanja za infostan i porez. Dogovorili smo da prilikom potpisivanja predugovora dam 10.000 evra depozita, kojim ce vlasnici da izmire dugovanja do finalnog ugovora (podizanja kredita). Da li je neko imao slicno iskustvo i sta savetujete u ovoj situaciji (na sta da obratim paznju)?

Sent from my STF-L09 using Tapatalk

[Moća]

A sto ti lepo ne odes sa vlasnicima u infostan i poresku i platis na licu mesta? Napravite taj predugovor ali kazi da cim potpisete idete zajedno da platite.

[halloween]

Prvo da vidiš koliko su tačno dugovi za Infostan, EPS, poreze (potvrde od tih institucija koji je iznos duga na dan postavljanja upita).

Drugo, predugovor o kupoprodaji nepokretnosti mora biti sačinjen u pisanoj formi  i overen (solemniziran) kod notara na čijem području se nalazi nepokretnost.

Bez overe predugovor a ni ugovor (kupoprodaja nepokretnosti) ne proizvodi pravno dejstvo!

Treće, u ugovoru navedite da se prodavac obavezuje da  do momenta zaključenja i overe glavnog kupoprodajnog ugovora, izmiri sve svoje obaveze nastale po osnovu komunalnih usluga („Infostana“ i drugih firmi ako zgrada ima zaključen ugovor- npr. za čišćenje ili obezbeđenje zgrade), PTT usluga, EDB-a, poreza na imovinu. Na dan zaključenja kupoprodajnog ugovora, prodavac je u obavezi da dostavi potvrdu Infostana zaključno sa prethodnim mesecom, uverenje poreske uprave nadležne opštine da je izmirio sve obaveze po osnovu poreza na imovinu, poslednji račun za struju, poslednji račun za telefon. Ukoliko to ne učini, predugovor se raskida i dužni su da ti vrate kaparu i naknade štetu (to takođe da piše u predugovoru, kao raskidni uslov). Kupac može održati predugovor na snazi ukoliko izjavi da ostavlja naknadni rok od 10 dana  za ispunjnj obaveza. Ukoliko i nakon toga ne  ispune- predugovor se raskida. Uostalom, ovakva sadržina je samo orijentir, ideja. Notar sastavlja i predugovor i ugovor i  solemnizacijom istih odgovara za njihovu sadržinu, 

Četvrto

a) Postoji Odluka o načinu plaćanja komunalnih usluga na teritoriji Grada Beograda (Sl. list grada Beograda br. 24/03 , 11/05 , 2/11 , 34/14 , 19/17)

                                                                                   Član 19.

(1) Korisnik komunalnih usluga koji je otpočeo sa korišćenjem komunalnih usluga, dužan je da o danu početka komunalnih usluga, po prethodnoj prijavi kod javnog preduzeća, obavesti preduzeće za objedinjenu naplatu, i to u roku od osam dana od dana početka korišćenja komunalnih usluga. * Obaveštenje sadrži podatke o korisniku komunalnih usluga, objektu koji se koristi, danu početka korišćenja i komunalnim uslugama koje se koriste.

(2) Korisnik komunalnih usluga koji namerava da prestane da koristi određeni stan, kuću ili garažu, odnosno poslovnu prostoriju dužan je da blagovremeno, pisanim putem, obavesti preduzeće za objedinjenu naplatu o danu kada će prestati da koristi stan ili garažu, odnosno poslovnu prostoriju.

(3) Preduzeće za objedinjenu naplatu dužno je da u slučaju iz stava 2. ovog člana izvrši obračun naknada ovih komunalnih usluga zaključno sa danom prestanka korišćenja stana, garaže, odnosno poslovne prostorije. Na izmirenje međusobnih potraživanja shodno se primenjuju odredbe člana 16. ove odluke.

*Treba da odeš u Infostan i raspitaš se tačno šta oni traže za ovu proceduru, koju ako ispuniš u roku od 8 dana, oni terete bivše vlasnike za sve dugove nastale pre zaključenja ugovora. Kad dođe vreme , OBAVEZNO- da sve što im dostaviš ima propratni akt u kom ćeš da navedeš šta si im dostavio u skladu sa čl.19. Odluke i da stave prijemni pečat i datum uz potpis lica koje je primilo dokaze. To je nesumnjiv dokaz da si ih obavestio. Ovo treba da uradiš bez obzira da li su ili nisu ex vlasnici platili račune.

b) Slično važi i za el. energiju, ali ovde ćete teretiti za dugove prethodnika ako nisu izmireni, te vodi računa za neplaćenu el. energiju.

http://www.paragraf.rs/propisi/uredba_o_uslovima_isporuke_i_snabdevanja_elektricnom_energijom.html

čl.62. Ovde takođe važi pravilo o pisanom dokazu o dostavi -pečat, datum  potpis ovl. lica na propratnom aktu.

 

v) Za poreze na imovinu- kupac je dužan da prijavi promenu vlasnika na nepokretnosti u roku od 30 dana od dana stupanja u posed, što je i osnov da ubuduće rešenje o porezu na imovinu glasi na kupca. U suprotnom PU će i dalje teretiti prethodnog vlasnika.

Porez na prenos apsolutnih prava po zakonu plaća prodavac/a supsidijarno kupac, osim ako ugovorom ne odredite da kupac plaća ovaj porez.

čl.34.st.1. Zakona o porezima na imovinu.

 

Edited February 19, 2018 by halloween

[Mr.Mxyzptlk]

ugh hvala na ovome

Sent from my STF-L09 using Tapatalk

[halloween]

Samo da znaš to "predugovor" je kolokvijalno, a samom dokumentu će bitii ugovor o kupoprodaji nepokretnosti,  a ovo kasnije što budete zaključivali to će biti u formi aneksa ugovora.

[Hamlet Strašni]

Зашто колоквијално? Па ЗОО познаје предуговор. 

[nautilus]

hehehehe krivicar

[Frank Pembleton]

Ja ću vas dvojicu da angažujem kad budem prodavao stan "sa dugovima" da mi "završite to" ;-)


...shiit has hit the fan....