Dobra plata, dobro mesto, jeftin real estate

[noskich]

4 hours ago, Moracikus said:

 

 

I mali Perica sada dobro zna da ce da placa +$1000 za land tax koje ce lagano da proslijedi svome tenantu za $20/week

 

 

 

Ako plaćas land tax +1000 onda je vrednost parcele u najmanju ruku iznad 700k plus za kuću makar 300k znači izdajes nekretninu od plus milion. 

Edited July 18, 2023 by noskich

[noskich]

Ajmo plutokrate.

@Time Crisis @dragance @red star forever @peralozac 

 

 

 

 

[Moracikus]

On 18.7.2023. at 14:46, noskich said:

 

Ako plaćas land tax +1000 onda je vrednost parcele u najmanju ruku iznad 700k plus za kuću makar 300k znači izdajes nekretninu od plus milion. 

Ja govorim o VIC. Povecali su land tax u prosjeku za $1000.

Znaci placao si prije $1000 sada je to $2000 kao direktna posljedica 200 dana lockdowna da bi otplatili dug nastao kao posljedica takvog kolektivnog ladjenja muda.

Inace land tax u VIC je znatno vise od toga sto ti spominjes. Par hiljada baka je neki prosjek bio prije ovog povecanja.

[peralozac]

On 20. 7. 2023. at 9:28, Moracikus said:

Inace land tax u VIC je znatno vise od toga sto ti spominjes. Par hiljada baka je neki prosjek bio prije ovog povecanja.

 

Odakle ti ove brojke? Zvanični kalkulator za 2023. kaže da je Noskič u pravu, godišnji porez $1k za vrednost zemljišta oko $600k. Inače, ovaj porez plaćaju samo investitori, obična raja ne tj. ne plaća se za kuću u kojoj se živi (principal place of residence).

 

[Moracikus]

To 600k mačku o rep. Dje imas kupit zamlju za te pare?

 

Na 800k je vec 2k

Na 1m je 3.5k

 

I na sve to dodaj dodatnih 1k u sljedecih 10g da otplatimo dug koji nam je napravio Dan the Man.

[peralozac]

7 hours ago, Moracikus said:

To 600k mačku o rep. Dje imas kupit zamlju za te pare?

 

Poreska osnovica nije kupoprodajna cena već procenjena vrednost kuće + zemljišta koja je uvek manja. Prosečna kuća u Melburnu je $1M, za potrebe council rates i land tax to se računa oko $900k od čega je $600k vrednost zemljišta.

[noskich]

13 hours ago, Moracikus said:

To 600k mačku o rep. Dje imas kupit zamlju za te pare?

Ima u Melburnu da se probere ne zemlja za 600k, već dobiješ i kuću pride za te pare, znači cena zemlje bez objekta je 350-450k.

 

Jugozapad Werribee, Hoppers Crossing, Laverton; zapad Sunshine, St Albans i još zapadnije, naravno Melton je najjeftiniji; sever od Broadmeadows pa nagore da biras; jugoistok Dandenong, Frankston i ostali...

 

Ja da mogu da kupim kuću u Sidneju za tu cenu na toj udaljenosti od centra i to da mogu da biram na svim stranama osim istoka i juga, ja bih pevao.

 

E sad za čitaoce koji ne znaju reč je o nekretninama sa najjeftinijim ulaznicama, što znači da se instalira alarm, poželjan pas, ali verovatan problem su raspad škole i bolnice. Hajde bolnica može i da se zaobiđe, ali škola ne, onda mora samo privatno, a to je nekih pa makar 150k za 12 godina... Po detetu.

Edited July 22, 2023 by noskich

[noskich]

@red star forever FYI

[noskich]

On 21. 7. 2023. at 21:44, peralozac said:

 

Odakle ti ove brojke? Zvanični kalkulator za 2023. kaže da je Noskič u pravu, godišnji porez $1k za vrednost zemljišta oko $600k. Inače, ovaj porez plaćaju samo investitori, obična raja ne tj. ne plaća se za kuću u kojoj se živi (principal place of residence).

 

I ti si ga Pero omašio, nije reč o bilo kakvim investitorima, već stranim koji ne borave u zemlji:

 

An absentee individual is any individual who:

 

is not an Australian citizen or permanent resident, and

does not ordinarily reside in Australia, and

was either absent from Australia:

on 31 December of the year prior to the tax year, or

for more than 6 months in total in the calendar year prior to the tax year. 

Are you an absentee individual?

There are up to four steps to determine whether a person is an absentee individual. You should consider these steps for each assessment year:  

 

Step 1: Is the individual an Australian citizen or permanent resident?

If yes, the individual is not an absentee person. If no, go to step 2.

 

Step 2: Does the individual ordinarily reside in Australia?  

If yes, the individual is not an absentee person. If no, go to step 3.

 

Step 3: Was the individual absent from Australia on 31 December of the year preceding the assessment year e.g. absent on 31 December 2021 for the purposes of the 2022 land tax assessment?

If yes, the individual is an absentee person. If no, go to step 4.

 

Step 4: Was the individual absent from Australia for more than 6 months in total during the year prior to the tax year?

If yes, the individual is an absentee person. If no, the individual is not

an absentee person.

 

https://www.sro.vic.gov.au/absentee-individuals

Edited July 22, 2023 by noskich

[peralozac]

16 minutes ago, noskich said:

I ti si ga Pero omašio

 

Nisam ništa omašio:

 

If you own property, you may have to pay land tax. If your home is the only property you own you will not pay land tax because your home (principal place or residence) is exempt. Link

 

[noskich]

On 21. 7. 2023. at 21:44, peralozac said:

Inače, ovaj porez plaćaju samo investitori

 

Investitor je u ovom slučaju mnogo širi pojam od absentee. 

[noskich]

Nove Munje se prikazuju u Hoytzu u avgustu:

 

https://fb.watch/lY6hWaqQ4D/?mibextid=NnVzG8

 

 

[noskich]

Imali smo prvo kredite za stan od 20 godina. Pa od 25. Pa 30. Sad imamo od 40:

 

https://inews.co.uk/inews-lifestyle/money/property-and-mortgages/40-year-mortgage-keep-repayments-down-interest-rates-rise-2502712

 

At 24, I’ve taken out a 40-year mortgage to keep my repayments down as interest rates rise

 

Ajmo još malo pa da se krediti uzimaju odmah po rođenju i da se onda prenose generacijski.

Edited July 27, 2023 by noskich

[noskich]

Zaboravih da tagujem @Time Crisis @dragance @vememah @namenski @banecare1 @red star forever @peralozac

[Gojko & Stojko]

It started with 100 plants in a secret Sydney canyon – now they’re popping up all around the world

 

Share & Enjoy