Pitanje za pravnika

[onamonamo]

imam problem sa podstanarom koji je resio da ne placa kiriju i racune, a nema ni nameru da izadje iz stana...kakva je procedura oko izbacivanja iz stana? kakve opcije imam na raspolaganju?

[radisa]

imam problem sa podstanarom koji je resio da ne placa kiriju i racune, a nema ni nameru da izadje iz stana...kakva je procedura oko izbacivanja iz stana? kakve opcije imam na raspolaganju?

Obiješ bravu kad nije tu, zakupiš neko skladište, transportuješ mu stvari tamo, staviš novu bravu i obavestiš ga gde su mu stvari...

 

Ovo će ti, off the record, reći svaki inspektor u mupu ili advokat. Zvanično nikad nećeš dobiti ništa smisleno...

[Moća]

+1

A posle ga tuzis za kiriju i racune.

[radisa]

To zvanično, ono nezvanično, zna i sam, valjda... :)

[onamonamo]

ali postoji mogucnost da me tuze, pa da sud nalozi da ih vratim u stan?

[Uskebasi]

ali postoji mogucnost da me tuze, pa da sud nalozi da ih vratim u stan?

Naravno da postoji mogucnost i sasvim je izvesno da ce uspeti u sporu. Ali gledaj to sa vedrije strane, kad od tebe naplate troskove postupka bar ce imati para da plate racune i kiriju. Edited April 24, 2016 by Uskebasi

[ExicPL]

ne postoji

[Lezilebovich]

onako laički, zar nije tu bitno da li postoji i neki ugovor ili tako nešto ? vidim to niko ne pita, pa me zanima da li se podrazumeva da ima ili se podrazumeva da nema ili apsolutno nije bitno ?

[Uskebasi]

U sustini, za pitanje izbacivanja iz stana i mogucnosti da te taj neko tuzi i uspe u sporu, postojanje ugovora nije previse bitno.

[onamonamo]

postoji ugovor, i po njemu je stanar duzan da plati do 7og za tekuci mesec

ono sto me najvise brine je sms korespondencija, zena (podstanarka) pise smsove kao da sprema dokazni materijal za sud...

[Tribun_Populi]

Obiješ bravu kad nije tu, zakupiš neko skladište, transportuješ mu stvari tamo, staviš novu bravu i obavestiš ga gde su mu stvari...

 

Ovo će ti, off the record, reći svaki inspektor u mupu ili advokat. Zvanično nikad nećeš dobiti ništa smisleno...

Advokat neće sigurno, jer postoji opasnost da taj ode kod drugog advokata, ovaj presavije tabak i tuži za smetanje državine, sa privremenom merom koju sud obično izdaje za par dana.

 

Btw. otkazni rok kod ugovora o stanovanju za stanodavca je 90 dana.

[radisa]

Off the record je ključna reč...

[Uskebasi]

Ma nece te advokat savetovati da to uradis, jer zna da ces realno da najebes ako druga strana ode kod advokata. Privatna krivicna tuzba za samovlasce 16,5k + bar 2 zastupanja po 18k, predlog za odredjivanje privremene mere 16.5k + rociste za privremenu meru 18k, tuzba za smetanje drzavine 16.5k + bar za zastupanja po 18k...

[hazard]

Ma nece te advokat savetovati da to uradis, jer zna da ces realno da najebes ako druga strana ode kod advokata. Privatna krivicna tuzba za samovlasce 16,5k + bar 2 zastupanja po 18k, predlog za odredjivanje privremene mere 16.5k + rociste za privremenu meru 18k, tuzba za smetanje drzavine 16.5k + bar za zastupanja po 18k...

 

Sve je to jasno. Ali recimo da nema ugovora, izdaje se na ,,crno", a stanar nikada nije bio prijavljen na toj adresi (ovo je bila moja sitaucija kada sam iznajmljivao stan u BG, a verujem da je tako sa bar 50% podstanara ako ne i vise). Ako takvog stanara izbacis, sta on realno moze? Njega ,,zvanicno" tu nikada nije ni bilo. Nista i nista je nista, crv nikad nije ni postojao...ili pak ne?

Edited April 25, 2016 by hazard

[Uskebasi]

Kod tuzbe za smetanje drzavine se ne utvrdjuje da li postoji, ili ne postoji ugovor. Zastita sleduje onome ko je imao poslednju mirnu drzavinu (fakticku vlast na stvari), a to je u ovom slucaju stanar.