Pitanje za pravnika

[Frank Pembleton]

Moj ortak je uspeo da uknjizi stan na B.Kosi kopajuci za caletovom firmom koja je dodelila stan, a otisla je u stecaj...Trazili su mu dokaz da je ta firma izmirila sve obaveze za stan.Nasao to i zavrsio...

To verovatno nije tvoj slucaj...

Edited November 9, 2015 by Frank Pembleton

[Moća]

Ma ovde je problem sto je firma ugasena i sto nema nikakve arhive da bi mogli da se izvuku ti papiri.

[Frank Pembleton]

Jbga, meni recimo tu potvrdu nisu tražili u katastru. Al lako je meni kad sam imao pa trazili ili ne isto je...

 

 

poslato sa WC šolje by BVK

[Ayatollah]

Ma ovde je problem sto je firma ugasena i sto nema nikakve arhive da bi mogli da se izvuku ti papiri.

 

Pokušaj da kontaktiraš stečajnog upravnika koji je vodio stečaj. Moguće je da je postupak okončan u odnosu na dužnika, ali da je nastavljen u odnosu na stečajnu masu, ali i ako nije nema veze. Elem, vidi sa upravnikom da li može da ti izda potvrdu da stečajni dužnik nije imao bilo kakva potraživanja prema inicijalnom kupcu stana po osnovu zaključenog kupoprodajnog ugovora, odnosno da je stan isplaćen u celosti. Znam da ovo nije baš regularan način, ali može se desiti da upali.

[Moća]

Problem je sto je stecajni postupak okoncan i stecajni upravnik to ne moze vise da radi jer vise nije stecajni upravnik. Dok je trajao stecajni postupak izdavali su te potvrde ljudima kojima su bile potrebne.

[Ayatollah]

Problem je sto je stecajni postupak okoncan i stecajni upravnik to ne moze vise da radi jer vise nije stecajni upravnik. Dok je trajao stecajni postupak izdavali su te potvrde ljudima kojima su bile potrebne.

 

Nađi onda rešenje o glavnoj deobi stečajne mase i rešenje o zaključenju stečajnog postupka. Tu bi trebalo da stoji da je stečajni dužnik naplatio sva svoja potraživanja prema trećim licima, te se pristupilo deobi i zaključenju stečajnog postupka. Iz ovoga može da se izvede pretpostavka da je kupoprodajna cena isplaćena.

 

Pored toga, proveri da li je postupak eventualno nastavljen u odnosu na stečajnu masu dužnika. Tu imaš upravnika stečajne mase (obično je u pitanju ista osoba koja je bila stečajni upravnik), koji može da izda tu potvrdu u ime stečajne mase. Ako neće da izda takvu potvrdu, a stan je bio uknjižen na stečajnog dužnika, postavlja se i pitanje zbog čega stečajni upravnik nije pristupio unovčavanju tog stana, pa bi možda bilo i mesta za podnošenje izlučnog zahteva (ako nije ranije podnet) i podnošenje tužbe protiv stečajne mase (mrzi da sada kopam po zakonu, i vidim da li je to dozvoljeno u toj fazi postupka).

 

Btw, na koga je uknjižen taj stan (i da li je uopšte i uknjižen) ? Možda ćete imati znatno ozbiljnijih problema od pribavljanja potvrde o isplati kupoprodajne cene. 

[Uskebasi]

http://www.parapsihopatologija.com/forums/index.php?showtopic=1710&p=3291398

 

Kada u rešenju o uknjižbi pišu pogrešni podaci o nepokretnosti, da li je to za oglašavanje ništavim (argument: forma se podudara sa zahtevom, ali u pogledu predmeta zahteva rešenje bitno fula što bi značilo da nije podnesen taj i takav zahtev na koji se odnosi rešenje - jel ovo glupo?) ili je slučaj za podnošenje zahteva za ispravku greške? Organ malko izbrljao u kuckanju, akt postade konačan i bi sproveden...posledice su ne-naivne.

 

Šta bi ste vi u situaciji da je prošao rok za ispravku a šta da nije?

 

edit: pogresan topik, hteo na pravo

Sta je pogreseno?
 

[Krošek]

broj stana :)

[nautilus]

zahtev katastru za ispravku tehnicke greske sa brojem resenja koje sadrzi gresku. oni cuvaju predatu dikumentaciju u arhivi i lako ce utvrditi da je greska do njih.

[Krošek]

tx

a recimo u slucaju da je proslo pet godina (čl 137 zakona o katastru)?

[nautilus]

prvo bih svakako probao sa zahtevom, jer mislim da to nije pitanje spornog prava na nepokretnosti nego tehnicka greska radnika katastra.

 

ako to ne prodje, novi upis

[Krošek]

Aha...no ako pricamo o novom upisu, sta cu sa cl 126 st 5 "Stranka ne može podneti nov zahtev ako je po ranijem zahtevu za upis istog prava i na osnovu istih isprava odnosno dokaza, doneta konačna odluka"?

[Uskebasi]

Pa ocigledno nije isto pravo, jer se radi o drugom stanu

[Krošek]

Jeste isto pravo jer se gleda se predmet zahteva ("raniji zahtev za upis istog prava"), a to je isto. U pogledu resenja se jedino gleda da je konacno.

[Behemoth]

Da probam opet:

Da li je firma duzna da zaposlenima obezbedi markice za zdravstveno, tj. da im overi zdravstvene knjizice, ili je dovoljno da zaposlenima dostavi sva potrebna dokumenta, pa oni da se oni sami bore na salterima?

 

Samo me zanima da li je ovo nekako pravno regulisano, ili to zavisi od firme do firme.

 

Pitam ovo jer firma u kojoj radim upravo ovo radi. Daju nam neke "potrebne" papire za overu knjizica, pa mi sami treba da idemo da se borimo na salterima RZZO da bi dobili markice. Vrlo cesto se dogodi da imamo FT1P situaciju i da treba da se vracamo po nekoliko puta. Koliko znam, praksa je da firma obezbedi markice, a ne zaposleni da dzedze na salterima. Tako je bar bilo u firmama gde sam radio pre.

 

S obzirom da nam firma daje ovlascenje da preuzmemo markice, navelo me je na razmisljanje da je firma ipak po zakonu duzna da nam obezbedi markice, ali nigde nisam mogao da nadjem potvrdu ovoga.

 

I jos jedno pitanje (mada mozda nije za pravnika), da li je moguce da se u BGu markice podignu za sve zaposlene u jednoj ispostavi RZZO (npr. gde je registrovana firma)?