Vas odnos prema domovini ...

[Aineko]

https://www.zillow.com/homedetails/520-W-23rd-St-APT-5D-New-York-NY-10011/244750952_zpid/

 

Pogledaj cenu 2018. Cak i sa tvojih $500 godisnje sad bi bio 6k. 

 

Jel jos nesto treba? 

[Gojko & Stojko]

27 minutes ago, trustno1 said:

Ovaj drugi stan - škola baš i nije dobra? 66% test results iz matematike, s takvim rezultatom ne možeš da se nadaš srednjoj školi u kojoj nisu svi propaliteti, droga, nasilje i slično. Takodje, stan je coop.

Još jednom da dogovrim na ovaj post, za co-op sam već dodao, sad za ovu osnovnu školu. Ocena je 9/10 i meni deluje sasvim OK po onome što sam video na tom sajtu a sad sam pogledao još jedan specijalizovan za škole, ima tamo još detalja ali evo šta kažu na prvu loptu;

 

PS 42 is a large, happy elementary school with impressive test scores and a sense of community that spans generations. The school sits on the border of Chinatown and the Lower East Side, surrounded by tenements, bodegas, art galleries and high-end boutiques and restaurants. Despite the changing neighborhood, PS 42 has strong roots - at least one teacher in every grade was a student at the school, said former Principal Rosa ODay-Casiello, who was at the school for more than two decades.

 

Naslušao sam se tih gromopucatelnih karakteristika kao što si ti gore iznela za ovdašnje škole, i moje iskustvo je da dolaze od ljudi za koje bi najbolje bilo da žive u nekom udaljenom predgrađu gde nema ničega (dozvoljavam razliku da je Australija daleko ujednačenija zemlja od SAD pa prihvatam da za bojazan u američkom slučaju donekle ima smisla) od one kulture koju si pominjala, da za njih opšte nije "left wing, communist, Jewish homosexual pornographers" sredina tipa Menhetna.

 

SaE

[trustno1]

1 minute ago, ObiW said:

Ali posto nemamo vremeplov, mislim da je fer da pricamo o tome kako je sada, a ne kako je bilo pre 5 meseci, m? Ti hoces da kazes da po tim brojkama koje vidis ti u stvari nisi u pravu u ovom trenutku, ali da bi bila u pravu da se ova konverzacija vodila pre 5 meseci. Pa nije se vodila tada, zakasnila si na forum. 

 

Pa hvala bogu. Pričamo o normalnom životu u kome deca idu u školu. Šta koga briga za koju je školu zoniran stan ako je škola zatvorena?

 

Ako ćemo da pričamo o Njujorku za vreme korone, onda možemo da kažemo da nema troškova za vrtić jer su vrtići zatvoreni. Takodje, treba izbrisati trošak za mesečnu kartu za prevoz jer prevozom se više skoro niko ne vozi. Iznajmljivanje auta je drastično pojeftinilo jer su rentacar kompanije bankrotirale. Brišite letovanje i zimovanje, toga sada nema.

 

Aineko je predložila da kažemo da se na entertainment u Njujorku troši 2,000 mesečno. Čekajte, koji entertainment za vreme korone? Trošak za entertainment eventualno može da bude članarina za Netflix jer je sve zatvoreno. Da nisi slučajno, Aineko, pričala o normalnim okolnostima, bez korone, ali sada kada ti cela priča samo od toga zavisi, sada najednom pričaš o koroni? Važi se.  

[Budja]

4 hours ago, Aineko said:

@Budja evo ti opet, da ne trazis.

 

Hvala.

[trustno1]

10 minutes ago, Gojko & Stojko said:

Još jednom da dogovrim na ovaj post, za co-op sam već dodao, sad za ovu osnovnu školu. Ocena je 9/10 i meni deluje sasvim OK po onome što sam video na tom sajtu a sad sam pogledao još jedan specijalizovan za škole, ima tamo još detalja ali evo šta kažu na prvu loptu;

 

PS 42 is a large, happy elementary school with impressive test scores and a sense of community that spans generations. The school sits on the border of Chinatown and the Lower East Side, surrounded by tenements, bodegas, art galleries and high-end boutiques and restaurants. Despite the changing neighborhood, PS 42 has strong roots - at least one teacher in every grade was a student at the school, said former Principal Rosa ODay-Casiello, who was at the school for more than two decades.

 

Naslušao sam se tih gromopucatelnih karakteristika kao što si ti gore iznela za ovdašnje škole, i moje iskustvo je da dolaze od ljudi za koje bi najbolje bilo da žive u nekom udaljenom predgrađu gde nema ničega (dozvoljavam razliku da je Australija daleko ujednačenija zemlja od SAD pa prihvatam da za bojazan u američkom slučaju donekle ima smisla) od one kulture koju si pominjala, da za njih opšte nije "left wing, communist, Jewish homosexual pornographers" sredina tipa Menhetna.

 

SaE

 

Izvini, ja nisam videla PS42, PS42 deluje kao odlična škola. Mora da sam negde pogrešila, ja sam gledala neku drugu školu. Možeš li ponovo da pošalješ link za taj stan, molim te? 

 

Što se tiče coopa, šta da ti kažem. Mora da ima neki razlog zašto su coops znatno jeftiniji od ne-coops.

Sa linka koji si ti poslao:

A co-op, short for “cooperative,” is a housing arrangement where you don’t actually own the property. (Stay with us.) Instead, you own shares of a corporation, which in turn owns all of the property in the cooperative. The number of shares you own corresponds with the size of your apartment. So, if you own a large 3-bedroom, you’ll have many more shares than the owner of that studio down the hall.

 

Ti nisi vlasnik stana. Vlasnik je kooperativa. Ti si vlasnik deonica kooperative. Dakle, kooperativa odlučuje šta ti možeš i ne možeš sa svojim stanom. U praksi, koju znam iz primera, to znači, na primer, zabrana izdavanja stana, čak i za airbnb i nemogućnost prodavanja stana kome želiš, kad želiš. I milion i 700 je jako mnogo para. Prema linku koji si poslao, down payment je 20 ili 25%. 

 

Da bi bio comfortable sa takvim uslovima, moraš da budeš apsolutno siguran da ćeš moći da isplatiš taj stan. Ko je u toj poziciji? Neko ko ne štedi ništa mesečno i nema nikakvu uštedjevinu? Da ne spominjem odakle ti pare za down payment.

 

 

Edited July 29, 2020 by trustno1

[Budja]

4 hours ago, adam said:

Sa dve prosecne plate se moze ok ziveti na vembliju, fincliju, klapamu i u raznim drugim krajevima koji su ok za zivot i sa ok skolama. Ne mozes s prosecnom platom da zivis ni na mejferu ni u belgraviji al ako odlucis da ti je tamo mesto jer je mirno, nema kriminala, gajbe su pristojne a skole jako dobre, onda zivot u londonu nije moguc bez najmanje pola miliona godisnjeg prihoda - i to ako rentas. Al niti je london samo celsi i kensington, niti je njujork samo menhetn.

 

 

 

Fair enough. Ovde je rec bas o Menhentnu, rpretpostavljam zbog commuting ali ne zivim dole pa da komentarisem razdlajine iz Bruklina, NJ, Queens, etc...

[Budja]

5 hours ago, Aineko said:

@Budja evo ti opet, da ne trazis.

 

Da, samo da dodam: ako zaradjujes u 5% (mada mi se cini da je iz statistike koju sam postavio taj porodicni budzet negde u 20%) i ustedis $3.000 mesecno, to i nije bas dobar value for money.

[Aineko]

6 minutes ago, trustno1 said:

 

Pa hvala bogu. Pričamo o normalnom životu u kome deca idu u školu. Šta koga briga za koju je školu zoniran stan ako je škola zatvorena?

 

Ako ćemo da pričamo o Njujorku za vreme korone, onda možemo da kažemo da nema troškova za vrtić jer su vrtići zatvoreni. Takodje, treba izbrisati trošak za mesečnu kartu za prevoz jer prevozom se više skoro niko ne vozi. Iznajmljivanje auta je drastično pojeftinilo jer su rentacar kompanije bankrotirale. Brišite letovanje i zimovanje, toga sada nema.

 

Aineko je predložila da kažemo da se na entertainment u Njujorku troši 2,000 mesečno. Čekajte, koji entertainment za vreme korone? Trošak za entertainment eventualno može da bude članarina za Netflix jer je sve zatvoreno. Da nisi slučajno, Aineko, pričala o normalnim okolnostima, bez korone, ali sada kada ti cela priča samo od toga zavisi, sada najednom pričaš o koroni? Važi se.  

Meni nesto kazes? Eno, linkovala sam i drugi stan, sa istorijom cene od pre dve god. A mozes da pogledas i kako se krecu cene i drguih stanova u tom kraju u poslednjih neloliko godina pa da vidimo da li bas svi skacu 500 godisnje. Ja sam upravo gledala - hint: ne. (Ja inace ne znam.nikog kome.je renta toliko skocila za god dana. Ne kazem.da je to jos jedna laz, svakako nije, ali nije ni pravilo).

[Aineko]

1 minute ago, Budja said:

 

Da, samo da dodam: ako zaradjujes u 5% (mada mi se cini da je iz statistike koju sam postavio taj porodicni budzet negde u 20%) i ustedis $3.000 mesecno, to i nije bas dobar value for money.

Sto je za trenutnu diskusiju potpuno irelevantno. Da mi je do value for money u tom smislu, klonila bih se skupih gradova.

[trustno1]

Just now, Budja said:

 

Fair enough. Ovde je rec bas o Menhentnu, rpretpostavljam zbog commuting ali ne zivim dole pa da komentarisem razdlajine iz Bruklina, NJ, Queens, etc...

 

Postoji faktor commutinga. Mi smo živeli na početku u Bruklinu. Plaćali smo stan sa dve spavaće sobe i dva kupatila u novoj zgradi (koja je, ruku na srce, bila loše sagradjena i bukvalno je otpadao plafon u parčićima, among other things. To je baš posebna priča. Tako Rusi grade u Bruklinu. Kupatilo jebilo od poda do plafona u pločicama za dezenom zmijske kože.) 2000$. To je bilo 2014. Taj stan je bio 20 minuta peške od metroa (Q linija, koja odlično ide) i onda oko sat vremena vožnje do druge stanice na Menhetnu, gde je radio suprug. To je dosta commutinga, 3 sata dnevno.

[trustno1]

3 minutes ago, Aineko said:

Meni nesto kazes? Eno, linkovala sam i drugi stan, sa istorijom cene od pre dve god. A mozes da pogledas i kako se krecu cene i drguih stanova u tom kraju u poslednjih neloliko godina pa da vidimo da li bas svi skacu 500 godisnje. Ja sam upravo gledala - hint: ne. (Ja inace ne znam.nikog kome.je renta toliko skocila za god dana. Ne kazem.da je to jos jedna laz, svakako nije, ali nije ni pravilo).

 

Ja lično poznajem mnoge kojima je renta skočila 500. Tako da - ne lagi.

[Aineko]

Sta sam slagala?

[Budja]

1 hour ago, trustno1 said:

Ljudi, da li je moguće da se na 20 strana raspravlja o činjenicama?

Evo, ponoviću još jednom, po otprilike 50. put.

Na Menhetnu. Stan od dve ili tri spavaće sobe. U novijoj zgradi. Zoniran za dobru državnu školu. Nema za manje od 10,000$ mesečno.

Takav stan, koji ispunjava sve te kriterijume. Da li neko to razume, osim, valjda, Budje i Shin Jan i možda još nekog ko mi je promakao? Da li može da se prestane sa linkovima na stanove stare 100 ili više godina koji koštaju manje od 10,000? I stanove novije ali zonirane za loše škole?

 

Jao, potpuno sam zaboravila da pomenem koliko košta imati kola na Menhetnu! Naravno, potpuno je nepotrebno imati kola na Menhetnu, kao što reče Aineko - zato što takve gužve u saobraćaju je malo ko video. Primera radi, pokupim dete iz vrtića na 63. ulici, uzmemo taksi i treba samo da se spustimo 18 ulica niže - manje od 2km prave linije. Jednosmerna ulica sa tri ili četiri kolovozne trake. 45 minuta. To je špic u Midwotn Manhattan. Ok, niko normalan neće voziti auto po Menhetnu.

 

Ali recimo da želiš da imaš neki jeftini autić da bi vikendom otšao malo van grada sa porodicom na izlet. Mi smo, kada smo živeli u Bruklinu, imali neki od najjeftinijih NIsana - da l je Nissan Vectra, oprostite mi, ja se baš ne razumem u automobile. Ali znam da je bio jedan od najjeftinijih Nisana. Mesečno osiguranje, i ovo je bila 2014, nas je koštalo 230$. U Montrealu smo osiguranje plaćali 20$ mesečno, ja mislila neka greška kad su rekli 230. E sad, platiš ti i to osiguranje 230$ mesečno ali moraš negde da prakiraš auto. Parkiranje u garaži u mom kraju (i Aineko starom kraju) na otvorenom parkingu 450$ mesečno, to je najjeftinija varijanta. Dakle, auto te košta $680 mesečno bez rate za sam auto.

 

A meni najbolje od svega u vezi sa imanjem auta na Menhetnu je to što i i kad platiš tu garažu, to nije garaža u koju ti uvezeš svoj auto, parkiraš, zaključaš i izadješ. Već, zbog nedostatka prostora, to su one garaže u kojima predaš auto nadležnom licu, koje odveze tvoj auto i zatrpa ga iza 20 drugih automobila. I obično moraš jedan dan unapred da ih zoveš da im kažeš da ti iskopaju auto i pripreme za tad i tad. Znači, ako se probudiš u subotu ujutru i pomisliš da odeš na neplanirani izlet, ne može. Niko ti neće otrpati auto bez najave. Ili ne daj bože da hitno moraš nekuda autom, recimo, van Menhetna. Onda moraš da uzmeš Uber.

 

Naravno, reći ćete vi, pa kad hoćeš da budeš kao neki investment bankar ili Donald Tramp pa da se vozaš u autu kad hoćeš! Ne treba ti auto da budeš srećan. Ne treba, ja samo kažem, ako bi se neko usudio da zaželi da ima i svoj auto. Eto, ako ima takvih ljudi na ovom svetu, da znaju koliko to košta na Menhetnu.

 

 

 

 

 

 

Za vikende van kuce postoji jednostavno resenje: Rent-a-car.

 

 

[Budja]

57 minutes ago, Gojko & Stojko said:

Proverio sam šta je co-op (ovde), meni ne deluje ništa loše, uslovi oko održavanja i npr. zabrane kućnih ljubimaca su kao nešto što se ovde zove strata, kaže da se očekuje da ostaneš neko duže vreme duže (što se i dešava) ali nema zabrane prodaje, a još kaže i da su co-op 75% tržišta stanova u Njujorku u kojima žive vlasnici (owner occupiers). Znači da je 3:1 šansa da kupiš co-op ako kupuješ stan da  u njemu živiš a ne da ga  izdaješ. Ne deluje mi realno ni da kao rođeni Amerikanac (a još manje kao relativno svež imigrant) očekuješ mnogo bolje, niti da to predstavljaš kao pravilo ispod koga čovek ne treba da  ide ako drži do sebe.

 

SaE

 

A sta ako kupujes stan za sebe ali hoces da imas fleksibilnost da ga prodas, zlu ne trebalo?

10 godina zabrane prodaje je prilicno visok plafon.

Verovatno ima neki nacin da ga prodas, ali pretpostavljam da su onda penali poveliki.

 

Mislim, dobro se brani TrustNo1. Zilavija od Noskicha, definitivno.

 

I ovde je rasprava o vrednostima i lafjstajlu a ne cinjenicama jer, cini se, da kad poslozimo brojke, ni Aineko ni TrustNo1 ne lazu.

[trustno1]

Ej, pa otkrila sam misteriju PS11! Žao mi je, i u ovoj rundi je pobedila trustno1! Aineko, pripremi se za sledeću rundu nalaženja stana!

 

Evo, da objasnim.

 

Škola je delom regularna zonirana škola, a delom Gifted & Talented. Regularni zonirani deo je loš. G&T je dobar, ali tu se ulazi samo uz pomoć testa i nema veze sa zonom. Dakle, ništa ti ne vredi zona ako ti dete ide u "regularno" odeljenje. To ti je kao dve različite škole.

 

Mogu i da objasnim. Jedno vreme moje dete je išlo u takvu školu, čak i ne daleko od PS11, PS33. Dva odeljenja po razredu regularna, dva G&T. Za regularna su zonirani Projects, dakle najsiromašniji ljudi u Njujorku. SVA deca u regularnim odeljenjima su crnci i latino. SVA deca u G&T odeljenjima su belci i azijati. Izgledalo je kao segregacija u Alabami pre 100 godina. Ovi iz "regularnih" odeljenja su se tukli, razbijali jedni drugima glave i nisu imali ni pola resursa kao ovi iz G&T. Jer, G&T roditelji su bili mahom imućniji ili makar zainteersovani pa su donirali pare za školu, ali samo za G&T odeljenja. Ako pogledaš rezultate testova po rasama za tu školu (i za PS11 je slično), azijati belci imaju skoro 99% rezultate na testovima, a crnci, verovali ili ne - 9%.

 

Eto, to je fora sa PS11, zonski deo škole je loš.