iznajmljivanje stana

[Frank Pembleton]

Imam jedno pitanje, možda je više za pravnike, ali ajde i ovde:

U nekom razgovoru jedan rođak krene sa pričom :
Čuo sam da su skočile cene izdavanja, a i da se sad masovno se potpisuju ugovori kao obezbeđenje.
E sad moje pitanje je kakva je to vrsta ugovora i koje su "dve strane"?
Tj. onaj koji izdaje stan se tu pojavljuje kao...? Jel on mora negde da se registruje? Mora da ima neku firmu? Plaćanje ide preko računa obavezno?

.... Shiit has hit the fan!

[levi]

ugovor o zakupu, zakupac i zakupodavac (), može i čovek ne mora firma

 

e sad što se tiče plaćanja i obračuna poreza i doprinosa, to proveri sa nekim knjigovođom. u principu ne mora ništa, sve kako se dogovorite

[Frank Pembleton]

ugovor o zakupu, zakupac i zakupodavac (), može i čovek ne mora firma
 
e sad što se tiče plaćanja i obračuna poreza i doprinosa, to proveri sa nekim knjigovođom. u principu ne mora ništa, sve kako se dogovorite

Mene interesuje da li se krši zakon ako se na to ne plati porez (bilo koja od strana, naravno mislim na vlasnika stana prevashodno).


.... Shiit has hit the fan!

[levi]

mislim da stanodavac u svakom slučaju krši zakon ako se ne plati porez

[Frank Pembleton]

mislim da stanodavac u svakom slučaju krši zakon ako se ne plati porez

Pa to, a ugovorom se daje i dokaz [emoji57]

.... Shiit has hit the fan!

[slepa živana]

a koji to porez treba da plaća zakupac? na luksuz?

[Hamlet Strašni]

Zakupac, ako je pravno lice, plaća po odbitku porez na zakup. On je platac a formalno je Zakupodavac poreski obveznik.

[slepa živana]

ovaj jezik već ne razumem.

[pt 2.0]

7 minutes ago, slepa živana said:

ovaj jezik već ne razumem.

podstanar plaća, gazdi se broji.

[Frank Pembleton]

To sto ce gazda trosak da prebaci na podstanara to je drugo.

Koliko sam razumeo "poreski obveznik" je gazda.

[Hamlet Strašni]

Pa da. A podstanar plaća samo ako je pravno lice...

 

Inače ide samo oporezivanje

[Svemir Zeka]

On 18.2.2021. at 9:14, ivy said:

@pt 2.0

 

ja mislim da u ,,nenamesten,, stan ne idu uredjaji..samo ugradna kuhinja i nista vise..

 

 

pa evo sad kad budemo imali taj neki stan pa kad ga budemo iznajmljivali ja razmisljam da bi trebalo da ide ili skroz nenamesten znaci samo ugradjena kuhinja ili skroz namesten sa sve krevetima,sofom,stolom,stolicama i uredjajima...nekako mi je tesko zamisliti nesto izmedju....

 

Kad smo se mi selili (nekoliko puta), bilo nam je najvažnije da ima što moguće više plakara, ormara. To kad rasklapaš i premeštaš, to se jednostavno sjebe, i možeš da ga baciš, ako se često seliš. Bela tehnika - kako kome, mi imamo svoju, ali nekima odgovara da ima u stanu. Ali što se tiče nameštaja za sedenje i spavanje, lično zaobilazim tudje, i nosim svoje, po potrebi kupujem novo. Predlog: ili bez toga, ili da bude novo. Poslednji put smo prihvatili krevet i dušeke za decu, sasvim novi, u celofanu.  

[ivy]

hvala na predlozima... da planirala sam,pored ugradne kuhinje i neki ugradni plakar u npr spavacoj sobi i jos jedan gde bude mogao da to bude to...ali videcemo...

[Tihajeza]

Gde tražiti (na kom sajtu) stan u Beogradu na mesec, dva? Pomažem drugarici, ona gleda sajtove, ali tamo nema opcije "kratkoročno izdavanje", mora da zove jedan po jedan i pita jel pristaju, a uglavnom ne pristaju na kratko.

[duda]

3 hours ago, Tihajeza said:

Gde tražiti (na kom sajtu) stan u Beogradu na mesec, dva? Pomažem drugarici, ona gleda sajtove, ali tamo nema opcije "kratkoročno izdavanje", mora da zove jedan po jedan i pita jel pristaju, a uglavnom ne pristaju na kratko.

za to joj je opcija ''stan na dan''

to se onda dogovara po nekoj specjalnoj ceni, naravno da ne ide računica dana x 30 ili 60

 

jedino ne znam sada koliko je taj tip izdavanja aktuelan zbog korone

 

i da, takvo izdavanje ipak ispadne na kraju cca 20-30% skuplje od ovog dugoročnog, ali tako je

 

ed.

ima i opcija preko airbnb

napiše im u prvom kontaktu šta hoće recimo, pa se dogovore za cenu, pa onda ona uzme stan na 2 dana  (da ne bi plaćala veliku proviziju airbnib-u), dakle samo da bi dobila kontakt, i onda se lično (i na crno ) dogovara za dalje

a pošto bi prepiska bila na srpskom, neće ih niko u'vatiti da muljaju nešto 

Edited May 3, 2021 by dùda