Nekretnine

[rajka]

ne, nikad nisam morala da podnesem ni jedan papir kojim dokazujem boraviste, ni u jednoj drzavi. pretpostavka je bila da ne lazem, tj da je adresa koju ispisem u karticu ta na kojoj cu biti, bez da dokazujem da je tako. mislim da ti ipak ne razumes razliku.

[ToniAdams]

ja mislio da je ovo topik o milogladu :(

[Tribun_Populi]

mislim da ti ipak ne razumes razliku.

Maybe, no moja iskustva s stranim državama govore da se je moralo, po dolasku u stranu zemlju po osn. vize za priv. nastanjenje zbog studiranja, prijaviti u organu uprave uz hrpu papira (između ostalog, i notarisanog ugovora o zakupu stana).A razlika koju ti uporno nećeš da razumeš je u razlikovanju prijavljivanja boravišta stranaca i prebivališta domaćih državljana. Prebivalište je mesto gde je centar životnih i poslovnih aktivnosti jednog lica i gde to lice ima nameru da trajno živi (kumulativno i objektivni i subjektivni kriterijum). Boravište je samo ovo prvo. Za te pojmove se u Srbiji vezuju raznorazne pravne posledice (pobrojah ti najvažnije), zato je nužno da budu i registrovani, a što je još bitnije istiniti.OK i da se veruje tvojoj reči tj. da se ne podnose dokazi, ali kad već ideš u policiju i čekaš red, jel toliki problem da poneseš papir više (vlasnički list ili ugovor)? Mislim da nije, a i time se izbegava kasnije vođenje kriv. postupka zbog falsifikovanja isprave, ako se ispostavi da je neko lagao u prijavi...P.S. Da ne bude nesporazuma, kad dolaziš u stranu zemlju kao turista, prijavljuje te hotel gde boraviš (zato ti i uzimaju pasoš). Isto važi i za domaće turiste u zemlji (lična karta). To je oduvek bilo tako. Edited December 22, 2011 by Tribun_Populi

[rajka]

A razlika koju ti uporno nećeš da razumeš je u razlikovanju prijavljivanja boravišta stranaca i prebivališta domaćih državljana.

strance si ti uveo u pricu, ne ja, a ovamo ja necu da razumem, kako da ne :D svejedno, rekla sam sta mislim o tome, isto mislim i o obavezi imanja i nosenja licne karte, ali retko ko u srbiji ima isto vidjenje o licnim slobodama kao ja, tako da je to mrka kapa u svakom slucaju, svi cemo se klanjati policiji u dogledno vreme.

[Indy]

jebala ih prijava prebivalista i boravista, ua policijska drzava!

+1Uostalom, rayka, bas nas briga, jel' tako? Se secas one reklame, "e, prijatelju, davno sam se ja te brige resio?"

[rajka]

eh, sad, nije losa srbija za zivot zbog puno stvari, al' da ljudi vole policijsku kontrolu i cvrstu ruku, vole....izgleda.

[Indy]

Pa ne mosh biti odjednom na vise mesta... stoga nema potrebe da brines.

[Uskebasi]

U praksi se veoma često dešava da ljudi drže fiktivna prebivališta, pa im se sudski pozivi i odluke ne mogu dostaviti (te se time postupak odugovlači)

Ako ne prima na adresi koja je prijavljena, to se lako resi dostavom preko oglasne table suda, pa posredno trpis posledice tog neprijavljivanja promene boravista, ali te niko ne prisiljava da ides u policiju svaki put kad promenis boraviste.Uz to, policija uvek moze veoma lako da pronadje bilo koje lice i uruci poziv/odluku. Nije Srbija bas tolika.

a i nije pravično da neko ostvaruje popriličan dohodak a ne plaća porez (rentijeri), jer ne želi niti ga država može iskontrolisati - a drugi plaćaju jer moraju.

Porez u svakom slucaju nece platiti rentijeri. Meni su uvek u ugovor unosili stavku da ja kao zakupac placam porez. Mozda to nije bas zakonito, ali je efikasan nacin da se dogovorimo™ da ne prijavljujemo zakup nadleznim. Ako se bude insistiralo na tome, samo ce cena zakupa biti povecana za 20%. Edited December 23, 2011 by Uskebasi

[Tribun_Populi]

strance si ti uveo u pricu, ne ja, a ovamo ja necu da razumem, kako da ne :D

ne znam kako ni u jednoj drzavi u kojoj sam zivela nije moralo, a za sve se generalno smatra da im je pravna drzava naprednija od nase i tako to. ne govorim o placanju poreza, nego o tome da treba drzavi da prijavljujes gde stanujes i to via cekanje u redu i ispunjavanje formulara. jel to ima jos negde u razvijenom svetu?

Biće da ipak nisam ja. :P

svejedno, rekla sam sta mislim o tome, isto mislim i o obavezi imanja i nosenja licne karte, ali retko ko u srbiji ima isto vidjenje o licnim slobodama kao ja, tako da je to mrka kapa u svakom slucaju, svi cemo se klanjati policiji u dogledno vreme.

Ah, lične slobode. Lične slobode su ugrožene činjenicom da moraš prijaviti gde živiš?

Ako ne prima na adresi koja je prijavljena, to se lako resi dostavom preko oglasne table suda, pa posredno trpis posledice tog neprijavljivanja promene boravista, ali te niko ne prisiljava da ides u policiju svaki put kad promenis boraviste.Uz to, policija uvek moze veoma lako da pronadje bilo koje lice i uruci poziv/odluku. Nije Srbija bas tolika.

Znači opet moraš da prijaviš nešto? :D Prisiljava te i sad, ovde su samo promenjene visine kazni (s 10 na 50 hiljada) i obavezan je stanodavac da stanaru da papire da bi se mogao prijaviti bez njega. Što se postupka tiče, tačno, samo zbog toga postupci kasne ohoho, a ionako su dugački... A ako svakog policija treba da traži po Srbiji, e onda smo ga tek ugasili.A naši se građani inače sele po pet puta godišnje, te im je problem da odvoje dva sata i prijave sebe i porodicu u novom mestu boravka? Aman!

Porez u svakom slucaju nece platiti rentijeri. Meni su uvek u ugovor unosili stavku da ja kao zakupac placam porez. Mozda to nije bas zakonito, ali je efikasan nacin da se dogovorimo™ da ne prijavljujemo zakup nadleznim. Ako se bude insistiralo na tome, samo ce cena zakupa biti povecana za 20%.

Dabome, jerbo kiriju plaćaš u kešu. A neko porez mora da plaća, jer kirija ide preko računa pa ned'o Bog da ga ne prijavi, jer je kazna samo za neprijavljivanje 100K dinara (a kamatu na neplaćen porez da ne pominjem). 'Ajde onda da budemo fer pa da tražimo ukidanje toga poreza, da ga ne plaćaju ni oni što ne mogu da se dogovore, jer će sudija da vidi.Što se cene zakupa tiče, povećaće se pa će pasti, jer će tržište regulisati to ionako (skočiće cene pa će da opadne tražnja, pa će smanjiti cene tj. ukalkulisati porez na sopstveni teret, kad nemaju kome da izdaju).

[Töölönlahti]

Je l' se interesovao neko za ove Dulićeve stanove na Voždovcu, popularni Dulville?Grade ih 7km od Trga, otprilike slično kao Blokovi, mada mi odokativno deluje 100x dalje... Sve što je južnije od Banjice mi je uvek delovalo kao pola puta do Valjeva, a ovo je tako negde na knap, pa cenim da nije strašno. Čitam temu na BeoBuildu i tamo likovi baš onako idu iz krajnosti u krajnost u vezi kvaliteta i isplativosti svega. Pod svačim mislim na stvari kao što su cena, lokacija, saobraćajna i druga infrastruktura, kvalitet gradnje i završnih radova, prognoza glede poštovanja roka izgradnje i samim tim izvesnosti izgradnje onog dela bloka koji ne bude useljen pre izbora, isplativost subvencionisanih kredita, yo mama, četnici ili partizani, itd.Sviđaju mi se planovi nekih stanova u delu koji će prema planu izgradnje sa sajta poslednji biti urađen, zgrade 2-nešto... Cena izađe na ispod 1200€/kvm kada se izvrši povraćaj PDV-a. Ne zna čo'ek šta da misli, a stambena rekonfiguracija nam i nije preterano hitna u ovom trenutku (više kao stvar koju treba započeti u sledećih godinu-dve), pa ako vas zasvrbe prsti, budite dobri i beknite koju laku notu o projektu, biće highly appreciated. A ja ću onda verovatno dati a personal insight pošto odemo da obiđemo, vidimo na šta to liči i raspitamo se naokolo.

[Töölönlahti]

Dakle, hm, niko ne zna ništa? Svi kupili, svi radite da otplatite kredit, pa nit' šta slušate nit' vam se priča?Okay, then, I shall be taking my business elsewhere. -_-

[rajka]

kad smo vec kod nekretnina imam ja nesto da pitam: u srbiji, kada pricam sa ljudima vidim da ljudi veruju da kada jednom uzmes kredit za stan, taj stan ne mozes da prodas dok ne isplatis kredit (unapred znaci, ne prilikom kupoprodaje). da li to ima neke uporiste u stvarnosti, ili ljudi jednostavno jos uvek ne znaju kako funkcionisu krediti, posto tek ima par godina kako su prve generacije kupile stan sa kreditom u modernoj banci, pa se takvi stanovi (optereceni kreditom) jos ne prodaju?

[radisa]

kad smo vec kod nekretnina imam ja nesto da pitam: u srbiji, kada pricam sa ljudima vidim da ljudi veruju da kada jednom uzmes kredit za stan, taj stan ne mozes da prodas dok ne isplatis kredit (unapred znaci, ne prilikom kupoprodaje). da li to ima neke uporiste u stvarnosti, ili ljudi jednostavno jos uvek ne znaju kako funkcionisu krediti, posto tek ima par godina kako su prve generacije kupile stan sa kreditom u modernoj banci, pa se takvi stanovi (optereceni kreditom) jos ne prodaju?

Banka drži hipoteku nad kupljenim stanom, i niko neće da kupi takav stan... Hipoteka može biti obrisana samo ako se isplati ceo iznos(ili se prebaci na neku drugu nekretninu, ali to je već komplikacija, da ne ulazim u detalje)... Stoga, niko nije lud da kupuje stan, nad kojim postoji hipoteka, pa se zato ne može prodati... U tom smislu se ne može prodati... :)AKo je neko lud pa hoće da kupi, onda može, samo, nema baš puno takvih... Edited January 21, 2012 by radisa

[čekmeže]

A jel može da se uknjiži stan pod teretom?

[radisa]

A jel može da se uknjiži stan pod teretom?

Može da se uknjiži na drugog vlasnika, ali hipoteka ostaje...