rajka Posted August 12, 2011 Share Posted August 12, 2011 (edited) pazite sto je prelep stan u belvilu, mislim necu da komentarisem cenu, ali mislim da jos nisam videla ovako lep stan da se izdaje :)kliknajzanimljivije u vezi toga je to sto ako se kvadrat sada prodaje za 1600, a ovakav stan moze da se izda za trazenu cenu yield je 6.25%, sto je veoma visoko, bar bilo do sad, posto su svi slucajevi koje znam yeild (u odnosu na kupovnu cenu) bio vis oko 4-4.5% Edited August 12, 2011 by rajka Link to comment
Matilda Ivancic Posted August 12, 2011 Share Posted August 12, 2011 to lepo se zove prekrivac Link to comment
Muwan Posted August 21, 2011 Share Posted August 21, 2011 Pitanje za agenta ili pravnika: da li se probijanje rokova drugačije pravno/regulativno tretira kada je u pitanju nadziđivanje? Ono, lik je za nekih 18 meseci probio rok i nema naznaka da će ikada završiti pošto je skroz pukao sa kešom, a ostalo je još dosta toga da se uradi. Da li time ugrožava ostale stanare ili to nema veze? Link to comment
InvisibleLight Posted October 31, 2011 Share Posted October 31, 2011 Stan od 50 kvadrata se u naselju Prozivka može dobiti za 12.000 evra, ali kupaca je malo.uspeh heline vlade u helinom gradu Link to comment
Tihajeza Posted October 31, 2011 Share Posted October 31, 2011 kliknajzanimljivije u vezi toga je to sto ako se kvadrat sada prodaje za 1600, a ovakav stan moze da se izda za trazenu cenu yield je 6.25%, sto je veoma visoko, bar bilo do sad, posto su svi slucajevi koje znam yeild (u odnosu na kupovnu cenu) bio vis oko 4-4.5%zato što je najveći broj vlasnika tu i kupio stan da bi ga izdavao. u blizini je sijaset stranih firmi i boljih domaćih, ako uzimaju stan u blizini, iznajmiće verovatno nov u fensi naselju (šta zna stranac šta je karton naselje pored) Link to comment
Frank Pembleton Posted November 9, 2011 Share Posted November 9, 2011 U belvilu imaju neku akciju....Jednosobni stanovi, tip 1 - 69.999€ netoDvosobni stanovi, tip 2C - 99.999€ neto1530m2 - 1450m2 Link to comment
yolo Posted November 9, 2011 Share Posted November 9, 2011 neka spuste na realno - 1000-1100 - pa da pazarimo! Link to comment
Kayser Posted November 9, 2011 Share Posted November 9, 2011 +1Mozda bi dali 2 za 130 K ili tako neki kombo? Link to comment
Frank Pembleton Posted November 9, 2011 Share Posted November 9, 2011 neka spuste na realno - 1000-1100 - pa da pazarimo!Tacno tako ;)A i nesto mi zapelo za oko...Naziv prostorije P m2 A/B m21 Ulaz 3.72 2 Degažman 2.66 3 Kupatilo 4.39 4 Kuhinja 4.47 5 Trpezarija 5.94 6 Dnevna soba 21.58 7 Soba 13.32 Ukupno m2 56.08 8 Terasa 12.87 9.90/1.30 Ukupna površina 68.95 m2 Meni je boldovana povrsina bitna, ovih 13m2 terase je previse eventualno da se to racuna 1/2 onda bi doslo na 62m2 recimo a onda je cena 1610e/m2 Link to comment
Dr Arslanagić Posted November 9, 2011 Share Posted November 9, 2011 po nvom obracunu terasa ulazi 100% u kvadraturu, tako stoji u katastru i tako se određuje osnovica za PDV, porez na prenos ap. prava i porez na imovinu.skica stana deluje ok, osim kuhinje u sred stana (ventilacija?).ogromna terasa je dojaja, jedino sto može da gleda na prugu ili loading dock Delta Cityja. Link to comment
Frank Pembleton Posted November 9, 2011 Share Posted November 9, 2011 po nvom obracunu terasa ulazi 100% u kvadraturu, tako stoji u katastru i tako se određuje osnovica za PDV, porez na prenos ap. prava i porez na imovinu.skica stana deluje ok, osim kuhinje u sred stana (ventilacija?).ogromna terasa je dojaja, jedino sto može da gleda na prugu ili loading dock Delta Cityja.Pa i sa tim je to jaka cena...BTW u petak idem da gledam 2-3 stana u soliterima 70. i 45. Videcemo na sta lice... Link to comment
Dr Arslanagić Posted November 9, 2011 Share Posted November 9, 2011 jest jaka a šta dobijaš? to što je novo? jbg, novo ali bofl gradnja. Komgrapove zgrade su bolje.znaš i sam verovatno, u tom kraju uz Savu je situacija sledeća: čevorospratnice, dvosobni od 65kvm su 90k (4. sprat je jeftiniji), u soliterima dvosobni od 60kvm 80k, Ivana Ribara dvosobni 65kvm 85k (al su jako lepi, velika terasa), 70a i 44. skuplji.treba izbegavati kineze, blizinu tramvajske pruge i prvi red solitera uz šetalište Lazaro Kardenasa (katastrofa rasopred prostorija, sića terase).dalja polovina 45. bloka i Ivana Ribara su bučniji zbog preleta aviona. srećno gledanje Link to comment
MancMellow Posted November 9, 2011 Share Posted November 9, 2011 po nvom obracunu terasa ulazi 100% u kvadraturu, :) Link to comment
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now