Nekretnine

[Mr.Mxyzptlk]

treba imati herca da se bacis unapred...

 

 

[Eleniko]

16 minutes ago, Mr.Mxyzptlk said:

malo lo je 14k

 

Više se isplati investicija u nešto što ti svake godine donosi slično a ne samo pri prodaji.

 

Ja sam ove godine imao bruto prihod 12,5k od 3 meseca izdavanja na moru. Mogao sam još 1-1.5k preko da nisam bio meka srca prema drugarima.

 

Sledeće leto uz božiju pomoć 14-15k mada ako to znači i dodatni stres, može slobodno isto kao ove.

 

 

[Mr.Mxyzptlk]

4 minutes ago, Eleniko said:

 

Više se isplati investicija u nešto što ti svake godine donosi slično a ne samo pri prodaji.

 

Ja sam ove godine imao bruto prihod 12,5k od 3 meseca izdavanja na moru. Mogao sam još 1-1.5k preko da nisam bio meka srca prema drugarima.

 

Sledeće leto uz božiju pomoć 14-15k mada ako to znači i dodatni stres, može slobodno isto kao ove.

 

 

ok, ali da li si povratio ulozeno, i posle koliko.

 

ja bih najradije tresnuo u nesto takvo, ali to zahteva vreme, posto nemam koga da angazujem za te avanture

[Eleniko]

Dve, maks 2.5 god je ROI. Mislim, to više ne može, taj trenutak za kupovinu i renoviranje u Grčkoj je prošao ali eto, samo kažem.

 

Danas je vreme za prodaju a ne za kupovinu, ukratko 

[Mr.Mxyzptlk]

pih.

 

nista, ne preostaje mi nista drugo nego sa vrtim koine. 

 

lakse je dati 2-3 btc-a za nekretninu nego ziv kes.

[Jesper23]

22 hours ago, Eleniko said:

 

Više se isplati investicija u nešto što ti svake godine donosi slično a ne samo pri prodaji.

 

Ja sam ove godine imao bruto prihod 12,5k od 3 meseca izdavanja na moru. Mogao sam još 1-1.5k preko da nisam bio meka srca prema drugarima.

 

Sledeće leto uz božiju pomoć 14-15k mada ako to znači i dodatni stres, može slobodno isto kao ove.

 

 

Plus braco da si ti na izvoru, pa sam radiš uvođenje turiste i pospremanje iza njih. Većina ljudi nema opciju kao ti cjelogodišnjeg boravka u Grčkoj, što takođe predstalvja problem pošto komplikuje svu logistiku, na sve treba dodati troškove putovanja. Kada bi morao da angažuješ neku ženu da ti radi čišćenje i sve ostalo razlika između bruto i neto zarade ne bi bila toliko značajna. Turizam jeste prava opcija, moj komšija renta na taj fazon u Banja Luci stan i mjesečno prođe oko 600 eura (nadrealno), što mu dođe godišnje 7200 eura (vrv i više obzirom na NG gdje je dan po 120 eura). Takva vrsta uslužne djelatnosti je u zamahu, pa čak i u Srbiji, kolega ima apartman u VB koji mu donosi super prihode, ljeto je razvalio. Opet je imao sreću da ga kupi po cijeni od 1200 eur/m2 i sad ubire plodove, sad je već cijena otišla u nebo.

[Eleniko]

1 hour ago, Jesper23 said:

Plus braco da si ti na izvoru, pa sam radiš uvođenje turiste i pospremanje iza njih. Većina ljudi nema opciju kao ti cjelogodišnjeg boravka u Grčkoj, što takođe predstalvja problem pošto komplikuje svu logistiku, na sve treba dodati troškove putovanja. Kada bi morao da angažuješ neku ženu da ti radi čišćenje i sve ostalo razlika između bruto i neto zarade ne bi bila toliko značajna. Turizam jeste prava opcija, moj komšija renta na taj fazon u Banja Luci stan i mjesečno prođe oko 600 eura (nadrealno), što mu dođe godišnje 7200 eura (vrv i više obzirom na NG gdje je dan po 120 eura). Takva vrsta uslužne djelatnosti je u zamahu, pa čak i u Srbiji, kolega ima apartman u VB koji mu donosi super prihode, ljeto je razvalio. Opet je imao sreću da ga kupi po cijeni od 1200 eur/m2 i sad ubire plodove, sad je već cijena otišla u nebo.

 

mislim da ne bi mogao da se bavim rentom po principu stan na dan ili pak u kraćim intervalima - to bi me sludelo. meni je ipak cilj da ispratim leto koliko mogu i da to ne bude samo kuluk nego i uživanje. zato je minimalan boravak kod mene 7 dana i svako plaća i čišćenje objekta a ne samo smeštaj - pošteno, koliko mene košta. moja žena ume da se zanese pa da to uradi sama ali imamo ženu iz susednog sela, flora makedonka iz resena, 8e na sat - skupo za ovdašnje prilike ali dole nema izbora, kad dođe leto svima je drama da nađu čistačice. moja prijateljica ima objekat sa 4 apartmana, radi i bukinge na kratko, u to ne zalazim sem ako imam neku rupu od par dana između dužih bukinga.

 

i dosta je bitno što sam fokusiran na ta 3 meseca kada uglavnom i završim posao za celu godinu gde ionako nema gostiju na ostrvu pa se mogu dalje posvetiti svome životu.

 

realno, da imam još jedan objekat na placu bio bio totalni car, ne bi ni sekunde mislio o svojoj budućnosti.

[Jesper23]

11 minutes ago, Eleniko said:

 

mislim da ne bi mogao da se bavim rentom po principu stan na dan ili pak u kraćim intervalima - to bi me sludelo. meni je ipak cilj da ispratim leto koliko mogu i da to ne bude samo kuluk nego i uživanje. zato je minimalan boravak kod mene 7 dana i svako plaća i čišćenje objekta a ne samo smeštaj - pošteno, koliko mene košta. moja žena ume da se zanese pa da to uradi sama ali imamo ženu iz susednog sela, flora makedonka iz resena, 8e na sat - skupo za ovdašnje prilike ali dole nema izbora, kad dođe leto svima je drama da nađu čistačice. moja prijateljica ima objekat sa 4 apartmana, radi i bukinge na kratko, u to ne zalazim sem ako imam neku rupu od par dana između dužih bukinga.

 

i dosta je bitno što sam fokusiran na ta 3 meseca kada uglavnom i završim posao za celu godinu gde ionako nema gostiju na ostrvu pa se mogu dalje posvetiti svome životu.

 

realno, da imam još jedan objekat na placu bio bio totalni car, ne bi ni sekunde mislio o svojoj budućnosti.

Uvijek se može uraditi još neki objekat ako imaš prostora. Kolega ima ideju da sa 3 apartmana u VB se prebaci na turizam, za početak da to supruga radi u kombinaciji sa brigom o djeci, a ako bude posla i on u cjelosti. Radili su ovo ljeto uslužno pranje i peglanje odjece po VB (samo u sezoni) super zarada, čovjek je bankar po zanimanju, ali mu dokurčilo. Moli bog da mu se sve poklopi pa da zapali u VB.

[Boksi]

Prodjoh danas u Rakovici pored bivše IMR-a. I baš sam zbog tekstova u medijima o izgradnji ‘3.500 socijalnih i dostupnih stanova’ obratila pažnju. Lepa ona stara zgrada, baš. 
Većina je prenela delove iz ovog teksta i pominju IMR.

Koga ne mrzi:

za eKapiju govorio Milorad Miško Mišković

 

 

 

[kud u maglu Simoviću]

blok 64(kod immo centra) 175k€ 78m²

 

[Shan Jan]

Just now, kud u maglu Simoviću said:

blok 64(kod immo centra) 175k€ 78m²

 

Gde si Kumaro  

 

Nego kolika je terasa, da znamo pravu cenu?

[kud u maglu Simoviću]

 

 

nemam pojma, reče mi čovek al nisam zapamtio. zar te terase u 6x blokovima nisu sve iste(sem onih u penthausima^tm)

[Shan Jan]

Iskreno ne znam kolike su, samo to uvek prvo gledam jer ljudi to racunaju u kvadraturu. Velika je razlika da li je 69+9 ili 74+4. U svakom slucaju nebitno, ne mogu to da kupim bez da se ne zarobim sa suludim kreditom. Pancevo here I come!

 

Ovde moze da se prati trend: https://www.cenenekretnina.rs/. Cena starogradnje je porasla tokom zadnjih godinu dana za 10% u proseku,dok se obim prodaje drzi. Ludilo ne prestaje  

[kud u maglu Simoviću]

17 minutes ago, Shan Jan said:

Iskreno ne znam kolike su, samo to uvek prvo gledam jer ljudi to racunaju u kvadraturu. Velika je razlika da li je 69+9 ili 74+4. U svakom slucaju nebitno, ne mogu to da kupim bez da se ne zarobim sa suludim kreditom. Pancevo here I come!

 

Ovde moze da se prati trend: https://www.cenenekretnina.rs/. Cena starogradnje je porasla tokom zadnjih godinu dana za 10% u proseku,dok se obim prodaje drzi. Ludilo ne prestaje  

baš zbog toga je i cena m² više za orjentir kupca

jbg ne možeš da kažeš daćete mi 23m od dnevne sobe i 15m od spavaće kuhinju, hodnik i kupatilo

 

kupuješ stan za toliko i toliko, pregovaraš oko apsolutne cene

[Behemoth]

Ne znam da li je za ovde ili za pravnike...

 

Stanar mi trazi da prijavi boraviste u stanu koji mu iznajmljujem. Da li treba to da radim ili ne?

 

Mene je samo strah ako on napravi neko sranje pa krenu da dolaze izvrsitelji, kako da se odbranim od takvih situacija?