Nekretnine

[jorma shparga]

Na temu prava i zakona. 

Ako se kojim slucajem prevarite i nekog prijavite na adresi, jedini nacin da ga odjavite jeste da on pristane na to. 

A sve i kad pristane, ako nema neku drugu adresu na koju moze da se prijavi nista od toga. 

Sve u svemu, ako pokusas da budes fer i oku Srbiji, sve su sanse da ces najebati... 

 

P. S. 

Postoji varijanta pasivizacije adrese, ali to je poprilicno dug postupak, ukljucuje izlazak policije na teren a nije najjasnije i kako utice na dugove koje prijavljeni na adresi napravi u medjuvremenu

 

Ne pitajte kako znam 

[Uskebasi]

Suština problema je da stanar ima državinu, odnosno faktičku vlast, pa se on štiti tužbom za smetanje državne. To je problem po vlasnika iz par razloga, prvo zato sto se tu sud ne upušta u pravo, već samo utvrđuje faktičko stanje, odnosno ko je poslednji imao mirnu državinu. Kad to utvrdi donosi rešenje kojim zabranjuje smetanje državine, a vlasnika stana obavezuje da plati ekstremno visoke troskove jer je advokatska tarifa jeziva u ovoj vrsti sporova. 

Kad ti tužiš zakupca, to je mnogo teze, duze traje, a tesko se izvrsava jer kad dodje do toga ides kod izvrsitelja koji za taj posao ima takodje jezive tarife, a koje troskove ti moras unapred da platiš. 

Onda dodju retardi iz krova nad glavom i zarad sopstvene promocije te izloze dodatnim troskovima, jer svaki izlazak izvrsitelja ti moras ponovo da plati, pa moras da platis za asistenciju policije, za prevoz njihovih stvari iz stana i radnike da nose stvari, a onda da plaćaš skladištenje tih stvari nekad i godinama. 

[Uskebasi]

8 minutes ago, jorma shparga said:

Na temu prava i zakona. 

Ako se kojim slucajem prevarite i nekog prijavite na adresi, jedini nacin da ga odjavite jeste da on pristane na to. 

A sve i kad pristane, ako nema neku drugu adresu na koju moze da se prijavi nista od toga. 

Sve u svemu, ako pokusas da budes fer i oku Srbiji, sve su sanse da ces najebati... 

 

P. S. 

Postoji varijanta pasivizacije adrese, ali to je poprilicno dug postupak, ukljucuje izlazak policije na teren a nije najjasnije i kako utice na dugove koje prijavljeni na adresi napravi u medjuvremenu

 

Ne pitajte kako znam 

U poslednje vreme pasivizacija adrese se bez problema odrađuje. Viđao sam i za dan da zavrse ljudi

[Halvard]

6 minutes ago, palikaris said:

A takvi ugovori se potpisuju da bi se izbeglo placanje poreza. Jadni stanodavci :(

Pa da, stvarno je čudno što ne žele da plaćaju porez ako time ne dobijaju ništa i svejedno ne mogu da raspolažu svojom imovinom (na koju plaćaju porez!), već moraju da čekaju da se eventualno pojavi izvršitelj koji hoće da radi svoj posao.

 

[Uskebasi]

Ne kapiram fascinaciju sa placanjem poreza na zakup, kad je to vrsta poreza koju ekkonomisti zovu prevaljiv, jer ga prevalis na zakupca. Ugovor se najcesce ne overava i porez se ne placa na insistiranje zakupca 

[pbg12345]

i posle se pitamo zasto investitori poput sinise malog sve cesce beze u bugarsku, umesto da novac ulazu u svoju drzavu

zamislite sve ove probleme, pa x16 i to samo na jednoj lokaciji

to nije zivot dostojan coveka :( 

[Halvard]

2 minutes ago, Uskebasi said:

Ne kapiram fascinaciju sa placanjem poreza na zakup, kad je to vrsta poreza koju ekkonomisti zovu prevaljiv, jer ga prevalis na zakupca. Ugovor se najcesce ne overava i porez se ne placa na insistiranje zakupca 

Pa naravno, da svi stanodavci plaćaju porez, kirije bi generalno bile više. Zakon tržišta™.

 

[palikaris]

12 minutes ago, Halvard said:

Pa da, stvarno je čudno što ne žele da plaćaju porez ako time ne dobijaju ništa i svejedno ne mogu da raspolažu svojom imovinom (na koju plaćaju porez!), već moraju da čekaju da se eventualno pojavi izvršitelj koji hoće da radi svoj posao.

 

Lol, jak argument. niko od stanodavaca ne plaća porez, tako da onda ni nemaju zaštitu, jebi ga. A i šta ostali dobijaju od plaćanja poreza na bilo kakvu zaradu, i što bi iko onda plaćao porez?

[Leia]

 https://n1info.rs/biznis/ne-placa-racune-a-nece-da-napusti-stan-kako-se-izboriti-sa-losim-podstanarom/

[Time Crisis]

5 minutes ago, palikaris said:

A i šta ostali dobijaju od plaćanja poreza na bilo kakvu zaradu, i što bi iko onda plaćao porez?

 

Većina ga ni ne bi plaćala, ali nemaju izbor kao stanodavci

[palikaris]

14 minutes ago, Uskebasi said:

Ne kapiram fascinaciju sa placanjem poreza na zakup, kad je to vrsta poreza koju ekkonomisti zovu prevaljiv, jer ga prevalis na zakupca. Ugovor se najcesce ne overava i porez se ne placa na insistiranje zakupca 

Pa onda neka naprave zvanične, overene ugovore pa neka prebace troškove poreza na zakupca kad je to tako lako, njima ni iz džepa ni u džep. Samo što se niko nešto ne bijule da to uradi, nego u suštini ilegalno izdaju stanove i pokušavaju da zajebu zakupce (raspolažu svojom imovinomtm) al onda kad njih neko zajebe država d uradi nešto

 

Zakon tržišta

[pbg12345]

neplacanjem poreza stanodavci stite stanare od vece kirije! 

[palikaris]

5 minutes ago, Time Crisis said:

 

Većina ga ni ne bi plaćala, ali nemaju izbor kao stanodavci

Tačno. Al nemaju izbor, a i ako ne plaćaš porez kakvu pravnu zaštitu onda očekuješ jbg

 

Edit: odnosno, zaboravi porez, nego ako ne potpišeš ugovor, npr. radiš na crno kod nekog.

Edited September 1, 2023 by palikaris

[Leia]

14 minutes ago, pbg12345 said:

i posle se pitamo zasto investitori poput sinise malog sve cesce beze u bugarsku, umesto da novac ulazu u svoju drzavu

zamislite sve ove probleme, pa x16 i to samo na jednoj lokaciji

to nije zivot dostojan coveka :( 

Problem i jeste sto bi za nekog kao sto je Sinisa Mali drzava zalegla cak i da mu brani laznu diplomu dok neki random gradjanin treba da se raznese bombom iz ocajanja jer ne moze da ostvari cak ni to da raspolaze sopstvenom imovinom. Njih dvojica mi bas nikako nisu za poredjenje

[Uskebasi]

1 minute ago, palikaris said:

Pa onda neka naprave zvanične, overene ugovore pa neka prebace troškove poreza na zakupca kad je to tako lako, njima ni iz džepa ni u džep. Samo što se niko nešto ne bijule da to uradi, nego u suštini ilegalno izdaju stanove i pokušavaju da zajebu zakupce (raspolažu svojom imovinomtm) al onda kad njih neko zajebe država d uradi nešto

 

Zakon tržišta

Ne znam zasto bi bilo teško? 

Kad sam iznajmljivao stan, vlasnik stana mi da dve opcije, da potpišemo ugovor ili da ne potpišemo, razlika je 20% veća zakupnina. Logicno birao sam manju zakupninu.

Sad kad izdajem stan, u ugovoru piše da zakupac plaća porez i za toliko su mu uvećane obaveze