E, hvala. Mislim da sada razumem. 

 

 

Jos samo da nam pojasnis tu spekulaciju. To sto neko nece da izda svoju nekretninu i parkira novac? Opet kad je proda mora da plati 25% na dobit.

 

Ako hocete da ukinete NG onda bi bilo posteno da u paketu ide i capital gains. Ali ne oni hoce i jare i pare. E pa nece moci.

Evo suzu sam pustio za jadne špekulante i njihovu dobit. Ne smem da diram lice zbog kletog virusa pa mi se kotrlja niz obraz  

 

Taj porez na dobit nije na razliku između kupovne i prodajne cene već je stvar malo komplikovanija. Počne se sa tom razlikom pa se onda umanji za 50% ako je nekretnina bila u vlasništvu duže od 12 meseci pa se odbije stamp duty pa bankarski troškovi pa amortizacija pa advokat pa ovo pa ono. Što bolji knjigovođa, to na kraju manja prijavljena dobit i manje poreza za platiti.

 

Ja nisam rekao da sam za ukidanje negative gearing. Država treba da podstiče preduzetništvo. To da gubitak smanjuje poresku osnovicu je jedna od osnovnih postavki sistema. Ljudi mnogo vrište na NG, ali mislim da većina ne razume da nisu u pitanju samo nekretnine. Isto važi i za ulaganje u deonice, keš, zlato, prodavanje limunade ispred kuće… Zašto menjati jednostavna pravila samo zato što je tržište nekretnina otišlo kvragu, hoćemo onda jednog dana da dodajemo posebna pravila i za druge vrste ulaganja? Sve bi to ispalo mnogo zakukuljeno i na kraju bi se opet svelo na gornji komentar o knjigovođi.

 

Država kad hoće, bez problema i bez diranja NG može da obuzda cene nekretnina i to smo lepo videli od 2017. do 2019. Čim su stegnuli malo banke i pooštrili se uslovi za davanje kredita, cene su brzo počele da padaju, a špekulanti nestali. No, onda je narod rekao svoje na izborima, a liberali poruku čuli jasno i glasno. Pravila su opet olabavljena, sad je i virus dodatno spustio kamate i tu smo gde smo. Kućevlasnici mogu da zadovoljno nakrive didžeridu i duvaju u njega kako im ognjište vredi milion dolara, ostali mogu i bez didža da ga duvaju.
 

Edited March 11, 20205 yr by peralozac

To zadnje je toliko depresivno da sam skoro* poželeo da naiđe noskič i objasni kako za par hiljada dolara mogu da kupim kuću napravljenu od kontejnera... Bilo je nedavno nešto o tome, ček da vidim... evo ovde.

 

_______

*Ne stvarno.

“Without counting labour I’m at a touch over $300,000 on this house,” he says. “With labour it would have been at least $450,000. I’m sure it’s still cheaper than a new build, but not substantially. Two or three containers on a bush block would be more economical and you could do so much with them. But once you start stepping into nine shipping containers it starts to get pretty expensive.”

 

Over in Castlemaine, Victoria, Louise Moysey is adamant that in her case a new build would have been far cheaper. “People said you’re mad, it’s going to cost a lot – you’re much better to get a prefab house. But it wasn’t about money,” she says.
 

Pa i nema logike da metalni kontejneri+prozori i ostalo sta treba da bi to iole licilo na nesto u cemu se moze ziveti kostaju drasticno manje od materijala za montaznu kucu... A kamo tek izolacija od vrucincine, mogu misliti kako je kad se metal usija na australijskom suncu.

 

Jos jedan hipsterski mit je busted po svoj prilici...

Ma to se odmah zna. Isto ko one priče da u Kini sagrade zgradu za 3 nedelje.

Sent from my SM-G950F using Tapatalk

Ima veze sa virusom, ali bolje na ovoj temi. Australijska vlada je upravo objavila mere koje će pokušati da spreče ekonomiju da ne završi u kanalu. Ukupno 17,6 milijardi dolara, između ostalog jednokratna pomoć do 750 dolara za 6,5 milona penzionera, nezaposlenih i ljudi koji primaju socijalnu pomoć. Plus write-offs do $150k za firme itd, koga zanimaju detalji neka klikne.

 

@Moracikus, trk da kupiš jednog ovakvog lepotana, upravo je pojeftinio 30%  

 

Trt-mrt... Oni stvarno ne kapiraju šta je to ekonomski stimulus i kako on funkcioniše. Neviđeno glupi ljudi su se sakupili u vrhu aus. vlasti, na pomolu 1 punokrvna kakistokracija.

Pa... tako nekako.

 

Forda Juta slavimo, orgije pravimo. Puno some keša, puno seksa, parimo se bez kompleksa.

 

Nek nam živi živi rad trejdi.

Pixies postpone rest of Oz tour over coronavirus fears

Gledam od ponedeljka kako dižu binu za dva koncerta za vikend (ja imam karte za subotu), i pomislio sam danas da je verovatno uzalud - vidimo se kasnije ove godine ...

 

SaE

Bugger

Slušam jutros ScoMo na vestima i ne verujem, frlja se s milionima i stimulansima ko na takmičenju. Podsetio me na ono kad Vučić počne da nabraja kroz koja sve sela prolaze auto putevi koje kao grade.

Sent from my SM-G950F using Tapatalk

Pa frljaju se stvarima u nadi da ce nesto da pomogne, i mole se da im se stvari ne izmaknu kontroli (citaj: ugrozi fotelje).

 

Neka se samo ugledaju na NZ, od zemljotresa se sistem istanacio kako treba. Wage subsidy za svakoga, business continuity osiguranje za sve firme i resena stvar,

Jednostavno za administraciju, i skoro pa isto bude dok kriza ne prodje.

On 12.3.2020. at 14:00, Indy said:

Trt-mrt... Oni stvarno ne kapiraju šta je to ekonomski stimulus i kako on funkcioniše. Neviđeno glupi ljudi su se sakupili u vrhu aus. vlasti, na pomolu 1 punokrvna kakistokracija.

Voldemort pokupio virus:

 

Home Affairs Minister Peter Dutton has tested positive for the coronavirus, three days after sitting around the cabinet table with Prime Minister Scott Morrison in Sydney.

 

He is the first member of the Australian government to return a positive test for COVID-19.

 

Mr Dutton was in Sydney on Tuesday for a cabinet meeting with Mr Morrison, Treasurer Josh Frydenberg, and the rest of the coalition government's key ministers.

 

The Home Affairs Minister flew to the United States earlier this month to meet security ministers from the Five Eyes intelligence alliance in Washington on Thursday, March 5.

 

He returned to Australia at the weekend before travelling on a commercial flight from Brisbane to Sydney for the cabinet meeting.

 

SaE

Evo ga na slici od juče... Pazite ko je odesnuju il Dučea.