Dobra plata, dobro mesto, jeftin real estate

[Dagmar]

Sta hvali lotou? Ne bih ja to tek tako odbacivao, deluje mi kao odlicna ideja, mozda cak i bolja od noskichovog penzionog plana.Kad smo vec kod offbeat resenja: za 300000 evra se u Nemackoj moze kupiti odlican stan na dobroj lokaciji ili, uz manji kredit, pristojna kuca. Kamate su trenutno smesne, 2.5% na godisnjem nivou, te se za 10 godina moze otplatiti bez ikakvih problema. Solidno zdravstvo, klima moze da se bira da bude pristojna, domacini nas mnogo vole... Je l zna cera nemacki? Cak i ako ne zna nije toliki problem, evo moj slucaj...

:D Nemali broj puta nisam mogla slobodno da prođem ulicom, svaki je hteo da me zagrli, zahvali mi što sam došla, otplače kad kažem da uskoro odlazim...

[noskich]

Noskich ima dobrih ideja mozda jos nesto predlozi?

Imam ideja, ali te ideje najverovatnije nisu relevantne za vas posto je neophodno imati zasebnu radnu sobu, a trosoban stan je mali.Kad je tako, onda te moje ideje padaju u vodu.Evo bacih sad oko, ispada da se za 430K moze kupiti trosobna kuca u Auburn: http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Auburn/?adid=2010263158 Kraj po meni sasvim OK, blizu svega maltene, solidan prevoz i sve ostalo.Mozda se nekome ne bi dopalo sto je tamo dzamija i ima dosta ljudi islamske veroispovesti, meni ne bi smetalo.

[Indy]

Kad smo vec kod offbeat resenja: za 300000 evra se u Nemackoj moze kupiti odlican stan na dobroj lokaciji ili, uz manji kredit, pristojna kuca. Kamate su trenutno smesne, 2.5% na godisnjem nivou, te se za 10 godina moze otplatiti bez ikakvih problema. Solidno zdravstvo, klima moze da se bira da bude pristojna, domacini nas mnogo vole... Je l zna cera nemacki? Cak i ako ne zna nije toliki problem, evo moj slucaj...

Super resenje... Mali problem - ne znamo da li cera moze da dobije posao u Njemachku.

[Shan Jan]

Ponekad su ovi o kojima pises i zrtve svoje alavosti, ne mora bas svako da ima cetvorosobnu kucu sa trostrukom garazom (a ovde kod mene svaki Homer Simpson izgleda da to podrazumeva kao ljucko pravo).

O da, o da. Ovde su kuce sa 3 spavace sobe poceli da zovu starter house. 4 spavace sobe + 2 dnevne + radna + apartman za poslugu + dupla garaza je postalo life worthy of man (za upotrebu ovog izraza bih slao na vesala po kratkom postupku). Za cije ce im sve to babe zdravlje, ja ne znam.U cemu je fora sa tim preskupim nekretninama u Sidneju? Zar ne moze da se izgradi jeftiniji a siguran i lep kraj? Jel kriminal toliki problem il je nesto drugo u pitanju?

[mimoza]

Gdje me nadje . Ja zivim u Njemackoj i vracam se u Sidnej a igram loto tj. ucestvujem u tudoj dobiti. Jednom u godini ubodem trojku ali i dalje igram. Kcerka zna njemacki ali joj ne pada na pamet da ovdje a imam i mladju kcerku koja ovdje zivi s vjerenikom. Ma gdje su kamate 2,5%? Imam stan u Minhenu i kredit jos 4 godine sa kamatom od 5% a koliko vidim i sada su kamate tu od 4 do 5%. Imam pare da vratim kredit ali banka nece da uzme tj. kaze ne moze jer je fiksni. Nudim da platim sve sa kamatama ali ne moze, samo mogu prodati stan. To i radim. Ovdje su nekretnine skupe i nema sanse da se za 300.000€ kupi kuca, moze neki stan u nekom jeftinijem kvartu. Nemam namjeru da cuvam ovaj stan i da ga izdajem jer je i to mac sa dvije ostrice. Nadjes stanara koji ti kasnije ne placa pa muka izbaciti ga a uz to imas troskove odrzavanja zgrade i placanja racuna. ma u taj rizik nebi se upustala. Mladja kci nece ovaj stan jer joj je mali, hoce veci tako da ce dobiti svoj dio para koji sam podjelila posteno, pa nek kupuje sta hoce. Sto se zdrvstva tice tu nemam sta prigovoriti, tu su savrseni te neznam da postoji i jedna zemlja koja je po tom pitanju odlicna. Jedino mi je zao zdravstva sto to necu imati ali zadrzat cu ga pa ako bas zapne mogu doci ako bas zatreba, a nadam se da nece. E sad da li nas domaci vole, cini mi se da nas vise vole u AU. Meni to i nije toliko bitni a da budem iskrena nisam imala ruznog iskustva.

:D Nemali broj puta nisam mogla slobodno da prođem ulicom, svaki je hteo da me zagrli, zahvali mi što sam došla, otplače kad kažem da uskoro odlazim...

, vjerovatno ce i zamnom plakati . Bas me nasmija do suza.Ovdje su nekretnine u zadnji dvije godine skocile ali ne vjerujem da ce toliko rasti jer jednostavno nece ljudi moci kupovati. Znaci ne vrijedi ulagati jer je i ovo naduvano te ce morati stati ili pasti na dole. Negdje drugo se ne isplati jer tu i ne rastu toliko a ako nisi tu ne mozes puno ni da sve drzis pod kontrolom.

[noskich]

Zar ne moze da se izgradi jeftiniji a siguran i lep kraj?

Ne moze. Skupa zemlja, skupa radna snaga, skup materijal, takse... Skupo sve.

[mimoza]

Ma kci moze doci ovamo jer AU drzavljanji sa jos 7 zemlja su izuzeti od pravila koje vaze za nase ex krajeve. Ona moze doci, prica njemacki cak i bavarski, firma u kojoj radi pokriva cjeli svijet tako da bi mogla i ovdje raditi ali ona ne voli Njemacku i kaze da su ovdje ljudi hladni i odbojni. Mladja zarucena za Njemaca , doduse bio je hladnjikav ali ona intezivno radi na odgoju te ga je korigovala do sada 70% a kako je uporna on sada skoro sve razumije sto mu pricamo. Ja se vise i ne trudim s njim pricati njemacki nego sve na nasem. Ma imam osjecaj da ce i oni za koju godinu doci za nama mada ona bi ali on za sada nebi ali kako stvari stoje EU po meni nece bas dobro proci te mislim da ce i oni ubrzo doci za nama. Zato bi mi kuca odgovarala da sutra kad i oni dodju se nekako zguramo svi. Stan za prvo vrijeme bi nam dosao u obzir ali s obzirom da kci radi od kuce, nema sansi da nas bude vise u stanu. Ma vidim ja da ce meni noskich puno pomoci oko pametnog rjesenja. Hvala ti puno sto se trudis, budemo se mi upoznali i u zivo, ako zelis, pa u detalje razradili plan, naravno ako si za to.Ma razmisljali smo o kupovini zemlje pa da napravimo kucu ili da kupomo montaznu ali cjena male parcele je ista kao i kad kupujes kucu sa okucnicom te se ne isplati. Sve sto vise razmisljam, manje znam a vise me glava boli od silnog razmisljanja .

[mimoza]

Ova kuca u Aubur je jeftina i ja bi ju srusila i napravila drugu ili narucila montaznu. Ovdje ustvari vrijedi zemlja a kuca je losa. E sad neznam kakav je Auburn? ne smeta mi djamija niti ljudi te nacionalnosti ali neznam koliko su agresivni? Morala bi se dobro raspitati a to i cinim da saznam o svakom kvartu kakava je struktira ljudi i kolikoa je sigurnost? Ma ima kriminala u AU, ima ga svugdje, mada je veci tu nego li ovdje u gdje sad zivim. Opet kad pogledam ovdje u Minhenu mozes bez straha da setas cjelu noc bez ikakvog stgraha dok je berlin druga prica. E tako je to i u Sidneju od kvarta do kvarta ali u principu vise ima kriminila i pljacki nego li ovdje. Kad smo bili u Sidneju rentali smo kucu te smo nabavili psa jer smo zeljeli a ujedno i da nam cuva kucu od pljacki. Nabavili dobrocudnu rasu jer ako imas nekog agresivnog mozes imati problema ako kome nesto naudi, pa i lopovu. Elem mi nabavimo naseg dobricu koji je opasno lajao kad neko ulazi u dvoriste. Mi sretni, cuva kucu a taj lopov s druge strane nezna o kakvoj rasi je rijec pa ce razmisliti da li ce provaljivati. Jedan dan odemo iz kuce, nas dobrica ostao da cuva kucu, a navratili nasi prijatelji i poljubili vrata. Navece nas zovu i kazu da su navracali da su poljubili vrata. te kazu to vi poveli i psa? Ja kazem nismo, zar nije lajao kad ste zvonili? Odgovor znate ,moj dobrica se sakrije u naudaljeniji cosak i cuti ne javlja se jer se i on boji , ali zato sav vazan kad smo svi u kuci laje kao blesav da nam pokaze kako on cuva kucu kad smo mi u njoj . Ma stas bih dala da ga jos imam ali na zalost ostario i otisao..

[Indy]

Ne moze. Skupa zemlja, skupa radna snaga, skup materijal, takse... Skupo sve.

+1Ne biti sused sa Meksikom ima svoju cenu.

[noskich]

To je ono sto se u logici naziva `cirkularna pogreska`: mora se kupiti stan/kuca da bi se imalo gde ziveti dok se radi i mora se raditi da bi se otkupio stan/kuca.A sta ako ne mora ni da se radi ni da se ima stan ili kuca?Jedino sto ljudi zaista poseduju u svom zivotu je vreme. Sve ostalo je privremeno vlasnistvo.Pazite na vreme i kako ga koristite. Dati 30 najproduktivnijih godina za prostor izmedju naslaganih cigli mozda i nije najpametniji izbor.

[Shan Jan]

Pa cemu vam sluze svi oni azijati u komsiluku, majkumu? Kako se niko ne doseti do sad da otkupi parce pustinje pored obale, dovede vodu i napravi novi grad...

[noskich]

Pa cemu vam sluze svi oni azijati u komsiluku, majkumu? Kako se niko ne doseti do sad da otkupi parce pustinje pored obale, dovede vodu i napravi novi grad...

Nije pustinja pored obale, to je u unutrasnjosti Australije, outback. A to sto vredi pored obale i sto je dobra lokacija je vec sve zauzeto. Jedino da pravis nesto sto je +3 sata voznje od centra cime onda gubis smisao zasto ga pravis.

[Shan Jan]

Napravis novi Sidnej, novi grad. Ili zgrade tamo gde su kuce. Bolji javni sistem transporta. Ovako iz price zvucite ko ovi moji bocvanci, samo trpaj gradnju ko u vreme dok je grad bio selo pa dok se sistem ne raspadne. Mozda mi nesto promice, al sto bi rekli ferengiji, I feel opportunity here.

[palikaris]

Sirenje grada ne odgovara velikim vlasnicima na trzistu nektetnina posto bi obrilo cene stanova, a oni lepo zive od toga preprodajuci/rentajuci bez ikakvih velikih ulaganja. Liberalni kapitalizam - teror licnih interesa na racun javne dobrobiti.

[noskich]

Napravis novi Sidnej, novi grad. Ili zgrade tamo gde su kuce. Bolji javni sistem transporta. Ovako iz price zvucite ko ovi moji bocvanci, samo trpaj gradnju ko u vreme dok je grad bio selo pa dok se sistem ne raspadne. Mozda mi nesto promice, al sto bi rekli ferengiji, I feel opportunity here.

Ok, a ko ima toliko novaca i voljan je da se od njih rastane na ko zna koliko dugi period pod ogromnim rizikom neuspeha?Nije Australija Kina pa da se grade novi gradovi i onda ceka da zazive deceniju.Nema ovde toliko kapitala za takve stvari, a ne mozes da placas radnu snagu kikiriki. Posto je sve skupo i veoma regulisano kao sto je vec pomenuto, prag profita nije veliki. Zato investitori ne zele da rizikuju za tako relativno nizak profit.Okolnosti su veoma specificne, saka jada od 20-ak miliona na povrsini velicine uze US. Potpuno je neisplativo ovde razvijati infrastrukturu.Kakvi razvijati, jedva se krpe da odrzavaju ovo sada sto imaju. Jedan od najskupljih javnih prevoza na svetu, bukvalno svaki vikend su jedna ili dve linije zatvorene - trackwork. Malo tu ima stanovnistva, mala koncentracija stanovnistva od kojih vecina vise voli da vozi kola nego da putuje javnim prevozom.Nije Sidnej kao Singapur ili Tokijo.Tamo moze da se ima odlican javni transport jer ima dovoljno stanovnistva da ga cini isplativim, koncentracija stanovnistva je ogromna i propisi posedovanja automobila upucuju jasno na javni prevoz. U Singapuru imati kola je boga oca cena, u Tokiju moras da imas dedicated parking cele godine da bi registrovao, a prodaja kola je strogo regulisana, nema polovnjaka. Ovde mozes da kupis raspadakis za 1000 dolara i da kotrljas. To ti je OZ lifestyle. Kola, kuca, dvoriste i rostilj. Mladji hoce da zive po stanovima ali kako rasterati starudiju iz kuca?A propo toga, kada sam bio u Maleziji pa su me maltretirali na granici rekli su mi mnogo si ti sumnjiv, Australijanac a nemas vozacku dozvolu. Mora to da se proveri. Edited March 3, 2013 by noskich