Dobra plata, dobro mesto, jeftin real estate

[Indy]

EDIT na gornje pisanje - kad vec pricamo o investiranju. Medijima, u principu, ne treba verovati (ni kad proricu boom ni kad proricu bust). U pitanju je u najmanju ruku ono sto se zove vested interest, ako ne i nesto sto je na samoj granici insider tradinga. To je nedavno izaslo na videlo u slucaju kada je jedan Ozi environmental aktivista izdao lazno saopstenje banke ANZ o tome da povlaci investicije iz rudarstva u odredjenom regionu, pa su odmah zatim pale akcije drasticno. Za konzervativnu javnost, ovaj klinac je kriminalac/terorista, ali nezavisni analiticari su uocili da mediji rade istu tu stvar sasvim legitimno, tek tu i tamo ponekom slucaju je neko imao problema zbog takvih napisa.

[noskich]

U jednom trenutku moraš da presečeš i da kažeš, ok, sad kupujem dom i ulećem u straobalan kredit.

Tacno, moras da se zaduzis do grla i otplacujes kredit do kraja zivota. Nema druge. Ako to ne uradis ziv nisi. Edited March 2, 2013 by noskich

[Dagmar]

Pa u tom slučaju je najbolji savet onda da kupuju kuću od 300 000 evra bez ulaženja u kredit. S obzirom da se devojka neće vraćati u Srbiju, čak i u kataklizmičkom scenariju ostaje joj njena kuća.

[Indy]

Aman,

Pa u tom slučaju je najbolji savet onda da kupuju kuću od 300 000 evra bez ulaženja u kredit.

Pa to sve vreme pricam, forkrajsejk.

[Indy]

Tacno, moras da se zaduzis do grla i otplacujes kredit do kraja zivota. Nema druge. Ako to ne uradis ziv nisi.

Ako dodje do totalne propasti, koju propovedas, imaj u vidu da ce duznici biti najveci dobitnici.Ne mozes da imas kolac i da ga pojedes. Ili verujes u inherentnu stabilnost sistema, u kome slucaju nije dobro biti duznik, ili u slucaju totalne propasti duznici su dobitnici na lutriji.

[noskich]

Ako dodje do totalne propasti, koju propovedas, imaj u vidu da ce duznici biti najveci dobitnici.Ne mozes da imas kolac i da ga pojedes. Ili verujes u inherentnu stabilnost sistema, u kome slucaju nije dobro biti duznik, ili u slucaju totalne propasti duznici su dobitnici na lutriji.

Pazi, moja je licna procena da ce puci na ovaj ili onaj nacin. Da li ja to znam 100% ne znam. Da li to propovedam kao sto ti kazes? NE.Ono sto ja `propovedam` je resilience. Diversifikacija kapitala. Posedovanje alternativnih vestina i znanja, a ne iskljuciva specijalizacija u uskoj struci.Postajanje sto vise autarhicnim prema svemu ostalom.Ako pukne nece te dotaci, ako ne pukne bices nezavisniji, pouzdaniji i ziveti kvalitetniji i zanimljiviji zivot.Po meni najgora situacija covek koji zna da radi samo jednu stvar u zivotu, potpuno finansijski zavisi od placenog posla i uzima kredit koji treba da otplacuje 30 godina. Sve sto poseduje je koncentrisano u jednom jedinom objektu cija vrednost neprestano varira, a vlasnistvo nad tim objektom mu `garantuje` jedan jedini izvor prihoda koji moze da presahne u bilo kojem trenutku. To je po meni recept za propast.Meni se desilo da sam izgubio posao sasvim iznenada prosle godine krajem juna. To me ni najmanje nije finansijski dotaklo.Nemam nikakve kredite, nikome nista ne dugujem, imam povracaj na investicije koji pokriva sve osnovne troskove jer su ti troskovi niski. I radim na razvijanju alternativnih izvora prihoda.E sad zamisli nekoga sa kreditima za stan i kola ko izgubi posao koji je to stres, koliko taj godina zivota izgubi dok ne nadje novi posao. I koliko je spreman da ljubi zadnjice novih sefova. Edited March 2, 2013 by noskich

[Indy]

Pa, OK, ti imas priliku da to praktikujes, mozda to ne odgovara svakom.

[Dagmar]

Ako dodje do totalne propasti, koju propovedas, imaj u vidu da ce duznici biti najveci dobitnici.Ne mozes da imas kolac i da ga pojedes. Ili verujes u inherentnu stabilnost sistema, u kome slucaju nije dobro biti duznik, ili u slucaju totalne propasti duznici su dobitnici na lutriji.

To sa totalnom propašću je bilo 90ih u Srbiji, znam za par ljudi koji su tako postali vlasnici nekretnina za koje kredit više praktično nisu morali da vraćaju. Ali ono što je npr bilo u USA je zakačilo one koji su bili u kreditu, a ceo sistem je preživeo pa su ljudi ostali na ulici. Ili npr u Španiji, ljudi su em ostali bez kuća, ajde da kažeš da najčešće nisu ni bile njihove (u smislu da ljudi verovatno nisu stigli daleko sa otplatom kuće jer su španski krediti novijeg datuma), ali su pritom i dalje ostali zaduženi, što je strašno.

[noskich]

Pa, OK, ti imas priliku da to praktikujes, mozda to ne odgovara svakom.

Miran san nocu je neprocenjiva stvar, a equanimity (http://en.wikipedia.org/wiki/Equanimity) najvece bogatstvo.

[Indy]

...ali su pritom i dalje ostali zaduženi, što je strašno.

Sad, i to zavisi od konkretne situacije. Imam neku tazbinu u USA, bankrotirali ne jednom, nego dvaput, pa se potom vracali "u zivot", a sve vreme zive neki skoro dzetseterski lajfstajl. Nemam pojma kako uspevaju, ali izgleda da vazi ona narodna, ko umije njemu dvije. Valjda kroz zongliranje sa imovinom. Uopste, isplati se razumevati sistem u kom zivis. Bankrot, kako su mi ga neki opisali, i nije bas kraj sveta. Sud odredi sta ces i kako da vracas, sta ce biti zaplenjeno, itd. Recimo, vrednosti do odredjenog iznosa se ne zaplenjuju (cini mi se da ako imas auto do 8000 dolara, to mozes da zadrzis). Ponekad su ovi o kojima pises i zrtve svoje alavosti, ne mora bas svako da ima cetvorosobnu kucu sa trostrukom garazom (a ovde kod mene svaki Homer Simpson izgleda da to podrazumeva kao ljucko pravo).

[Indy]

Miran san nocu je neprocenjiva stvar, a equanimity (http://en.wikipedia....wiki/Equanimity) najvece bogatstvo.

Mene fascinira tvoja potreba da meni delis zivotne lekcije. EDIT. Ne samo meni. Edited March 2, 2013 by Indy

[noskich]

Mene fascinira tvoja potreba da meni delis zivotne lekcije. EDIT. Ne samo meni.

Ne delim lekcije, vec objasnjavam stav, posto me redovno i uporno pogresno razumeju ovde.

[Indy]

Ne delim lekcije, vec objasnjavam stav, posto me redovno i uporno pogresno razumeju ovde.

Ja te razumem (cini mi se) i mislim da nemas lose ideje (barem ne sve). Normalno je da svako preferira da ne bude zaduzen, ako je to izvodljivo.

[mimoza]

Zivnula ova diskusija a ja i dalje neznam sta bi? Ja i muz matori nema sansi da racunamo na neke duze staze, kci radi ima 38 godina i zao mi je da se uvali u kredit koji ce otplacivati 30 godina, sem ako ne dobije na lotu . Ona zivi u Kogarah u iznajmljenom dvosobnom stanu i tu bi mogli kupiti dvosoban sa sa jos malo doplate na ovaj iznos koji imamo. Ipak je to mali stan za nas, a trosobnih malo ima na ponudi, ajde i za to bi se moglo malo zaduziti. Ipak stan je jedno a kuca nesto drugo. U stanu nemas svoj mir uvjek se nadje neko ko ti remeti a bome i nervira. Kuca bi bila idealno rjesenje, pogotovu sto volimo kucne ljubimce, kci ima macu koju krije jer je zabranjeno drzanje a mi bi zeljeli jednog psa, pa kad sve to razmotrimo kuca nam je rjesenje. E sad uloziti ove pare i ona da uzme jos toliko kredita te kupiti jednu solidnu kucu u Sutherland i tu okolna mjesta Menai, Karrela ili kupiti jeftinije kucu u Engadine koji je udaljen od grada i treba duze putovati?Nisam strucnjak za biznise niti mi je to islo od ruke a ni kcerka nema tu zicu tako da mi djeluje rizicno da se upusta u neki biznis i izgubi i ovo sto smo skupili. Ona pak ima neke savjete nekog poznanika koji joj predlaze da kupi neku kucicu do 600.000 a da za 200.000 kupi dvosoban stan u Liverpoolu te da ga izdaje. navodno po njegovom da ce u Liverpoolu da skoce cjene jer se navodno puno gradi te ce se praviti i velika bolnica a time i vise ljudi doseliti, te ce cjene skociti. Onda kad se to desi malo renovirati stan i prodati ga. Ona to nama rece, ja u to bas ne vjerujem a muz ni da cuje, kaze ma ne dolazi u obzir, kupiti neku losu kucu u nekoj eriji koja ti se i ne svidja, pa i da proda taj stan opet ostadosmo u losoj kuci i losem kvartu a za to vrijeme skocile cjene tamo gdje bi voljeli biti. Po njemu je bolje kupiti nesto sto valja i gdje ti se svidja da zivis nego ulagati na dva mjesta a opet nisi zadovoljan. Po njemu on bi kupio stan ili ako bas hocemo kredit onda gledati da se sto manje zaduzimo te da nesto kupimo tu negdje. Gledala sam Voyager Point imaju novije kuce prilicno jeftine ali meni to mjesto skoroz nepoznato. Nije daleko zeljeznica, bar tako na karti vidim ali neznam na kakvom je glasu to mjesto? Sve sto vise gledam i razmisljam, sve manje znam . Ma valjda cemo nesto odluciti kad tamo dodjemo ili cemo jos sacekati ali godine i njoj prolaze tako da ni to nije neka opcija. Mozda na kraju kupiti neku villu, mada su i one na cjeni. Pratim cjene kuca intezivno godinu dana i one iz mjeseca u mjesec rastu. Ne vjerujem da ce skoro padati. Mozda pukne balon kroz par godina ali nece nesto drasticno padati cjene nego ce se zaustaviti rast na neko vrijeme. Sidnej je treci najskuplji grad na svijetu po nekretninama. Nije jeftino ni placati rentu za stan jer i one rastu, nije dobro da se uvaljujes u kredit , hajde znaj sta ti je raditi .U svakom slucaj hvala vam na dobrim savjetima, pisite i dalje mozda na kraju nadjem neko rjesenje za nas i nju. Nebih pare drzala u banci a ni kod kuce, to za zalato neznam kud bi s njim a kakve sam srece i tu bi izgubila.Noskich ima dobrih ideja mozda jos nesto predlozi?

[mimoza]

Zaboravih objasniti zasto nam je dvosoban stan mali. Kci trenutno radi od kuce te joj jedna soba je offis. I pored toga ona nekad mora da ode u firmu zbog sastanaka ili ako ima problem sa internetom onda mora da ode u firmu u svoj offis. Posto nikad neznas dokle ces raditi u firmi, onda moras racunati da ce doci do promjena te zbog toga gledamo da je zeljeznica blizu i da nije puno daleko od centra grada zbog nje, nama dvoma je najvaznije da imamo u blizini bonicu s obzirom na godine.