Dobra plata, dobro mesto, jeftin real estate

[peralozac]

Potejto potato, na zadnjem nivou plaća se nula.

[dragance]

Pa nije. Jedno je legalno, ako imaš osnova. Drugo je kriminal.

[peralozac]

Ko može da plati armiju dobrih knjigovođa i advokata uvek ima osnova

 

[Moracikus]

On uzeo da mi objasnjava, ali iskreno nijesam ukapirao osim glavnog dijela da zbog toga manje placam porez.

Ali generalno takse su bas bas visoke. Dodje realno za svakog privatnika preko 40% nakon svih mogucih napumpavanja troskova.

Naravno, mogu da umanjim jos putem investicija i povecanjem troskova. Ali to meni nesto nije privlacno.

 

[Moracikus]

Negative gearing

Family Trust

Franking Credits

 

Ove 3 stvari ALP ne smije da pomene naredne 3 godine ukoliko zeli da bude kompetentan.

jednostavno ogroman broj glasaca je korisnik ovih benifita a jos veci broj planira da to postane.

[Indy]

Koja je onda poenta Labora.

[peralozac]

I evo novog vetra u ionako prezategnuta jedra tržišta nekretnina - Reserve Bank of Australia je zbog uticaja virusa na ekonomiju spustila zvaničnu kamatnu stopu na nikad manjih 0,5%. To za običnu raju znači da se krediti kod banaka mogu uzeti sa nekih 2-3% kamate. Drugim rečima dele novac džabe, a povećanje kamata ne da nije na vidiku ove godine, nego ni u narednih nekoliko. Nije bilo ni bez virusa, a tek sad... Neće ovo djeco na dobro poći. 

[magi]

Neće nikako, i Kina je usporila mnogo. Supply chain otišao u pm.

Sent from my SM-G950F using Tapatalk

[iDemo]

9 hours ago, Indy said:

Koja je onda poenta Labora.

To samo @Gojko & Stojko moze u par reci i na popularan nacin da objasni.

[Moracikus]

21 hours ago, Indy said:

Koja je onda poenta Labora.

Priznajem, nije im lako jer je ogroman broj njihovih biraca korisnik ovih benifita.

Nikad niko nje dobio izbore tako sto je stavljao ruke u dzepove svojih biraca.

Osim toga imaju Greens koji sa "visko-moralne kote" pljuckaju po njima i oduzimaju im dio sigurnih primarnih glasaca. Gradsku mladez koja misli da je popila svjetsku pamet.

 

Bread & Butter, to bi trebali da rade i manje da zaziru sto ih hipici izjednacavaju sa LNP

Vise o radnickim porodicama, minimalnoj satnici, jeftinim vrticima ... a manje price o izbjeglicama i klimatskim promjenama.

[Indy]

Ne znam gde da počnem, sve je to kod tebe naopačke. Pa da ni ne počinjem, imam druga posla.

[Indy]

Da ne gušim temu o Covid-19 sa australijskom problematikom - uostalom, ovo je drugi virus, virus neoliberalizma...

 

Pazite samo taj tajming! Ukida se "sickness" nadoknada - ko bude van akcije zbog Corone, mora da se prijavi da "traži posao" (da bi dobio mizernu finansijsku pomoć)?! What the everloving fuck?!

 

[pacey defender]

NIvo mog poznavanja engleskog i ekonomije mi ne ide u prilog da skroz razumem negative gearing. Mislim da razumem do tačke da uzmeš pozajmicu za nekretninu u kojoj ne planiraš da živiš, da je izdaješ, a da ti je prihod (bruto prihod?) od rente manji od rate kredita, odnosno da si na gubitku. Je li tako?

Šta ide dalje? Je li poenta u poreskim odbicima koji stimulišu ovakve investicije? Šta?

Edited March 9, 2020 by pacey defender

[peralozac]

Na plus stranu ide renta. Na minus stranu idu svi troškovi kao što su osiguranje, održavanje itd. Cela rata kredita se ne računa kao rashod, samo kamate. Ako je ukupan rashod veći od prihoda onda je investitor na gubitku tj. nekretnina je negatively geared. Ovde je sistem takav da se taj gubitak prilikom poreske prijave stavlja "protiv" ostalih prihoda kao što je recimo plata. Pojednostavljeno bi se moglo reći da država investitoru kroz povraćaj poreza vraća oko 30% gubitka koji je napravio.

 

Ovo samo po sebi nije problem (većina poreskih sistema funkcioniše na sličan način sa prebijanjem svih prihoda i rashoda), ali se strašno izvitoperilo zadnjih godina ovde. Umesto da nekretnine većinski kupuju oni kojima su potrebne da u njima žive, tržište je preplavljeno špekulantima kojima je samo cilj da naprave brz profit za par godina. Država ovo potpomaže gorepomenutim sistemom, a posebna priča su banke koje daju mogućnost uzimanja kredita gde se uopšte ne otplaćuje glavnica, samo kamate...

[Indy]

E lepo si to opisao pero.