Beograd

[renne]

3 hours ago, djordje geprat said:

vi novobeogradžani pa mi kažete da li grešim. da je sada toplije vani nego unutra u tim vašim (i mojoj u rakovici) betonjerkama. ja idem danas da ispitam.

poprilično je hladnije unutra, ne traje sunce dovoljno dugo da ugreje

[kud u maglu Simoviću]

gradsko zelenilo reagovalo na moju molbu da poseku kiselo drveće koje je izdžikljalo na parkingu, na mestima koja su predviđena za sadnice kultuvisanog drveća

 

koristio sam gReact app

 

sad da usledi pritisak da tu zasade neko normalno drvo

[Sestre Bronte]

gledajte da zasade lipu

[kud u maglu Simoviću]

nju ću ja da posečem, neće mi trebati aplikacija

[đorđe geprat]

ovo je jedan od komentara na vest o još jednom "ko vas jebe, mi smo Vlast"

Quote

Ovo je verovatno jedina stvar oko koje se Šapić i Vesić slažu, dakle dočepali su se funkcija, izvešće ga, i to nam je što nam je

 

[eumeswil]

San Srbina je da bude rentijer.

 

Quote

Porodica s bebom mora u potragu za stanom – kiriju im povećali skoro duplo

Pojedini stanodavci koriste situaciju velikog priliva ruskih i ukrajinskih državljana da cenu smeštaja podignu za više stotina evra, a u nekim slučajevima otkazuju stanove dugogodišnjim stanarima da bi ih ustupili strancima koji dobro plaćaju.


Tročlana porodica sa desetomesečnom bebom, koja je 15 meseci živela u stanu na Voždovcu, dobila je ponudu da umesto 350 evra nastavi da plaća kiriju 600 evra od 1. januara, ili se iseli iz stana.

„U trenutku razgovora sam bio šokiran i samo klimao glavom. Posle toga sam mu poslao poruku da je taj iznos bukvalno cela moja plata, na šta je on odgovorio samo OK“, objašnjava za N1 član te porodice, koji je želeo da ostane anoniman.

Kaže da je početni dogovor sa stanodavcem bio da slope ugovor na dve godine, uz usmeni sporazum da svaka strana eventualni raskid najavi bar mesec dana ranije. Do spornog telefonskog razgovora, kada su obavešteni o povećanju kirije, navodi, imali su korektan odnos i novac svakog meseca uplaćivali na račun.

„Rekao je da uzima u obzir da smo mi mladi i da imamo bebu koja se u tom stanu rodila, ali da je jednostavno takva situacija na tržištu“, dodaje.

Pošto ne žele da pristanu na povećanje rente za 250 evra od Nove godine, krenuli su u potragu za novim stanom.

„Mi smo sada očajni, jer su stanovi čak i na periferiji grada od 30-ak kvadrata, oko 350 do 400 evra. Ne moramo baš da živimo u Vojvode Stepe, nije problem. To je nenormalna cifra za bilo kog građanina, živimo u zemlji gde je minimalac 300 evra“, navodi on.

Dodaje da bi razumeli razumno povećanje cene zbog inflacije, od 10, 20 ili 30 odsto.

„Otežavajuća okolnost je da ide zima, a moramo da se selimo. Pozvao me je čovek sa kojim sam dogovorio da pogledam stan, kako bi mi rekao da su Rusi pogledali i pristali da iznajme stan za 450 evra“, ističe i dodaje da je supruga koja brine o bebi nezaposlena i da nema nikakva primanja.

Na društvenim mrežama građani svedoče da ima sličnih slučajeva.

Stan u kome su dve studentkinje provele nepune dve godine, morale su da napuste u roku od 15 dana, pošto je iznenada prodat ruskim državljanima. Ugovor posle prve godine nisu produžile, redovno su svakog meseca plaćale kiriju od 300 evra i na osnovu razagovora sa vlasnikom, računale da će tu i ostati bar do kraja studija.

„Stvar koja je promenila naš život u tom stanu nije povećanje kirije, kao što se mnogima desilo. Vlasnik stana je jedan dan došao da navodno menja stare prozore i ubaci PVC stolariju. U nekom usputnom, neobaveznom razgovoru, vlasnik stana mi je rekao da ćemo možda morati da izađemo“, objašnjava studentkinja Sara Pejić.

Ističe da je shvatila da stan treba da napusti zbog građevinskih radova, ali joj je stanodavac poručio da je stan prodao „Rusu koji je dao mnogo dobru ponudu koju ne sme da propusti“.

„Vlasnik nam je dao dve nedelje da napustimo stan, što je bilo neočekivano, jer znamo da je pravilo da se otkazni rok daje na mesec dana. „, navodi Pejić.

Dodaje da je cimerka u tom kratkom roku uspela da se snađe, dok je ona otišla kod drugarice na kraće vreme, dok ne pronađe novi stan. Cene su, kaže, dosta visoke, pa dupleks u koji se uselila sada deli sa još tri studentkinje.

„Naša kirija je trenutno 650 evra, i iz tog razloga imam tri cimerke, da bismo kao četri studentkinje uspele da podnesemo troškove“, kaže ona.

Kod iznajmljivanja nekretnine, stanara donekle može da zaštiti jedino ugovor, kaže posrednik u prodaji i prometu nepokretnosti agencije City Expert Nenad Čobić.

„Savetujemo da se za svaki stan koji se zakupi, obavezno potpiše ugovor o zakupu, koji vas donekle štiti. Kada kažem donekle, to znači da ne mogu baš da vas izbace preko noći i da ne mogu u toku perioda trajanja zakupa da vam podignu kiriju“, navodi Čobić.

Prema njegovim rečima, ugovorom treba definisati otkazni rok od mesec dana.

„Ne može vama stanodavac, ako imate ugovor o zakupu, koji ste potpisali sa stanodavcem, da dođe i kaže: ‘Sutra moraš da izažeš iz stana’. Mora da vam da otkazni rok, makar mesec dana, i ne sme za vreme trajanja zakupa da vam podigne kiriju“, objašnjava Čobić.

Ukoliko ugovor ne postoji, dodaje da je sve „dobra volja vlasnika“.

 

[đorđe geprat]

beše neka pucnjava na banovom brdu.

[harper lee]

On 26.10.2022. at 14:42, kud u maglu Simoviću said:

nju ću ja da posečem, neće mi trebati aplikacija

 

Nemas pojma o cemu pricas. Imao sam lipu pod prozorom moje sobe u Pristini, od svih stvari koje sam izgubio proterivanjem najvise mi nedostaje taj umirujuci miris lipe u prolecnim mesecima.

 

Sad kacim kesice sa cajem od lipe na lampu pored monitora.

[Svemir Zeka]

6 hours ago, eumeswil said:

San Srbina je da bude rentijer.

 

 

Nisam sigurna da je baš tačno da je sve na dobroj volji vlasnika, tj. da postoji zaokn koji štiti podstanare, a da je stanodavac kriv što ugovor nije postpisao, ukoliko ga neko prijavi.

U svakom slučaju, ja mu ne bih izašla za to vreme, pa nek me izbacuje. Džiberluk najgore vrste.

[Milosh76]

Ako je potpisan ugovor o zakupu, validan je samo overen kod notara. Tada stanodavac placa porez, a zakupac je zasticen.

Ako nije overen ugovor, zakupac nema nikakva prava.

[đorđe geprat]

5 minutes ago, Milosh76 said:

Ako je potpisan ugovor o zakupu, validan je samo overen kod notara. Tada stanodavac placa porez, a zakupac je zasticen.

Ako nije overen ugovor, zakupac nema nikakva prava.

realno, overen ugovor kod notara znači da se iznos poreza pridodaje kiriji koja je tako uvećana veći teret za zakupca. pa on ne zna šta je manje loše i reskira. usput, koliko je porez na kiriju od, recimo, 300€?. da li je vredan rizika?

[Svemir Zeka]

29 minutes ago, Milosh76 said:

Ako je potpisan ugovor o zakupu, validan je samo overen kod notara. Tada stanodavac placa porez, a zakupac je zasticen.

Ako nije overen ugovor, zakupac nema nikakva prava.

A ako je neoveren kod notara, a stanodavac je pisao i u njemu napisao neki rok a ne ispoštuje ga, šta? Da dođe da izbacuje s policijom?

[Milosh76]

A ako je neoveren kod notara, a stanodavac je pisao i u njemu napisao neki rok a ne ispoštuje ga, šta? Da dođe da izbacuje s policijom?

Ja sam potpisao neoveren ugovor sa zakupcem. Dao moju LK, ona mi dala njenu da slikam i ugovor vredi koliko i data rec. Ugovor na 6 meseci istice 1.12.

Pre par dana sam je zvao da kazem da necu dizati kiriju i da ne strepi od toga.

Korektna devojka, ne pravi probleme, a strance svakako ne bih primao u stan.
Previse komplikacija za koje nemam zivaca i vremena.

[Svemir Zeka]

Just now, Milosh76 said:

Ja sam potpisao neoveren ugovor sa zakupcem. Dao moju LK, ona mi dala njenu da slikam i ugovor vredi koliko i data rec. Ugovor na 6 meseci istice 1.12.

Pre par dana sam je zvao da kazem da necu dizati kiriju i da ne strepi od toga.

Korektna devojka, ne pravi probleme, a strance svakako ne bih primao u stan.
Previse komplikacija za koje nemam zivaca i vremena.

 

Kapiram, svaka tebi čast, nego razmatram spomenute kulove, a i nas je jedan nešto slično deložirao pre 4 godine

Da sam se samo ja pitala, ne bih izašla, pa nek me iseljava. Policija preko puta stana, izvolte

[goofs]

Poslednji put kad sam istrazivao (pre nekoliko godina) - dosta su tu skakljive nijanse i realno je da zakupac moze da se usere u zivot stanodavcu ako zeli. Zato ogromna vecina stanodavaca dobro pazi kome izdaje stan i rado cuva zakupca i za nesto manju paru, ako vidi da je normalan i uljudan covek i ako ne unistava imovinu.

 

Ako se dobro secam, imaju neke papazjanije sa zakonom o drzavini, ti ne smes tek tako da isteras zakupca na ulicu, ne smes ni da mu provaljujes (zakonski, jelte) u (svoj) stan, cak ni ako on promeni bravu. Ono sto smes je da se zalis policiji i sudu, koji ce izaci na teren tacno nikada, pa se ovo uglavnom resavalo tako sto skupis grupu pajtasa, sacekas da ovaj izadje iz stana, upadnes i poizbacujes mu stvari. Srbija XXI vek.

 

Ukoliko postoji overen ugovor, obe strane su zasticenije, no stanodavac mora da placa porez na izdavanje od 20%. Procedura za placanje tog poreza je bila katastrofalna, morao si da ides peske u poresku da ti oni izdaju uplatnicu koju onda uplatis u posti pa se vratis u poresku da im ostavis kopiju, pa tako svaki mesec. Tacno da me onih 20% ne bi odgovorilo od tog poreza, ovo bi.