Radikalsko građevinsko ludilo

[igoraki]

Nisam znao gde ovo da stavim, pa evo nek bude novi topik

 

Očigledno ih ne brine to što im se skalamerije ruše ili raspadaju, show must go on...ne znam samo dokle.

 

Na mestu Beogradske industrije piva (BIP) kod Mostarske petlje gradiće se 270.000 kvadrata za stanovanje i poslovanje, objavljeno je u elaboratu za potrebe izrade Plana detaljne regulacije koji je na javnom uvidu u Sekretarijatu za građevinske poslove. Kako se navodi u projektnoj dokumentaciji, u 3.375 stanova živeće 8.450 ljudi, a komercijalni sadržaji biće na 80.000 kvadrata sa 2.030 zaposlenih. Istražuju se i da li ovde ima mogućnosti za izgradnju stambeno-poslovnih objekata viših od 32 metra. Izgradnjom komercijalnih sadržaja, biće zaokružena početna transformacija železničke stanice "Prokop" i ovog dela opštine Savski venac. Tako će na platou iznad ulaznih i izlaznih koloseka Prokopa biti zona komercijalnih sadržaja. Reč je o, kako se navodi, zoni komercijalnih sadržaja srednje spratnosti, u kojoj je planiran maksimalni indeks zauzetosti parcele od 70 odsto, i maksimalna visina venca objekta od 19 metara.

[zorglub]

Od svih naselja i blokova izgrađenih za kradikalskog vakta i poslednjih 1/4 veka uopšte, koliko je napravljeno skupa sa školom, vrtićem i domom zdravlja/ambulantom?

[igoraki]

10 hours ago, zorglub said:

Od svih naselja i blokova izgrađenih za kradikalskog vakta i poslednjih 1/4 veka uopšte, koliko je napravljeno skupa sa školom, vrtićem i domom zdravlja/ambulantom?

Znam da su neke vrtiće otvarali u vreme vesićevog gradonačelnikovanja, majka mi je radila kao vaspitaćica pa zato znam, sad koliko i gde nemam pojma.

 

Evo u BG na vodi imaju bar 2.

 

https://www.belgradewaterfront.com/dogadjaji/otvaranje-vrtica-futurino-2-u-beogradu-na-vodi/

Edited Tuesday at 20:01 by igoraki

[ragasto]

Pa dobro, treba imati razumevanja za državni projekat. Naročito za objekte više od 32 metra, to bi bilo baš lepo. 

 

U komšiluku (tj. odmah iznad) imaju i neko malo klizište, ali to je verovatno nebitno.

 

 

 

 

 

[ragasto]

Da malo dopunim, ovo je sa FB grupe stanara naselja Stjepan Filipović:

 

Spoiler

Novim planom detaljne regulacije kompleksa BIP-a je planirano proširenje ploče i izgradnja komercijalnih objekata iznad železničke stanice na Prokopu i izgradnja stambeno-poslovnih objekata na mestu Ortopedskog zavoda Rudo i kompleksa BIP-a uključujući i parcele na klizištu.

 

Objekti na neizgrađenoj ploči iznad koloseka železničke stanice na Prokopu nisu bili u obuhvatu važećeg plana detaljne regulacije za kompleks BIP-a ali su sada uključeni prilikom izrade novog plana. Planirana je izgradnja 270.000 kvadrata za stanovanje i poslovanje, odnosno 3375 stanova i 8450 stanovnika kao i 80.000 kvadrata komercijalnih sadržaja i 2030 zaposlenih.

 

Visina komercijalnih objekata će biti 23.5m odnosno 6 spratova koji će zauzimati 70% površine parcele. Ova namena je planirana na platou iznad koloseka železničke stanice Beograd Centar na Prokopu koji još uvek nije izgrađen. Komercijalni sadržaji su planirani i na parceli na kojoj se nalazi vila Đorđa Vajferta koja je u postupku utvrđivanja za spomenik kulture i za koju se za sada planira da se zadrži u postojećem stanju.

 

Na području kompleksa BIP-a i Ortopedskog zavoda Rudo je promenjena planirana namena površina u odnosu na važeći plan detaljne regulacije. Važećim planom detaljne regulacije kao i Planom generalne regulacije Beograda, planom višeg reda je za područje Ortopedskog zavoda Rudo planirana namena za objekte i komplekse javnih službi za specijalizovanu zdravstvenu zaštitu dok je novim planom detaljne regulacije planirana izgradnja stambeno-poslovnih objekata visine do 37m koji će zauzimati 60% površine parcele.

 

Kompleks Specijalne bolnice za rehabilitaciju i ortopedsku protetiku poznatije kao Ortopedski zavod Rudo se sastoji iz više objekata koji su prizemni ili jednospratnice.

 

Ranije je u okviru kompleksa Rudo postojao kao zaseban objekat stacionar za osobe sa invaliditetom u kome su boravili pacijenti mahom iz unutrašnjosti dok su bili na rehabilitaciji i išli na terapiju u odvojenu zgradu Specijalne bolnice. Ukoliko se ovaj novi plan usvoji ceo kompleks Ortopedskog zavoda Rudo će biti pretvoren u stambeno-poslovni kompleks pa će pacijenti biti uskraćeni za ovu vrstu zdravstvene nege i još jednom će javni interes biti podređen privatnom.

 

Na granici kompleksa ortopedskog zavoda Rudo se nalazi klizište. Uprkos postojanju klizišta je prilikom donošenja odluke o izradi novog plana detaljne regulacije odlučeno da se ne radi strateška procena uticaja na životnu sredinu. U planu je navedeno da će se istražiti mogućnosti izgradnje stambeno-poslovnih objekata koji su viši od onoga što je trenutno planirano. Za područje BIP-a je promenjena planirana namena površina iz komercijalne u stambeno-poslovne objekte takođe visine do 37m.

 

Investitor i finansijer izrade plana detaljne regulacije je firma Beogradska industrija piva, slada i bezalkoholnih pića 2 doo čiji je jedini vlasnik firma SSDT 018 ALPHA doo koja se bavi kupovinom i prodajom vlastitih nekretnina. Parcela na kojoj se nalazi kompleks BIP-a površine 2,8 ha je u javnoj svojini Republike Srbije dok firma Beogradska industrija piva, slada i bezalkoholnih pića 2 doo ima pravo korišćenja na parceli.

 

Međutim, pravo korišćenja može da se pretvori u pravo svojine kao što je to bio slučaj sa parcelom na kojoj se nalazi Ortopedski zavod Rudo. Ova parcela je bila u javnoj svojini a pravo korišćenja je imalo Ortopedsko preduzeće Rudo AD za izradu ortopedskih pomagala. Sada je ova parcela delom u privatnom vlasništvu Akcionarskog društva za izradu ortopedskih pomagala Rudo čiji je sada jedini akcionar firma Link Care doo koja se bavi konsultantskim aktivnostima u vezi sa poslovanjem i ostalim upravljanjem tako da je Rudo faktički privatizovan.

 

Rani javni uvid traje do 26. novembra a dokumentacija može da se preuzme na sajtu grada Beograda:

https://www.beograd.rs/cir/gradski-oglasi-konkursi-i-tenderi/1812132-rani-javni-uvid-za-potrebe-izrade-pdr-kompleksa-bip-a-go-savski-venac_2/?fbclid=IwY2xjawGp-YtleHRuA2FlbQIxMAABHdVNJY2-7F8fpC5AW41TWRZIq68d7Vj_dCbYYDZMo35HO1O4BYb5Atv3Hw_aem_m_nNgOWTFrtpvCcho45mpA

tldr: ima svega, i ništa ne valja

[zorglub]

17 hours ago, igoraki said:

Evo u BG na vodi imaju bar 2.

 

Hvala igoraki, ali ovo su privatne ustanove, mislio sam na javne.