Bajden - jedno staro i očekivano presidency?

[Lord Protector]

Normalno je da sirotinja ide ka periferiji i da bude ljubomorna na one koji imaju lovu 

[JozoMujica]

1 hour ago, Lord Protector said:

Normalno je da sirotinja ide ka periferiji i da bude ljubomorna na one koji imaju lovu 

 

Nisam mnogo putovao, ali u svim bogatijim zemljama gde sam bio sirotinja je živela po nekim zgradurinama po blokovima a bogataši na periferiji.

[Zverilla]

11 hours ago, BWA said:

Nisi mogao imati više od jednog stana a tom si živio 

[Zverilla]

8 hours ago, copkillah said:

 

Nisi ti dirnuo u Putina, već si krivicu za to što te stanodavac izbacuje tražio svuda, osim u jedinom krivcu za to što te stanodavac izbacuje - stanodavcu.

 

Sve ostalo je neki tvoj copium.

 

Jes vala, njegov stanodavac je pizda jer ga je izbacio, a ostali digli cene jer su drva poskupela na sto marke za metar...

 

O kaubojevoj teži se može raspravljati dal je tačna ili ne, al vi što ste najglasniji u kritikama baš onako logički blistate, prosto da čovek ne može da pogleda šta ste napisali - bole oči 

[copkillah]

1 hour ago, Zverilla said:

Jes vala, njegov stanodavac je pizda jer ga je izbacio, a ostali digli cene jer su drva poskupela na sto marke za metar...

 

O kaubojevoj teži se može raspravljati dal je tačna ili ne, al vi što ste najglasniji u kritikama baš onako logički blistate, prosto da čovek ne može da pogleda šta ste napisali - bole oči 

 

Hajde da probamo da razlikujemo one koji su izbacili dugogodišnje stanare da bi se kratkoročno finansijski ovajdili i one koji su razumno podizali cene stanarina u skladu sa infilacijom.

 

 

 

[brusli]

Ovaj, za porast cena stanovanja (a bogami i svega ostalog), obratite se na pravu adresu:

The Federal Reserve System - Eccles Building, Washington, D.C., U.S.

European Central Bank - Sonnemannstrasse 22 , 60314 Frankfurt am Main, Germany

 

Sto ste se uvatili Putlera, on je tu najmanje kriv.

 

[reg]

19 hours ago, copkillah said:

 

Ali nisu ti Putin i rat u Ukrajini podigli stanarine, podigli su ih stanodavci, alavi stanodavci.

 

Da te je stanodavac izbacio iz stana jer ga pretvara u AirBnB, da li bi ti bili krivi turisti ili on?

 

 

Ko bi plaćao povećane zakupnine alavih stanodavaca da nije došlo 200+ hiljada Rusa?

[Filozof manijak]

200+ hiljada vanbeograđana (i vanzemunaca)  tzv.dođoša. 

Edited July 14 by Filozof manijak

[copkillah]

28 minutes ago, reg said:

 

Ko bi plaćao povećane zakupnine alavih stanodavaca da nije došlo 200+ hiljada Rusa?

 

Stanodavci su prvi počeli da izbacuju stanare i da nabijaju cene stanarina da bi se ovajdili od Rusa. I ti mešaš babe i žabe, tj ove što izbacuju i one koji su podizali cene tek toliko da isprate inflaciju. 

 

Ponavljam, stanodavac je taj koji je doneo izbor da te izbaci iz stana koji si plaćao 400e da bi od Rusa uzeo 1000e. Ne pričamo o onima koji su podigli sa 400 na 500 npr što nije nerazumno. 

 

 

[reg]

26 minutes ago, copkillah said:

 

Stanodavci su prvi počeli da izbacuju stanare i da nabijaju cene stanarina da bi se ovajdili od Rusa. I ti mešaš babe i žabe, tj ove što izbacuju i one koji su podizali cene tek toliko da isprate inflaciju. 

 

Ponavljam, stanodavac je taj koji je doneo izbor da te izbaci iz stana koji si plaćao 400e da bi od Rusa uzeo 1000e. Ne pričamo o onima koji su podigli sa 400 na 500 npr što nije nerazumno. 

 

 

 

Ja bih rekao da ti mešaš babe i žabe, jer ne bi stanodavci koje navodiš otkazivali ugovore sa svojim dugogodišnjim stanarima i odricali se sigurnih prihoda i pouzdanih zakupaca da ne znaju da će iznajmiti za više novca pristiglim Rusima, tj. da postoji povećana tražnja za stanovima.

 

Drugo, ako je neko 2022 otkazao ugovor da bi umesto 400 dobio 1000, sada taj stan posle inicijalne navale i pada rublje iznajmljuje za recimo 750, što je opet previše za srspke zakupce i cena koju ne bi dobio bez Rusa u BGu.

 

Tih 100 evra povećanja koje "nije nerazumno" (a samo u 2022oj je zvanična inflacija bila 15%), je mnogim zakupcima sa srpskim platama i danas previše i razlog da se sele dalje na periferiju.

[Weenie Pooh]

2 hours ago, reg said:

Ja bih rekao da ti mešaš babe i žabe, jer ne bi stanodavci koje navodiš otkazivali ugovore sa svojim dugogodišnjim stanarima i odricali se sigurnih prihoda i pouzdanih zakupaca da ne znaju da će iznajmiti za više novca pristiglim Rusima, tj. da postoji povećana tražnja za stanovima.

 

Naivno gledanje u pasulj. "Ne bi me sigurno gazda isterao iz stana, on me ceni i poštuje, nego ga ti Rusi naterali pizda im materina."

 

Kod svakog naglog skoka na tržištu nekretnina, stanodavci ili bukvalno otkazuju ugovore ili ih efektivno otkazuju suludim povećanjima kirije. To niti je nova pojava, niti simptomatična za ove prostore. Samo u zemljama koje kako-tako štite prava stanara stanodavci moraju da se dovijaju kako da se otarase postojećih stanara, ali uvek se nađe način. 

 

Ukratko, ko misli da su cene krenule da divljaju tek sa ruskom invazijom na Ukrajinu, taj nije obraćao pažnju.

 

Evo poređenja radi kako su se te stvari kretale u Evropi™... 

 

 

... i u Svetu™.

 

 

 

 

[reg]

Dobro.

[Mel]

Naravno, konkretno u Beogradu na delu je kombinovan efekat povisavanja stanarina usled takvog visegodisnjeg trenda plus inflacije, dodatno uvecan ogromnim prilivom Rusa u samo 2 godine koji su platezno sposobni i koji su dosli u dovoljnom broju da znachajno dignu potraznju i dodatno napumpaju cene.

Nije realno da se pricha iz ILI/ILI perspektive. Kirije bi svakako bile vishe ali ne ovoliko vishe.

Mada ne znam ni sto Rusi gledaju taj BG, u tolikim brojevima mogli su pikirati i gradice naokolo i staviti koji dinar sa strane za te kirije. Ionako ih dosta/vecina radi remote.

[copkillah]

4 hours ago, reg said:

 

Ja bih rekao da ti mešaš babe i žabe, jer ne bi stanodavci koje navodiš otkazivali ugovore sa svojim dugogodišnjim stanarima i odricali se sigurnih prihoda i pouzdanih zakupaca da ne znaju da će iznajmiti za više novca pristiglim Rusima, tj. da postoji povećana tražnja za stanovima.

 

Drugo, ako je neko 2022 otkazao ugovor da bi umesto 400 dobio 1000, sada taj stan posle inicijalne navale i pada rublje iznajmljuje za recimo 750, što je opet previše za srspke zakupce i cena koju ne bi dobio bez Rusa u BGu.

 

Tih 100 evra povećanja koje "nije nerazumno" (a samo u 2022oj je zvanična inflacija bila 15%), je mnogim zakupcima sa srpskim platama i danas previše i razlog da se sele dalje na periferiju.

 

Hajde opet, niko tim stanodavcima nije zavrtao ruku da izdaju stanove Rusima po 2,5x većoj ceni. To je bio njihov IZBOR. Hoćeš ti da prodaš svoj auto samo zato što je povećana potražnja za polovnjacima?

 

I opet se vraćamo na brojne stanodavce koji nisu izbacivali dugogodišnje stanare, iako su to mogli da urade i da uzmu veće pare. Zašto to nisu uradili? Zato što je to bio njihov IZBOR da ne urade. Dakle, do stanodavaca je.

 

[Mel]

Pricha neki drug mog brata, iznajmljivao stan od jednog stanodavca inache poznatog choveka. Taj je neki svoj drugi malo bolji stan kad su naishli Rusi, izdao nekom Rusu, a i ovom malom je povisio kiriju pa ne znam jel na kraju ostao kod njega ili trazio dalje, nebitno. Ok lokacija, milsim negde bas na Bulevaru, tako neshto.

Elem posetio taj stanodavac ovog nasheg da mu uzme kiriju, pa dok su caskali prepricha mu tuznu prichu svog novog stanara Rusa.

Posle se ovaj bratov ortak zeza kako je gazdi bas bilo zao za Vljadimira, sve da uzme u svaku shaku po novchanicu od 500 evra koje je Rusu pre toga uzeo, pa da brishe suze saosecanja, takva scena otprilike