DOOM! DOOM IS UPON US! (Raspad naseg drustva, pbp)

[Hamlet Strašni]

Па тако је прописано да се предмет царинског прекршаја одузима. Не кажем ни да треба ни да не треба, него тако пише у Царинском закону, ако га ја добро тумачим...

 

Мене је звао неки лик (ваљда ме на гуглу нашао), ишао колима из УК за Ирак, каже носио паре оцу за операцију, и на граничном прелазу га нахватали са више од 10.000 евра. Осудили га на прекршајну казну неку и узели све преко 10.000 евра. Звао ме када је већ све било готово, а није могао да се задржава тако да никада није дошло до писања жалбе. Тада сам мало проучавао те прекршаје приликом уласка у земљу...

3 minutes ago, Kenji said:

Nije tema al moram da pitam, što da mu oduzmu sliku? Koliko kontam kupio je legalno ali je napravio carinski prekršaj. Jel to za oduzimanje? (pritom me zabole za "privatna svojina svetinja" i mišljenja da paja jovanović nekakva kontrolisana supstanca) 

 

[čekmeže]

U onim border/airport control emisijama kad nekog navataju sa preskupim satom ako ima račun i plati kaznu, zadržava stvar.

[Hamlet Strašni]

Sad iščitavam Carinski zakon. Moguće da nešto pogrešno tumačim...

[Uskebasi]

Ja tumacim isto kao ti. 

Mada ima neka opcija da ti obračunaju carinu i pdv, platis kaznu i vrate ti stvar

[gospa buba]

pa ovde nema ta opcija, vesic uzima.

sent from novi mnogo jak bubamoto.

[halloween]

Pa on i izgleda kao da je na Višoj poslovnoj "diplomirao"za carinika, sa jasnom slikom zašto je odabrao baš to zanimanje.

Edited July 17, 2021 by halloween

[SNARC]

Dakle..grad Beograd ili drzava, dali novce da se slika kupi..ali ne sme o tome da prica..pa su onda nasli lika koji je spreman da odradi ovaj igrokaz kako bi slika, sada sa objasnjenjem i dokazom, zavrsila u vlasnistvu naseg drzavnog vrha.

 

Meni super jerbo je Pablo Jovanovic potekao iz mog malog mista

[villiem]

Ovako Delboy kreci/renovira, smesno na prvu loptu. Sad nesto mislim sta su sve preturili do ovog nekog incidenta, pa sad peglaju. 

[Frank Pembleton]

Ne zna se šta je gore.
To što to rade ili što imaju potrebu da o tome pričaju javno.







... Shiit has hit the fan

[gospa buba]

38 minutes ago, Frank Pembleton said:

Ne zna se šta je gore.
To što to rade ili što imaju potrebu da o tome pričaju javno.







... Shiit has hit the fan
 

ovo.

 

seljachine.

[radisa]

11 hours ago, radisa said:

Jbt, sad sam malo čitao o Foliću, Isailoviću, K-distriktu, Gogoljevu, Aleksandar gradnji, Malom, Barnabićki... Bukvalno svi su tu... A samo sam hteo da pronadjem jos primera potkopavanja kuća...

 

Nama treba podforum Mafija... To ne znam na koji bi uopšte topik, žanrovski, moglo ići, a da već postoji..

 

Kad posle sednem za komp, podeliću linkove (bez Tabloida, samo Kirk i Istinomer )... To je ozbiljna investitorska ekipa™, a uvezani su kao crevca...

Dakle, u spojleru su cele priče...

 

Samo da kažem, ja Gogoljeva znam iz nekog viđenja još sa studija, on je malo stariji, ja sam studirao sa njegovom rođenom sestrom, on je bio tad legenda FTN-a, završio je elektofaks za malo više od 3 godine... Bio je sposoban za posao, ali ovako kad gledam unatarag, izgledao je kao čovek bez totalno ikakve socijalne inteligencije... No, izgleda da se i to može naučiti...

 

Ušao je u investicije još u vreme DS, ali je promenom vlasti imao nekih problema, no tu ga je Isailović povezao sa kim treba, upetljao se i Aleksandar Gradnja (porodica Gajić, to su ljudi preko koih je Bata Kan Kan prao pare, kako je NS čaršija pričala),  i brzo se snašao sa ovom vlašću i samo nebo je postalo granica...

 

Ekipica je Mali, Barnaba, Isailović, Gogoljev, Folić... Uživajte™, odlični su tekstovi....

 

https://www.krik.rs/novi-folicevi-poslovi-sa-starim-poznanicima/
 

Spoiler

Quote

Dok je Milutin Folić bio prvi urbanista Grada Beograda, pomogao je da se sagrade neki od najvećih prestoničkih stambenih kompleksa. Danas, kada je u privatnom biznisu, posredstvom svoje agencije prodaje stanove upravo ovih luksuznih naselja – „Beograda na vodi“, „K-distrikta“, „Taurunuma XXI“ i drugih, otkriva KRIK.

Pišu: Saša Dragojlo, Dragana Pećo

Maja prošle godine, bivši glavni urbanista Grada Beograda Milutin Folić objavio je niz fotografija sa letovanja u Grčkoj na svom instagram profilu. Jedna od njih posebno skreće pažnju: na njoj je Folić u društvu svog dugogodišnjeg prijatelja oko kojeg se pletu razne kontroverze – advokata Igora Isailovića i još dvojice sa kojima sedi na zidiću uz obalu mora na grčkom ostrvu Hidra. Sva četvorica izgledaju srećno.

Folić i Isailović na letovanju (foto: Instagram)

Bilo je to nedugo nakon što je Folić otišao iz državne službe i pokrenuo privatni biznis.

Taj biznis, Folić je pokrenuo sa Isailovićem u martu 2019 – svega dva meseca pošto mu je istekao mandat glavnog beogradskog urbaniste. Osnovali su kompaniju „Sillage“ preko koje su ušli u posao posredovanja u prodaji nekih od najvrednijih nekretnina u Beogradu. Isailović je manje od godinu dana kasnije napustio firmu koju sada vodi Folić.

Njegova kompanija prodaje luksuzne apartmane u „Beogradu na vodi“, elitnom kompleksu „K-distrikt“ na Dorćolu, zatim u „Kapiji Vračara“, zemunskom stambenom kompleksu „Taurunum XXI“ i „The One“ na Novom Beogradu. Ovi stanovi su među najskupljima u državi – kvadrat košta od oko dva do više od osam hiljada evra.

Ne zna se koliki procenat od prodaje ovih stanova uzima Folić čija kompanija pronalazi kupca i papirološki završava kupovinu. „Sillage“ na svom sajtu klijentima nudi i pomoć pri „pronalaženju lokacije za gradnju“ i „dobijanju građevinske dozvole“.

Iako je Folić, pre nego što je ušao u ovaj biznis, prestao da upravlja gradskim urbanizmom, te stvari nije lako razdvojiti.

Milutin Folić dok je radio kao glavni čovek za arhitekturu prestonice (foto: Grad Beograd)

Gradnja većine ovih kompleksa, u kojima sada prodaje stanove, započeta je upravo u vreme kada je on vodio urbanistički razvoj Beograda. Pod Folićevim rukovodstvom menjao se Generalni urbanistički plan Beograda čime je pomognuta izgradnja „Beograda na vodi“. Gradski Plan detaljne regulacije promenjen je na zahtev investitora „Taurunuma XXI“, kako bi se namena zemljišta prebacila iz poslovne u stambenu i time omogućila izgradnja ovog projekta. Dok je Folić bio gradski urbanista, njegov prijatelj je investirao u gradnju „K-distrikta“, o čemu je ranije pisao BIRN.

Firma „Folic Architects“, u vlasništvu Milutina Folića i njegovog brata Branislava, radila je projekte za „Kapiju Vračara“ i „Taurunum XXI“ u periodu kada je on bio gradski urbanista.

Svi ovi detalji, prema rečima stručnjaka sa kojima je razgovarao KRIK, ukazuju da se Folić nalazi u mogućem sukobu interesa.

„Neko vreme nakon što odete sa funkcije ne možete u toj istoj delatnosti da radite sa firmama sa kojima ste radili ili imali kontakt dok ste obavljali javnu funkciju. Sve se to smatra nekom vrstom konflikta interesa“, kaže Zoran Stojiljković, bivši predsednik Odbora Agencije za borbu protiv korupcije. „Ukoliko im je Folić sređivao poslove tokom obavljanja javne funkcije, a kasnije poslovno sarađivao sa njima – to je trgovina uticajem koju kasnije, kad odeš sa funkcije, praktično naplaćuješ.“

Kada je pokretao novi biznis, Folić je za partnera izabrao advokata Igora Isailovića koji je osoba od poverenja nekima od najmoćnijih ljudi u državi.

Advokat Igor Isailović (foto: Facebook)

Kao učenik ministra finansija Siniše Malog, advokat Isailović dobro poznaje mračniju stranu finansija – poslovanje ofšor kompanija. Bio je poslovni partner premijerki Ani Brnabić, koja ga opisuje kao svog prijatelja. Osim toga, Isailović među klijentima ima mnoga druga poznata imena: tu su kum predsednika države Nikola Petrović, kriminalni šef sa severa Kosova Zvonko Veselinović, kao i tajkuni koji su kupovali medije.

Manje od godinu dana od osnivanja „Sillage“, nakon što su se novinari KRIK-a raspitivali o ovoj firmi, Isailović je izašao iz vlasništva firme i Folić ostaje njen jedini vlasnik. Svoj udeo u vlasništvu Isailović je poklonio Foliću, prema ugovoru iz februara ove godine čiju kopiju ima KRIK.

Ni arhitekta ni advokat nisu želeli da govore za KRIK.

Folić je odmah spustio slušalicu, a na poruke nije odgovorio.

Isailović nije odgovarao ni na pozive ni na poruke novinara. Menadžerka kompanije „Sillage“ u telefonskom razgovoru rekla je da joj je sugerisano da novinarima ne daje nikakve informacije.

Pomoć prijatelja

„Grad će pomoći svim investitorima koji imaju probleme“, glasila je vest na sajtu Grada Beograda iz sredine 2014. Ova poruka poslata je nakon sastanka koji je Folić, nedugo pošto je postavljen za pomoćnika tadašnjeg gradonačelnika Siniše Malog i glavnog čoveka za arhitekturu prestonice, održao sa gradskim menadžerom Goranom Vesićem i još nekoliko ljudi koji se bave urbanizmom.

Folić (iza Siniše Malog) kao gradski urbanista na predstavljanju projekta „K-distrikt“ (foto: Grad Beograd)

Tom prilikom, Folić je obećao kako će „mnogim investitorima omogućiti da ostvare svoje ciljeve“, a najavio da će se u tu svrhu menjati i urbanistički plan glavnog grada.

I zaista je ostvario ono što je obećao.

Generalni urbanistički plan Beograda menjan je dok je Folić bio glavni gradski urbanista, a tim izmenama omogućena je gradnja kompleksa „Beograda na vodi“. Ovaj, jedan od najspornijih projekata sadašnje vlasti, ušao je u realizaciju uprkos brojnim primedbama struke i protestima građana koje je organizovala inicijativa „Ne davimo Beograd“.

Primedbe protiv ovog projekta razmatrala je posebna komisija Republičke agencije za prostorno planiranje, a sednice su, osim prve, bile zatvorene za javnost. Folić je bio prisutan na nekim sednicama, a na jednoj od njih nije hteo da se upiše u spisak prisutnih i insistirao je da mu se preda diktafon kojim su se sastanci snimali, a snimci obrišu, o čemu je ranije pisao Istinomer. 

BIRN je objavio da im je biznismen iz Novog Sada Vladimir Gogoljev rekao da ga je Folić savetovao na kojoj lokaciji da gradi „K-distrikt“, jedno od najvećih elitnih stambenih naselja u Beogradu.

Folić kao glavni gradski urbanista obilazi gradnju „Beograda na vodi“ (foto: Grad Beograd)

Folić je, dok je radio u Gradu Beogradu, obilazio izgradnju „Beograda na vodi“, a bio je i na predstavljanju Gogoljevog projekta. Sada, posredstvom svoje firme „Sillage“ prodaje stanove ovih stambenih zgrada.

Gogoljev je za KRIK potvrdio da Folić prodaje njegove stanove, ali je sada demantovao da mu je pomogao oko izgradnje „K-distrikta“, tvrdeći da je sve rađeno po planu koji je postojao pre nego što je Folić postao gradski urbanista. Za saradnju sa Folićevom agencijom za nekretnine zaslužan je, kako kaže, advokat Isailović jer je pronašao kupce stanova, i to dok još nisu bili ni izgrađeni.

„Igor je to predložio pošto je on sam doveo mnogo kupaca, a nije dobio naknadu za to. Zbog toga je naknadno predložio da se u fazi dva oni priključe s tom firmom“, ispričao je Gogoljev za KRIK.

Folić preko svoje firme prodaje i stanove prestoničkih poslovno-stambenih kompleksa „Kapija Vračara“ i „Taurunum XXI“, kao i „The One“. Sve njih je izgradio novosadski investitor Aleksandar Gajić, vlasnik nekoliko građevinskih kompanija, koji je partner Gogoljeva u kompleksu „K-distrikt“.

Sa ovim biznismenima, Folićeva porodična kompanija je sarađivala dok je on bio na funkciji.

Folićevi privatni biznisi
Dok je bio gradski funkcioner, Folić je razvijao i privatni biznis. Od kada je ušao u gradsku vlast, firma „Folić Architects“, koju je 2008. osnovao sa bratom, uvećala je prihode više od 13 puta. Folić je sa ocem i bratom vlasnik istoimene porodične firme osnovane u Crnoj Gori 2007. koja je godinama u blokadi. Sa poslovnim partnerom Markom Vujoševićem poseduje i polovinu parcele na Vračaru gde su, dok je bio funkcioner, posredstvom zajedničke firme „Goldman Capital Partners“ – sazidali višespratnicu. Folić je vlasnik dupleksa u centru Beograda, a sa bratom je u Andrijevici u Crnoj Gori kupio voćnjak.

„Folić Architects“, agenciju čiji su vlasnici Folić i njegov brat, Gajić je angažovao da izradi projekte za „Kapiju Vračara“ i „Taurunum XXI“.

Gajićeva kompanija „AGNS invest“ radila je „Kapiju Vračara“ u Južnom Bulevaru, najveći stambeni kompleks na toj beogradskoj opštini – kako ga opisuju na svom sajtu.

Firma čiji je Gajić vlasnik investirala je i u elitni projekat „Taurunum XXI“ u Zemunu kod Karađorđevog trga, čije stanove Folićeva kompanija takođe ima u ponudi.

Kako bi ovaj projekat izgradnje 75 luksuznih stanova bio realizovan, Grad Beograd je na zahtev investitora u junu 2018. promenio Plan detaljne regulacije (PDR) i omogućio investitoru da sagradi veći stambeni objekat od onog koji je bio moguć pre donošenja plana. Takođe, namena zemljišta je, ovim planom, prebačena iz poslovne u stambenu – bez čega objekat ne bi ni mogao biti sagrađen. U to vreme, Folić je bio na poziciji glavnog gradskog urbaniste.

Na listu luksuznih poslovno-stambenih kompleksa čije stanove prodaje, Folić je dodao i projekat „The One“ u novobeogradskom bloku 64. Investitor je ponovo novosadski biznismen Gajiić posredstvom svoje firme „Aleksandar gradnja“. Projekat „The One“ još nije bio dobio ni građevinsku dozvolu, a stanovi su već bili u ponudi na sajtu Folićeve agencije.

• „Beograd na vodi“
• „K-distrikt“
• „The One“
• „Taurunum XXI“
• „Kapija Vračara“

Elitna prestonička naselja čije stanove Folić danas prodaje (foto: belgradewaterfront.com / k-district.rs / theonenovibeograd.rs / taurunum.rs / kapijavracara.rs )

Kako bi se ovaj luksuzni stambeno-poslovni kompleks realizovao, biće neophodno da se izmesti postojeća kanalizaciona mreža, toplovod, gasovodna i vodovodna mreža, jer se sve to nalazi na parceli na kojoj je planirana gradnja, ocenio je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove.

Osim nekretnina u Srbiji, Folićeva agencija u ponudi ima i stanove i placeve na crnogorskom primorju. „Sillage“, kako piše na sajtu firme, pruža i druge usluge – od pronalaska lokacije za investitore do dobijanja dozvola za gradnju.

Kao partnerske kompanije, na sajtu Folićeve firme navedene su „Energogroup“ u vlasništvu Dejana Brankovića, koja je prethodnih godina izgradila nekoliko tržnih centara i luksuznih nekretnina u Srbiji, „Folić Architects“, kao i Isailovićeva advokatska kancelarija „Isailović & Partners“.

Čovek od poverenja

Prijateljstvo sa Isailovićem, Folić nikad nije krio.

S vremena na vreme, na svom instagram profilu objavljivao je fotografije na kojima je, na ručkovima ili putovanjima, u društvu ovog beogradskog advokata.

Folić i Isailović fotografisali su se u sedištu kompanije ispred logoa firme sa dve ženske osobe – jedna od njih objavila je fotografiju na instagram profilu uz poruku: „Ekipa koja pobeđuje!“.

„Ekipa koja pobeđuje!“ (foto: Instagram)

Osim na letovanju u Grčkoj, njih dvojica bili su zajedno i na zimovanju. Sredinom februara 2015, u bašti kafića na ski stazi jednog od najpopularnijih slovenačkih skijališta Krvavec, ispijali su kafu i to ovekovečili fotografijom koju je Folić objavio na instagramu. 

Njih dvojica imaju i porodične veze pošto je, kako su novinari saznali od izvora, Folićev brat oženio Isailovićevu sestru.

Folić nije jedini uticajni čovek sa kojim je Isailović povezan. Za karijeru ovog advokata, bitno je bilo to što se spojio sa aktuelnim ministrom finansija Sinišom Malim – dok je Mali bio u privatnom biznisu. U gotovo svim poslovima u koje je Mali umešan, a koje je KRIK istraživao, novinari su nailazili na ime Igora Isailovića.

„Ne postoji nijedan posao koji je Siniša ikad uradio, a da on nije učestvovao“, ovako je i Marija Mali, bivša supruga Malog, u ranijem intervjuu za KRIK opisala Isailovića. Ispričala je kako ga je „Siniša uzeo pod svoje i naučio poslu“.

Folić i Isailović na skijanju (foto: Instagram)

Isailović je vodio poslove za porodicu Mali. Bio je ovlašćen da u ime kompanije „Busby Financial Corp“ sa Britanskih Devičanskih Ostrva, iza koje stoji porodica Mali, kupi i uveze automobil „mercedes“. Ovu kupovinu obavili su preko ofšora da bi izbegli plaćanje poreza u Srbiji, kako je Marija Mali ispričala za KRIK.

Kako je ona ispričala, Isailović je pomogao Malom i da osmisli kako da pred Agencijom za borbu protiv korupcije opravda 95 hiljada evra čije poreklo nije mogao da dokaže, o čemu više možete da pročitate ovde.

Deo Isailovićevog tima kao studentkinja bila je i Milica Andrić, supruga brata Siniše Malog Predraga – koja je prošle godine novinare KRIK-a optužila da „prate bebe“.

Osim Malog, Isailovićevi klijenti su i drugi ljudi iz samog vrha vlasti i uticajni pojedinci. Danas je on jedan od glavnih advokata u krugovima ljudi bliskih SNS-u.

Godinama radi kao advokat premijerke Srbije Ane Brnabić sa kojom je 2015. godine osnovao firmu „Energy & Innovation“, kako je ranije otkrio KRIK. Nije poznato čime se ova firma tačno bavila.

Isailovićevi stanovi i „Marera”
Investitori „K-Distrikta”, među kojima i Gogoljev, krajem aprila 2018. prodali su parcelu na kojoj je zgrada bivše fabrike tekstila „Beko“ za 9 miliona evra firmi u vlasništvu „Marera properties“ – čiji je vlasnik skriven iza mreže ofšor kompanija. Upravo od ove firme je advokat Isailović, za kojeg Gogoljev kaže da mu je našao kupce za stanove, samo tri meseca kasnije kupio stan u primorskom mestu Rose kod Herceg Novog za 120 hiljada evra, piše u ugovoru do kog je došao KRIK. Isailović poseduje još nekoliko nekretnina. Sa suprugom deli vlasništvo nad četvorosobnim stanom i dvema garažama u centru Beograda, a vlasnik je i trosobnog stana na Zvezdari.

„Isailovića sam upoznala kada smo sa njegovom advokatskom kancelarijom radili na potencijalnom investiranju u Srbiji iz oblasti energetike, a vremenom smo postali prijatelji“, rekla je tada Brnabić za KRIK.

Isailovićevi klijenti bili su i Srđan Milovanović koji je kupio dve televizije sa nacionalnom frekvencijom – „Prvu“ i „B92“, kao i Boban Rajić koji je kupio dnevni list „Večernje novosti“. Isailović zastupa i prorežimski tabloid „Srpski telegraf“ koji je osnovao Isailovićev nekadašnji kolega iz advokatske kancelarije Lazar Simić.

Isailovićev klijent bio je i ozloglašeni biznismen sa Kosova Zvonko Veselinović. Isailović je  obavljao pravne radnje u poslovnom registru za Veselinovićeve kompanije. Njegovu kancelariju angažovao je i kum predsednika države i bivši direktor „Elektromreže Srbije“ Nikola Petrović.

Priprema terena

Pre kompanije „Sillage“, Folić i Isailović imali su još dva zajednička posla. Na proleće 2014, sa grupom poslovnih partnera u istom danu osnovali su dve firme koje se bave ugostiteljstvom – „Klub leto“ i „Klub leto team“.

U ovim poslovima imali su zanimljive poslovne partnere. Među njima je maneken Vladimir Vuksanović, suvlasnik „Ruskog Cara“ i nekoliko prestoničkih noćnih klubova, koji je sa Isailovićem i Folićem putovao maja 2019. u Grčku i nalazi se na fotografiji. Tu je i Milan Micić koji je sa ocem bivšeg načelnika beogradske komunalne policije Nikole Ristića držao beogradski splav „Port by Community“.

Ovi poslovi nisu bili posebno uspešni. Nakon tri meseca zatvorili su „Klub leto team“, a nekoliko godina kasnije ugašena je i druga firma.

Milutin Folić (foto: Grad Beograd)

Ipak, s obzirom na nekadašnju Folićevu poziciju i kompanije sa kojima je tada dolazio u kontakt, najzanimljiviji posao koji je sa Isailovićem pokrenuo je agencija „Sillage“. Kako kažu stručnjaci za KRIK, ona može da spada u koruptivne aranžmane.

„Ljudi dok su na funkciji suštinski i praktično pripremaju teren za to da, kad siđu sa funkcije, imaju prostora da eksploatišu ono što su radili dok su mogli da donose uredbe, daju dozvole i slično“, kaže soicolog Dario Hajrić za KRIK. „Ovo je dobar primer kako zapravo oni ni ne pokušavaju da zametnu te tragove i gde je zapravo svima jasno da je reč o nekoj vrsti korupcije, ali nikada ne čujemo da se pokreću bilo kakve istrage tim povodom.“

Bivši predsednik odbora Agencije za borbu protiv korupcije Zoran Stojiljković kaže da su ovakvi poslovi naročito podložni korupciji.

„Trgovina uticajem je posebno razvijena u situaciji kada radite neki posao koji je vezan za dozvole, odobrenja, gde vi možete da odlučite da li nešto može ili ne može da prođe. Ili se nešto promeni, iznađe se neko rešenje da bi se napravila korist nekome, pri čemu, što ste više u tom poslu i hijerarhiji, to ste više u situaciji da korumpirate pravila igre“, objašnjava Stojiljković.

 

https://javno.rs/istrazivanja/obnova-dorcola-programeri-u-novom-odelu

 

Spoiler

Quote

Obnova Dorćola: Programeri u novom odelu

 

Prijatelj gradskog urbaniste Milutina Folića, investitor drugog najvećeg projekta u Beogradu, hvali se da je već prodao većinu stanova - iako projekat „K-Distrikt’’ nema građevinsku dozvolu, niti je gradnja počela

Novinar: Ana Novaković

Foto: BIRN

Objavljeno: 08-11-2018
 

 

Slika:

Distrikt gde programeri šiju

 

Ostali tekstovi u ovom istraživanju

• Rušenje na Kalemegdanu: Kafana na sudu, ruina u parku
• Prijava ''Ne da(vi)mo Beograd'' zbog rušenja na Kalemegdanu
• Objekat kulture ili kafana za nepoznatog zakupca
• Prolećno ili predizborno ulepšavanje Beograda
• BusPlus godinu dana kasnije: neispunjena očekivanja

Na Donjem Dorćolu, naspram okretnice tramvaja i beogradskog zoološkog vrta, još se nalazi zgrada nekadašnje fabrike Beko.

Objekat i prostor su napušteni, iz dvorišta se čuje samo lavež pasa koji odvraća nepoželjne prolaznike i jedan građevinski kontejner u kojem sedi radnik obezbeđenja. 

Na tom prostoru planirana je izgradnja stambenog kompleksa „K-Distrikt’’.

Ovaj veliki projekat predstavljen je uoči lokalnih izbora u Beogradu, u februaru 2018. godine.

Posle „Beograda na vodi“ ovo je najveći građevinski projekat u glavnom gradu. Iako ni šipovi nisu postavljeni, jer nije izdata građevinska dozvola, projekat se uveliko reklamira, a stanovi koji tek treba da budu izgrađeni su navodno planuli.

Tri uslova su važna u svakom poslu – ideja, kapital i kontakti. U slučaju izgradnje „K-Distrikta’’ sva tri uslova su besprekorno uvezana.  

Idejni tvorac projekta je Vladimir Gogoljev, uspešni IT preduzetnik iz Novog Sada.

Njegovi dugogodišnji prijatelji su gradski urbanista Milutin Folić i beogradski advokat Igor Isailović, koji je u važnim poslovima zastupao ministra finansija i bivšeg gradonačelnika Beograda Sinišu Malog, dok je sa Anom Brnabić bio suvlasnik firme pre nego što je ona postala predsednica Vlade Srbije.

Gogoljev kaže da ga je Folić savetovao na kojim lokacijama da gradi i između ostalog uputio i na Donji Dorćol, a Isailović ga je upoznao s prethodnim vlasnicima prostora od kojih je kupio parcele za izgradnju „K-Distrikta’’.

Parcele su deset godina bile u vlasništvu grčke kompanije Lamda Development koja je čak dobila potrebne saglasnosti da na tom mestu izgradi poslovno-stambeni kompleks po tadašnjem projektu arhitektice Zahe Hadid, ali se na toj ideji stalo još 2012. godine.

Poslovni partneri Gogoljeva na ovom projektu su i holandski preduzetnik Meno de Jong, holandski princ Bernard od Oranja, ali i građevinski biznismen Aleksandar Gajić, sin novosadskog neimara Vojislava Gajića.  

Ni kapital nije izostao, jer su svoje finansijske snage barabar udružili Novosađani i Holanđani. Stoga se ne bi smelo reći da je projekat na Donjem Dorćolu samo holanska investicija, kako je to javnosti predočeno na prezentaciji projekta. 

Ko gradi „K-Distrikt’’

Vlasnik parcela na kojima će se graditi „K-Distrikt’’ je preduzeće Kalemegdan development čiji su vlasnici novosadski i holandski preduzetnici, koje povezuje Vladimir Gogoljev.

On je najpre osnovao kompaniju u junu 2017. godine kada je, kako kaže za BIRN,  došao na ideju da sam izgradi nešto, jer nije mogao da pronađe dovoljno veliki i kvalitetan prostor za svoju IT firmu Levi 9, koja je tada otvorila kancelarije i u Beogradu.

Zatim je nekoliko meseci kasnije preneo vlasništvo kompanije na dve firme - Rija Re iz Novog Sada i Kale BV iz Amsterdama.

Na taj način Novosađani Aleksandar Gajić, Darja i Vladimir Gogoljev i holandska firma Pinnacle postaju vlasnici kompanije koja će ubrzo, u novembru 2017. godine, kupiti parcele od Grka za 25 miliona evra.

Mreža vlasnika Kalemegdan developmenta, Ilustracija: VIS OCCRP

Na prostoru Donjeg Dorćola postojaće zapravo dve celine. Sadašnja zgrada Beka biće rekonstruisana u poslovnu zgradu, a parcela na kojoj se ona nalazi prodata je kompaniji Niabg group za 9 miliona evra.

Tik uz Beko gradiće se „K-Distrikt’’ koji je na svečanoj prezentaciji 2018. godine predstavljen kao poslovno-stambeni kompleks.

Iako objekat još nije dobio građevinsku dozvolu, i gradnja nije počela, Gogoljev u razgovoru za BIRN ponosno ističe: „Pa dobro, ja sam prodao 110 stanova za nešto čega nema’’.

„Stanovi se prodaju putem sajta, po ceni od oko dve i po hiljade evra po kvadratu... Brzo su se rasprodali zbog niske cene kvadrata i lokacije u centru grada... Bar 50 posto je prodato preko naših ličnih poznanstava, a još nemamo ni građevinsku dozvolu“, kaže Gogoljev.

Na pitanje novinara BIRN-a zašto im ljudi veruju, odgovara:

„Ni meni to nije jasno, stvarno. Mi dozvoljavamo da se unapred plati samo 20 posto, a često ljudi zarad nekog malo većeg popusta, daju mnogo više. Nama pare ni ne trebaju, pošto mi sada ni ne gradimo, još uvek’’, kaže Gogoljev za BIRN.

Zgrada i kancelarije IT kompanije Levi 9 u Beogradu, Foto: Levi9.jobs / BIRN

 

 

 

Prijatelji, braća, rođaci i poneki princ

Gradski urbanista Milutin Folić i Vladimir Gogoljev su prijatelji već deset godina i po rečima Gogoljeva „nije tajna da svaki vikend sede zajedno u gradu“. Milutin Folić je upoznao Gogoljeva sa moćnim advokatom Igorom Isailovićem, bliskim saradnikom Siniše Malog i Ane Brnabić.

Isailović je spojio Gogoljeva sa predstavnicima grčkih investitora i tada su počeli pregovori oko kupovine imovine Beka, koju Gogoljev nije želeo da kupi sve dok se nisu rešili pravni problemi u vezi sa parcelama. 

Osim što je savetovao Gogoljeva gde da gradi, Folić je u februaru 2018. zajedno sa tadašnjim gradonačelnikom Sinišom Malim i holandskim investitorom predstavio projekat „K-Distrikt’’.

Kada su novinari BIRN-a krenuli da istražuju ko su stvarni investitori projekta na Donjem Dorćolu, gradski urbanista Milutin Folić nije bio previše rečit.

„Nama kada su dolazili u grad predstavili su se Holanđani. Bili su baš plavi Holanđani, visoki, plavi, vrlo deluju kao Holanđani. Ako vi mislite da je nešto drugo, mi, kao Grad, ne ulazimo u to“, kazao nam je tada Folić.

Holanđane je tada predstavljao Meno De Jong ispred kompanije Pinnacle, jednog od suvlasnika Kalemegdan developmenta.

De Jong je skoro već dve decenije poslovni partner Vladimira Gogoljeva, sa kojim upravlja firmom Levi 9, koja se bavi računarskim programiranjem.

Poslovni partner de Jonga u firmi Pinnacle je holandski princ Bernard de Oranje i on, navodno, svojim novcem učestvuje u izgradnji „K-Distrikta’’. 

Kada smo se gradskom urbanisti Foliću ponovo javili sa novim saznanjima, ostali smo bez komentara na pitanje koji je interes Grada Beograda bio da se hvali projektom izgradnje stanova, koji je jedna privatna kompanija preuzela od druge, takođe privatne kompanije. Komentar nismo dobili ni na konstataciju da je javnosti poslata pogrešna slika da je Grad zaslužan za investiciju, a zapravo su u pitanju lična poznanstva gradskih čelnika.

Svečana prezentacija distrikta na Dunavu

Za razliku od drugih sličnih projekata - „Skyline'', „Ada mol'' ili „Metro'' - projekat „K-Distrikt'' nije se našao među kapitalnim projektima kojima se vlast hvalila na specijalnim sajtovima, pokrenutim neposredno pred beogradske izbore 2018. godine niti su o njemu tada govorili gradski čelnici. 

U septembru 2018. godine na ulicama Beograda su se pojavili bilbordi koji sloganima „Na korak od Kalemegdana“, „U srcu gradske zabave“ i „Dom pored reke“ reklamiraju budući poslovno-stambeni prostor.

Projekat se reklamira i u vazduhu, pa oglas „K-District, Novi život starog Dorćola’’ putnici mogu da vide u svakom sedištu aviona „Air Serbia’’, u magazinu koji izdaje srpska avio kompanija.

Gotovo svi mediji su preneli informacije objavljene na info web stranici Grada Beograda, u februaru 2018. godine, u vezi sa izgradnjom kompleksa.

Tadašnji gradonačelnik Siniša Mali, na svečanoj prezentaciji projekta kazao je da će on „u potpunosti promeniti fizionomiju tog dela grada“.  

„Tu je i Sava, tu je i Dunav, tu je i Kalemegdan i ovaj projekat će se potpuno uklopiti u ovo istorijsko jezgro našeg grada“.

Plan projekta je podrazumevao da se sa izgradnjom 115.000 nadzemnih kvadrata i dve podzemne garaže počne tokom 2018. godine.

Beograđani su tad saznali i da je građevinski poduhvat urađen u saradnji sa poznatim bečkim arhitektom Borisom Podrekom.

Podreka je na dorćolskoj prezentaciji opisao projekat kao izuzetno harizmatičan „jer je u pitanju stari deo grada koji obiluje kulturno-istorijskim spomenicima“.

Kada smo se u oktobru sreli sa Podrekom u njegovom studiju u Beču, bio je veoma zainteresovan da priča o svojim projektima u Beogradu – o svim, sem o „K-Distriktu''.

„Ne želim da komentarišem ovaj projekat u ovom trenutku“, kaže Podreka.

Boris Podreka, Siniša Mali, Meno de Jong i Milutin Folić predstavljaju projekat K-Distrikt na Donjem Dorćolu, Foto: beograd.rs

 

„Holandsko-novosadski’’ scenario

Holanđanin Meno de Jong i Novosađani Vladimir Gogoljev i Aleksandar Gajić glavni su akteri priče i o izgradnji luksuznog novosadskog poslovno-stambenog kompleksa Park city, tokom 2010. godine.

Holandska kompanija Vondel capital, čiji je zastupnik bio Gogoljev, a direktor Meno de Jong, trebalo je da izgradi ovaj kvart na Limanu, ali je ugovor sa Rajfajzen bankom sporazumno raskinut i kompleks je završila Aleksandar gradnja, građevinska firma Aleksandra Gajića.

Zeleno svetlo od Zavoda, a crveno kod Ministarstva

Kalemegdan development je početkom 2018. godine, nakon što su kupili parcele od grčke kompanije Lamda Development, počeo sa prikupljanjem saglasnosti i dozvola za izgradnju „K-Distrikta’’.

Gradska uprava usvojila je u maju 2018. Urbanistički projekat za izgradnju „K-Distrikta“ koje je izradilo preduzeće za arhitektonsko projektovanje Angosta.

Vlasnica ovog relativno mladog biroa je arhitektica Ana Uskoković, inače saradnica arhitektonskog preduzeća gradskog urbaniste Milutina Folića i njegovog brata Branislava na nekoliko gradskih projekata.

Idejno rešenje za ovaj projekat uradila je konsultantska firma Mašinoprojekt kopring, koja je angažovana na većini kapitalnih infrastrukturnih projekata u Srbiji koji su ili u toku ili su planirani u budućnosti.

U junu 2018. godine Republički zavod za zaštitu spomenika kulture dao je saglasnost za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa „K-Distrikt’’, odnosno propisao uslove pod kojim je gradnja moguća. 

Lokacijski uslovi, koje je kompanija Kalemegdan development tražila od Ministarstva građevinarstva takođe u junu 2018. godine, odobreni su u oktobru, ali je zahtev za izdavanje građevinske dozvole odbačen.

Povlačenje Grka

Na Donjem Dorćolu, prvobitno je trebalo da gradi grčka kompanija Lamda Development. Preko svog srpskog preduzeća Property development, Lamda je imovinu Beka kupila 2007. godine za više od 55 miliona evra i prodala je u novembru 2017. godine za 25 miliona evra, iako je, kako kažu u kompaniji Lamda Development, knjigovodstvena vrednost bila 40 miliona evra.

U toj kompaniji kažu za BIRN da su usredsređeni na građevinski razvoj na grčkom tržištu i da su zbog toga napustili ovaj projekat.

Urbanistički projekt koji je uradila svetski poznata arhitektica Zaha Hadid, dobio je sve potrebne saglasnosti, a Beograđani su bili zadovoljni futurističkim izgledom dorćolske četvrti. Međutim, Grci napuštaju projekat.

Iako, u svom odgovoru BIRN-u kažu da akcenat svog poslovanja stavljaju na izgradnju nekretnina u Grčkoj, kompanija i dalje radi kako u Beogradu tako i u Budvi i Bukureštu.

 

 

 

 

[Valk]

Hvala @radisa

Sjajni tekstovi i sjajan novinarski posao, svaka čast istražiteljima ovih mutljavina. Mnogo sam besna i očajna, ovo neće moći nikako da se vrati na fabrička podešavanja niti da se detonira. Ne mogu da pojmim koje su ovo pare, kako te ljude nije blam jbt. 

[mraki]

Ali stvarno, šta će ljudima poput Gogoljeva ovako nešto…

[Time Crisis]

Quote

Bakić za N1:
 
Govoreći o davanju građevinskih dozvola, kaže da je "na delu profesionalno prostituisanje".

 

"Tu ima nekih stručnih ljudi koji pređu preko svega, danas se sve može kupiti, pa i dozvola", izjavio je Bakić.

 

Ističe da ne smeju arhitekte da slušaju investitore i da doziđuju više spratova nego što je to dozvoljeno.

 

"Svuda stoje neki stručnjaci, nije tačno da ne stoje, ali ne smeju da slušaju naloge političara. Ovde je divlji zapad, sad se nesreća desila u Vidovdanskoj, ali treba videti sva gradilišta, u svakoj ulici su kranovi. Oni se hvale kako izdaju dozvole za dva miliona kvadrata godišnje, umesto da se toga stide", ističe Bakić za N1.

 

Odlično rečeno

[radisa]

1 minute ago, mraki said:

Ali stvarno, šta će ljudima poput Gogoljeva ovako nešto…

To i meni nije jasno...

 

Gogoljev ima uspešnu IT firmu, njemu ovakvo petljanje sa vlasti u bilikom obliku u nekoj (nadajmo se ne toliko) dalekoj budućnosti može samo da napravi velike probleme...

 

No, kad pročitate, shvatite da su oni jedna jako povezana ekipica i oni su svi, ne sumnjajte, izuzetno pametni ljudi u smislu klasične inteligencije (Osim Barnabićke, ona tu deluje kao potpuni višak)...