Dobra plata, dobro mesto, jeftin real estate

[magi]

Je l' može Melburn da mečuje pucanje iz full-automatskog oružja na policijsku stanicu iz kola u prolazu?? #pitamzadruga

 

Sent from my GT-I9305 using Trapatalk.

Bilo u Pakenham pre mesec-dva drive by shooting na trzni centar.

Edit: 10ak metaka.

 

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

Edited December 5, 2016 by magi

[iDemo]

A jel može da se za tih milion kupi taj dvosobni stan u krugu od 10 km od centra Sidneja ili ne?

10 km je paushalna procena za udaljenost.

Al' ima.

 

http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-wolli+creek-121857466

 

 

 

From $835,000 to $985,000

 

Home loans may be available from approx. $716 per week

 

 

 

Presenting ICON - The last residential building planned for Discovery Point, located on the scenic Cooks River, just 10km from Sydney CBD.

Edited December 5, 2016 by iDemo

[iDemo]

Bilo u Pakenham pre mesec-dva drive by shooting na trzni centar.

Edit: 10ak metaka.

 

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

Trzni centri i lokalni i internacionalni mafijashi se ne racunaju - ovde se radi po policijskoj stanici.  

[Aineko]

ghetto envy 

[iDemo]

ghetto envy 

Fakat je geto kad nema bureka na svakom uglu/coshku i to, ne??? 

[Aineko]

getoizacija ljubimaca bureka.

[Dagmar]

10 km je paushalna procena za udaljenost.

Al' ima.

 

http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-wolli+creek-121857466

 

Znači to nije čak ni tačno da se ne može priuštiti. e čoveka...

[noskich]

Pricamo o stanu u dobrom kraju, ne u bilo kom kraju na do 10 kilometara od centra.

Plata od 100K, neto je 70K kada se oduzmu osnovni i dodatni porez za Medicare: http://www.paycalculator.com.au/

 

1 You have a Medicare levy of $2,000.00. In addition, if you do not have a private health fund you will be liable for an additional Medicare surcharge of $1,000.00 . The calculation on the Medicare levy assumes you are single with no dependants.

Nedeljna neto plata je 

$1,410.08 (1346 nakon sto se oduzme Medicare)
 

 

Dvosoban stan je jedan milion. Evo racunice za kredit za stan: 

https://www.rams.com.au/calculators-and-resources/ 

 

Ako pozajmis 900,000 (dao si depozit 10%, kako si to uspeo nema veze) nedeljno placas kredit:

Based on the amount you want to borrow, an estimate of your minimum repayments is $1,040.04 a

week 

over 30 years

Ostaje 370 300 dolara nedeljno od kojih moras da platis rezije, council, hranu, odecu, higijenu...

 

Znaci ne gledamo kako si uspeo da das depozit, kako si uspeo da platis obavezno osiguranje za samo 10% depozita, stamp duty 40 hiljada: http://www.realestate.com.au/calculators/stamp-duty-calculator/, i da su kamate najnize u istoriji zemlje i ako se podignu sve pada u vodu.

 

I single ljudi moraju negde da zive, i single roditelji i nije bas lepo reci da je jedini nacin da otplatis stan da se udas ili ozenis. 

A ovde pricamo o 20% najvisoj plati tako da dve osobe sa po 50K dobijaju istina vise nakon poreza, ali ni one ne mogu ovo da otplate.

Edited December 5, 2016 by noskich

[iDemo]

Pricamo o stanu u dobrom kraju, ne u bilo kom kraju na do 10 kilometara od centra.

Wolli Creek je sasvim™ dobar kraj. Na reci, prometna™ zeleznicka stanica, aerodrom na 5 minuta, plaza na 10-12 minuta, burek na 10 minuta... Cevapi na 11 minuta. 

Da ne pominjem da ce se i susedni krajevi (Banksia/Arncliffe) uskoro pretvoriti u nesto slicno - znaci nece biti industrije niti udzerica i slicnih stvari.

[Dagmar]

Pricamo o stanu u dobrom kraju, ne u bilo kom kraju na do 10 kilometara od centra.

Plata od 100K, neto je 70K kada se oduzmu osnovni i dodatni porez za Medicare: http://www.paycalculator.com.au/

 

1 You have a Medicare levy of $2,000.00. In addition, if you do not have a private health fund you will be liable for an additional Medicare surcharge of $1,000.00 . The calculation on the Medicare levy assumes you are single with no dependants.

Nedeljna neto plata je 

$1,410.08

 

 

Dvosoban stan je jedan milion. Evo racunice za kredit za stan: 

https://www.rams.com.au/calculators-and-resources/ 

 

Ako pozajmis 900,000 (dao si depozit 10%, kako si to uspeo nema veze) nedeljno placas kredit:

Based on the amount you want to borrow, an estimate of your minimum repayments is $1,040.04 a

week 

over 30 years

Ostaje 370 dolara nedeljno od kojih moras da platis rezije, council, hranu, odecu, higijenu...

 

Znaci ne gledamo kako si uspeo da das depozit, kako si uspeo da platis obavezno osiguranje za samo 10% depozita, stamp duty 40 hiljada: http://www.realestate.com.au/calculators/stamp-duty-calculator/, i da su kamate najnize u istoriji zemlje i ako se podignu sve pada u vodu.

 

I single ljudi moraju negde da zive, i single roditelji i nije bas lepo reci da je jedini nacin da otplatis stan da se udas ili ozenis. 

A ovde pricamo o 20% najvisoj plati tako da dve osobe sa po 50K dobijaju istina vise nakon poreza, ali ni one ne mogu ovo da otplate.

 

Kako ti neko daje kredit na milion ako ti maltene cela neto plata treba da bi samo ratu kredita otplatio? To je dosta čudno.

[Aineko]

A recimo ne kupujes stan ako nemas 20% depozit...

Meni je ipak najbolja od svega ova pretpostavka da renteri ustvari ne zive (nego sta radimo?).

[noskich]

Wolli Creek je sasvim™ dobar kraj. Na reci, prometna™ zeleznicka stanica, aerodrom na 5 minuta, plaza na 10-12 minuta, burek na 10 minuta... Cevapi na 11 minuta. 

Da ne pominjem da ce se i susedni krajevi (Banksia/Arncliffe) uskoro pretvoriti u nesto slicno - znaci nece biti industrije niti udzerica i slicnih stvari.

 

Ovaj link sto si ti poslao je 985 hiljada. A to sto je raspon od 800-nesto, to je pretpostavljam jednosoban?

[iDemo]

Znaci ne gledamo kako si uspeo da das depozit, kako si uspeo da platis obavezno osiguranje za samo 10% depozita, stamp duty 40 hiljada: http://www.realestate.com.au/calculators/stamp-duty-calculator/, i da su kamate najnize u istoriji zemlje i ako se podignu sve pada u vodu.

20% je isto tako paushalno kao i 10km. I gore. 

Sto se tice 10% i 40 hiljada - mora da se shtedi, opasno da se shtedi - to je i John Hockey onomad objasnio™. 

[noskich]

A recimo ne kupujes stan ako nemas 20% depozit...

Meni je ipak najbolja od svega ova pretpostavka da renteri ustvari ne zive (nego sta radimo?).

 

Minimum 10% i u tom slucaju placas osiguranje. 

[noskich]

Kako ti neko daje kredit na milion ako ti maltene cela neto plata treba da bi samo ratu kredita otplatio? To je dosta čudno.

 

To je i poenta. Mozes imati super platu ovde, ne mozes otplatiti stan.