February 9Feb 9 22 hours ago, brusli said: U zadnjih par godina jedva da znam nekoga da je emigrirao iz Srbije, ranije je to bilo na mesecnom nivou. Pre 10-20 godina to je bilo 50% preko okeana (Can, Aus, USA), 50% EU, pre 10-ak godina uglavnom EU, a zadnjih par godina nista. Cak znam ljude koji rade remote iz Svedske za srpske firme (IT), sto je kao u Nadrealistima. Ili je Zapad propo, ili Srbija razbija. Ja znam dosta koji su se vratili u Srbiju. Postoji 20% ljudi koji zaista dobro žive.
February 9Feb 9 Author U vezi promena na zapadu evo šta napisa jedan moj drugar pre neki dan, inače Francuz koji je odrastao u Nemačkoj: Germany is not what it used to be. - My train was late. - I therefore missed my airport bus connection. — The next airport bus never showed up leaving people stranded. - Random migrants were loitering, drinking and smoking near the station. - I jumped into a taxi to make my flight. The taxi was a new low cost Volkwagen model that felt vastly inferior to all the new Chinese cars. - The driver was Afghan, barely spoke any German, barely spoke any English, and drove like a primate. Back when I grew up in Germany: - The train would have arrived on time. — The airport bus would have showed up. - The station would have felt safe without any tension in the air. - If I had taken the taxi it would have been a comfortable Mercedes Class E. - The driver would have been Eastern German and would have driven to perfection.
February 9Feb 9 Rasista i nacoš. Ne sećam se kada su poslednji put vozovi išli na vreme u Nemačkoj - mada ni to kašnjenje nije veliko. U Švajcarskoj su uvek na vreme.
February 9Feb 9 Author Može tako da se protumači, ali poenta je u ponašanju, ne u poreklu. Ma ko da sedi ispred stanice javnog prevoza, pije i puši i baca djubre oko sebe nije prijatan za oko potpuno nevezano za poreklo, da li je Norvežanin ili Bantu. Obaska što je to ponašanje najverovatnije ilegalno. Ne poznajem nemacke zakone, ali pretpostavljam da je u najmanju ruku bacanje djubreta na ulicu kažnjivo, ako je već konzumacija alkohola na javnom mestu dozvoljena (u Australiji nije). Drugo vozač taksija bi trebalo da govori zvanični jezik zemlje u kojoj radi. Ne mora to biti književni govor, ali dovoljno da obavlja taj posao. Taksi nije isto što i Uber i slični servisi, već moraš vozaču da verbalno objasnis gde ideš i da te taj vozač razume i odveze na baš to mesto. I valjda se podrazumeva da mora i da poznaje pravila vožnje u toj zemlji.
February 9Feb 9 22 minutes ago, noskich said: Drugo vozač taksija bi trebalo da govori zvanični jezik zemlje u kojoj radi. Ne mora to biti književni govor, ali dovoljno da obavlja taj posao. Taksi nije isto što i Uber i slični servisi, već moraš vozaču da verbalno objasnis gde ideš i da te taj vozač razume i odveze na baš to mesto. I valjda se podrazumeva da mora i da poznaje pravila vožnje u toj zemlji. Treba samo da mu kažeš adresu, a toliko je sigurno razumeo, inače ne bi mogao da obavlja taj posao.
February 18Feb 18 Australia, jeftin real estate. My ass. Cerka, njena studentska garsonjera, Australija, Uni campus, 1,000 takvih garsonjera. Cena: 355 A$ (priblizno 35 hiljada dinara, NEDELJNO). Kazu mi iz Sidneja da je to povoljno, ukljucene su u cenu komunalije, grejanje, aircon, internet, nema drugih troskova. Namestaj i kuhinja su njihovi. Takav smestaj bi u gradu blizu faksa bio 50,000 dinara nedeljno plus sve ostalo (struja, voda, internet). Samo redovni full time studenti mogu to da dobiju, max jedna osoba da tu zivi. Tacno da joj majka dodje u posetu, sa unapred zatrazenom i odobrenom UNI dozvolom, smela bi da prespava kod nje max 2 dana mesecno. (Slike su vanilla, pri useljenju, kako je zateceno day 0).
February 18Feb 18 On 8. 2. 2025. at 14:36, brusli said: U zadnjih par godina jedva da znam nekoga da je emigrirao iz Srbije, ranije je to bilo na mesecnom nivou. Pre 10-20 godina to je bilo 50% preko okeana (Can, Aus, USA), 50% EU, pre 10-ak godina uglavnom EU, a zadnjih par godina nista. Cak znam ljude koji rade remote iz Svedske za srpske firme (IT), sto je kao u Nadrealistima. Ili je Zapad propo, ili Srbija razbija. Ima samo par zemalja u Evropi gde su programerske plate vece nego u Srbiji. IT je bas teska anomalija.
February 18Feb 18 24 minutes ago, Shan Jan said: Ima samo par zemalja u Evropi gde su programerske plate vece nego u Srbiji. IT je bas teska anomalija. 2009. slom americkog kapitalizma, moja plata u Japanu je bila veca nego plata Condoleze Rice, Obamina secretary of state.
March 21Mar 21 Pričala sam sa ženom iz Perta. Koja iznajmljuje svoju nekretninu tamo. Ona kaže da se nikad ne da cena za iznajmljivanje koja je viša od rate kredita jer onda moraš da placas tax on capital gain. Koliko je to realno? Zar su rate za kredit toliko velike u Australiji?
April 6Apr 6 Author Evo malo sveže statistike:"the median Australian taxpayer earns $55,619".https://www.afr.com/wealth/personal-finance/what-it-takes-to-be-in-australia-s-top-1-per-cent-in-6-charts-20250227-p5lfkvTo je neto nakon poreza 47 hiljada. Polovina poreskih obveznika prima manje od toga.Kesica čipsa u supermarketu košta 7 dolara. Garsonjeru da iznajmis u predgrađima Sidneja je pa makar 350 nedeljno, znači 18k godišnje. Uzmi režije da su 2 hiljade, ode ti 43% neto medijana plate na rentu i režije za garsonjeru.Reč je o iznosu sa kojim i samac malo šta može da uštedi nakon troškova.A sad malo o korupciji sveže:https://www.facebook.com/share/r/157mD3cMug/https://www.facebook.com/share/r/16GVGNN5Au/ Edited April 6Apr 6 by noskich
April 6Apr 6 Author InnovationAus.comAustralia’s economic complexity ranking now behind UgandaAustralia’s international ranking in economic complexity has fallen again, with the country now sat at 93 out of 133 countries in an index produced by Harvard University researchers. The Atlas of E...
April 6Apr 6 On 21. 3. 2025. at 21:20, Rowanoke said:Pričala sam sa ženom iz Perta. Koja iznajmljuje svoju nekretninu tamo. Ona kaže da se nikad ne da cena za iznajmljivanje koja je viša od rate kredita jer onda moraš da placas tax on capital gain. Koliko je to realno? Zar su rate za kredit toliko velike u Australiji?Ako je cijena iznajmljivanja veca od kamate na kredit i ostalih troskova odrzavanja onda placas porez na dobit.To je bila redovna situacija 2018-2022 kada su kamatne stope bile 2-3%.Od 2022, kamatne stope su skocile na 6% i svi koji izdaju nekretninu na kredit to rade sa gubitkom. Taj gubitak se ublazuje tako sto se smanjuje poreska osnovica plate ili nekog drugog profita. To se zove negative gearing.Naravno da je rata veca od rente. Samo uzmi dug od $800k i to ti je danas $48k kamate godisnje tj 4k mjesecno.To znaci da svaka renta od $1000 nedjeljno ili manje te vodi u gubitak.Zbog cega ljudi onda uopste kupuju investiticionu nekretninu?Zato sto kad je zadrzis vise od 12 mjeseci i prodas, porez na profit ti je upola manji nego sto bi trebao da bude za neku drugu biznis aktivnost.Cijene nekretnina se otprlike duplaju svakih 10g tako da nesto sto si kupio danas za 1MIL za deset godina prodajes za 2MIL a platis upola manje poreza nego sto bi trebao. Krajnja ljevica naravno trazi da se ukine negative gearing i upola manji porez na profit ali to je vec probano 90tih i vrlo brzo ukinuto jer je izazvalo totalni kolaps rentajuce industrije. Prosto renta je nenormalno skocila.
April 6Apr 6 Author 15 minutes ago, Moracikus said:Zbog cega ljudi onda uopste kupuju investiticionu nekretninu?Krajnja ljevicaA neki kao ja je kupuju kao polisu osiguranja da ne bi ostali na ulici pod stare dane kao desetine hiljada staraca ovde.Pošto ne mogu da kupe tamo gde žive i rade. Edited April 6Apr 6 by noskich
April 7Apr 7 On 6. 4. 2025. at 12:52, Moracikus said:Ako je cijena iznajmljivanja veca od kamate na kredit i ostalih troskova odrzavanja onda placas porez na dobit.To je bila redovna situacija 2018-2022 kada su kamatne stope bile 2-3%.Od 2022, kamatne stope su skocile na 6% i svi koji izdaju nekretninu na kredit to rade sa gubitkom.Taj gubitak se ublazuje tako sto se smanjuje poreska osnovica plate ili nekog drugog profita. To se zove negative gearing.Naravno da je rata veca od rente.Samo uzmi dug od $800k i to ti je danas $48k kamate godisnje tj 4k mjesecno.To znaci da svaka renta od $1000 nedjeljno ili manje te vodi u gubitak.Zbog cega ljudi onda uopste kupuju investiticionu nekretninu?Zato sto kad je zadrzis vise od 12 mjeseci i prodas, porez na profit ti je upola manji nego sto bi trebao da bude za neku drugu biznis aktivnost.Cijene nekretnina se otprlike duplaju svakih 10g tako da nesto sto si kupio danas za 1MIL za deset godina prodajes za 2MIL a platis upola manje poreza nego sto bi trebao.Krajnja ljevica naravno trazi da se ukine negative gearing i upola manji porez na profit ali to je vec probano 90tih i vrlo brzo ukinuto jer je izazvalo totalni kolaps rentajuce industrije. Prosto renta je nenormalno skocila.Da to ima smisla. Generalno odnos cena nekretnina i visine rente je mali. Ako u nečemu što vredi milion ti placas 1000 dolara rentu Na nedelju. To je mali procenat. U Tajlandu bukvalno rentiranjem ljudi otplaćuju svoje dugove banci jer su ovi spremni da plaćaju 500 dolara mesečno. Za nešto što ne vredi toliko. Sad smo videli tokom ovog skorašnjeg zemljotresa da je kvalitet nula.
Create an account or sign in to comment