Pitanje za pravnika

[nautilus]

2 hours ago, ArleKino said:

 

"Plod otrovne voćke"?

 

tako nesto, interesovalo me da li je moguce ovde primeniti taj koncept. mislim da su mi odgovorili.

 

bice interesantna zalba kad dobijem presudu. plus cu morati proveriti nalog

[Moća]

Ljudi potpisali blanko papira coveku koji je trebao da im nadje kupca za vikendicu pa da se ne cimaju da dolaze iz drugog grada.

U medjuvremenu covek iskuca predugovor na tim blanko papirima i u njemu stavi da su oni njemu prodali vikendicu a i da je on njima isplatio x evra kao kupopodajnu cenu.

Potom ih je tuzio za ispunjenje ugovora ili povracaj datog novca.

Ranije je osudjivan za razne vrste prevara sa nekretninama pa je moje pitanje da li se moze traziti od suda izvod iz KE bez obzira sto je parnica u pitanju da se vidi njegovo ranije ponasanje? Jer ovako ima predugovor i njihove izjave sto mi se cini kao siguran gubitak spora za prevarene ljude.

[Uskebasi]

Zar ne mora predugovor da bude overen kod notara? Ako nije overen, onda je ništav.

[Moća]

Nije overen ali je tu problem sto pise da im je dao x evra. I sad trazi da mu vrate.

[Uskebasi]

S obzirom da je taj predugovor ništav, onda se i taj deo predugovora mora dokazivati, tj. tužilac mora dokazati da je isplatio x evra.

Izvod iz KE neces dobiti, ali možes da predložiš svedoke koji će potvrditi da je njih prevario.

[Moća]

Hvala. Videcu za svedoke da iskopamo nekog. Ovi ljudi su u soku ne znaju sta ih je snaslo.

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[Frank Pembleton]

Kada se da ovlašćenje advokatu, to posle ne mora da se nosi kod notara?

[Moća]

Kakvo ovlascenje?

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[Moća]

Ako se lice javi na konkurs za zaposlenje u firmu iz drugog grada da li ima pravo na putne troskove iz mesta odakle putuje ili u visini cene lokalne mesecne karte?

[Tribun_Populi]

Ako zasnuje radni odnos, prevoz mu se plaća od mesta prebivališta do mesta rada, znači međugradska. Druga je stvar što se to oporezuje onda, pa je malo destimulativno.

Poslato sa HUAWEI VNS-L21 uz pomoć Tapatoka

[nick1986]

Mozda neko ovde moze da mi pomogne ima li smisla zaliti se? Kupili smo stan i u ugovoru smo precizirali da uz stan pripadaju i parking mesto i 2 ostave u dvoristu. E sad, 2 ostave su supice ispod nivoa ulice i krov tih ostava je fakticki parking mesto zbog nagiba terena. Sad smo dobili resenje za porez na prenos apsolutnih prava u kome su procenili to parking mesto i ostave na neku suludu cifru od preko 20k EUR i odrezali porez na to.

 

Moje pitanje je da li imaju pravo da arbitrarno odrede vrednost necega na taj nacin, i da li je normalno da platim porez na prenos apsolutnih prava na nesto na cemu nemam apsolutno pravo buduci da ni ostave ni parking mesto ne mogu da se uknjize niti ja mogu da budem njihov vlasnik i da prometujem njima buduci da su deo dvorista i samo je internim dogovorom sa ostalim stanarima kuce podeljeno sta ce ko da koristi? Na kraju krajeva sve i da su pomocne prostorije moja logika je da su vec usle u vrednost stana i ako ih racunaju posebno da bi trebalo onda vrednost stana da mi umanje, ili mozda gresim?

 

Nadam se da nisam previse konfuzan. 

[Tribun_Populi]

Pomoćne prostorije ukoliko su zajednička svojina svih stanara, a internim dogovorom ili odlukom skupštine stambene zajednice su pripale na korišćenje tvom prodavcu a sada tebi, nisu deo stana i nisu ni trebale biti navođene u ugovoru, ili je pak trebalo jasno naznačiti da se radi o zajedničkoj svojini zgrade a da se ustupa samo pravo korišćenja.

Sad ćeš to morati da obrazlažeš u žalbi na rešenje, ako je pišeš, ali i da dokažeš nečim (npr. potvrdom/odlukom skupštine ili sl.). Poreska uprava ima praksu da po prijemu žalbe, ukoliko je osnov žalbe pogrešno utvrđeno činjenično stanje u prvostepenom postupku, poziva žalioca da raspravi sporne činjenice i dopuni dokaze, pa tek onda predmet sa žalbom šalje ministarstvu finansija kao drugostepenom organu na odlučivanje.

Žalba ne odlaže izvršenje, moraćeš da platiš razrezani porez da ti ne bi išla kamata, pa ako usvoje žalbu vratiće ti pare za mesec i po dana.

Poslato sa HUAWEI VNS-L21 uz pomoć Tapatoka

[Tribun_Populi]

A i nije mi baš mnogo jasno kako je notar smeo da overi tako nešto, a da objekti i prava na njima ne postoje u katastru.

Poslato sa HUAWEI VNS-L21 uz pomoć Tapatoka

[čekmeže]

Bolje pitanje je kako je smeo da postane notar. Nama dolaze kuporpodajni ugovori u kojima piše da je kupac isplatio kupoprodajnu cenu prodavcu (prošlo vreme) a on tek treba da izvrši transakciju. Verujem da se to lako rešava ako bi se kupac pravio lud, ali vidiš da tu fali elementarne pismenosti.

[nick1986]

Hvala ljudi.

 

Mi to stavili u ugovor cisto da bi se zastitili u slucaju da neko od komsija krene da osporava da imamo pravo na te pomocne prostorije, a na kraju ispade veci problem nego korist. 

Nacelno nam je advokat rekao da misli da to nece ni jedan notar overiti niti da ce banka prihvatiti da kreditira takav ugovor al sve proslo bez problema  Za porez nisam ni sanjao da ce oni to da racunaju uopste, a kamoli da ce da mi racunaju m2 ostave po 750e i parkng mesta po skoro 1000e po m2.