Pitanje za pravnika

[Dr Arslanagić]

Od pre nekog vrmena stižu nam neki pozivi za dugovanja bivših vlasnika stana (u BGu).

Kako da proverimo da li su još prijavljeni na našu adresu i možemo li da ih odjavimo ako jesu? I ako ih ne odjavimo možemo li da imamo neki problem kasnije?

 

Možeš da proveriš u policiji. Ne možeš da ih odjaviš. 

 

Kakva dugovanja? Problem možeš da imaš samo ako je prethodni vlasnik stavio hipoteku na stan. Da li si uknjižila stan na svoje ime?

Edited September 16, 2016 by Dr Arslanagić

[Dagmar]

Možeš da proveriš u policiji. Ne možeš da ih odjaviš. 

 

Kakva dugovanja? Problem možeš da imaš samo ako je prethodni vlasnik stavio hipoteku na stan. Da li si uknjižila stan na svoje ime?

 

 

Dugovi su za neke neplaćene račune i za neki manji zajam, a uknjižili smo stan odmah.

[Dr Arslanagić]

To te se onda ne tiče, samo kaži da taj više nije vlasnik stana i da ne znaš gde je.

[Dr Arslanagić]

Ako je prethodni vlasnik pravio neka sranja, sigurno će policija dolaziti na adresu da ga traži.

[Dagmar]

To te se onda ne tiče, samo kaži da taj više nije vlasnik stana i da ne znaš gde je.

 

Super, to smo već uradili.

[mire]

Ma nudili su meni stanove pod hipotekom, radi se i to, malo je komplikovanije i ja nisam ulazio u te varijante, ali meni je ovde bezveze bilo da ti "slučajno" saznaš...

I šta kaže baba od će da otplati?

 

....shit has hit the fan...

iskreno, zabole me, sve pare su kod mene :)

[Razzmatazz]

Rođa kad kupuje, kupuje sve te hipoteke, diskoteke u paketu.

[mire]

pusti, bre, radiša mi skratio ovo malo života što mi je ostalo :D

[kud u maglu Simoviću]

sad idi i pregovaraj sa babom da joj otplatiš hipoteku i kupiš stan. i pokušaj da hipoteku naplatiš 30%

[mire]

;)

[kud u maglu Simoviću]

ja sam ozbiljan

[radisa]

pusti, bre, radiša mi skratio ovo malo života što mi je ostalo :D

Meni se žena bavila nekretninama sa pravne strane godinama, nagledao sam se svega i svačega, pa čim vidim imalo problema, odmah mi je u glavi šta se sve može desiti... :)

 

A imao sam i par poznanika, koji su bili uključeni u duple prodaje i slične stvari...

 

Dakle, kod kupovine nekretnine, ne veruješ nikome, i na najmanji problem, razmišljaš da bežiš od toga... To čuva pare...

[Frank Pembleton]

Tako sam ja imao ponudu"...stan je neuknjižen ali nije problem uknjižićete ga lako..." . Dobro, uknjižite ga pa se čujemo...

Ovih dana sam gledao za neke prijatelje, i svaki ama baš svaki stan koji je imao povoljnu cenu ispod uobičajene je ili neuknjižen ili ima teret. Samo što to ne piše na oglasu....

Nego, ako recimo neko uzme stan sa hipotekom sa jos, recimo 3-5 rata i reši da ih on otplati, kakva je procedura za to u smislu kasnijeg "skidanja tereta" u katastru i banci? Jel i dalje treba da juri bivšeg vlasnika ili...

 

....shit has hit the fan...

[б1lme3]

na sta treba obratiti paznju prilikom kupovine zemljista?

u pitanju je "plac" na periferiji beograda, selo, ali gradska opstina, ako to pravi kakvu razliku

[nautilus]

da li se plac vodi kao poljoprivredno ili kao gradjevinsko zemljiste? da li je plac samostalna katastarska parcela ili deo neke vece parcele? da li ima teret? da li je jedan vlasnik ili postoje suvlasnici? da li je u pitanju svojina ili pravo koriscenja?