Nekretnine

[goofs]

Racunovodja mi rekao da ne moze tako direktno, a bankarka mi rekla da misli da moze, ali da ce proveriti sa nekim ko se posebno razume u to. Ni jedno ni drugo nisu 100% sigurni.

Meni je samo upitno smem li ja da trosim devize direktno sa firminog racuna, da li se to mozda posmatra na neki drugaciji nacin u poreskom sistemu. Van toga rekao bih (mada nisam strucnjak) da je imovina fizickog lica = imovina preduzetnika i da sa te strane ne bi trebalo da bude nejasnoca. Da je DOO druga prica bi bila.

[laser lotus]

Da je to bas tako mogao bi direktno da podignes devize sa racuna - u praksi moras da ih konvertujes u dinare. Meni su objasnili da je jedini nacin da te devize koristim bez konverzije da nesto placam u inostranstvu. S druge strane ne iskljucujem mogucnost da su mi pogresno rekli.

[vookela]

Zna li neko da li ja kao preduzetnik-pausalac mogu da platim ucesce u stambenom kreditu direktno sa deviznog racuna firme, ili moram da to konvertujem i prebacujem na licni racun? Kupoprodajna transakcija se, ako se ne varam, obavlja u eurima.

Ako si kao kupac fizicko lice, ne moze. Ako firma, tj. preduzetnicka radnja kupuje nepokretnost, onda moze.

Treba konsultovati Zakon o dev.poslovanju, da li postoje izuzeci.

Nisam strucnjak, samo iskustveno razmisljanje.

[Hamlet Strašni]

Девизама могу да се плаћају некретнине, то је један од изузетака из Закона о девизном пословању. 

[Moonwalker]

Placaju se prema ceni iskazanoj u deviznoj valuti bez potrebe da se ista konvertuje u RSD pre realzacije placanja?

[napadaj]

Tako je.

[čekmeže]

9 hours ago, laser lotus said:

Da je to bas tako mogao bi direktno da podignes devize sa racuna - u praksi moras da ih konvertujes u dinare. Meni su objasnili da je jedini nacin da te devize koristim bez konverzije da nesto placam u inostranstvu. S druge strane ne iskljucujem mogucnost da su mi pogresno rekli.

Niko ti nije rekao da možeš da podigneš akontaciju za službeni put recimo u Hurghadu?

 

9 hours ago, goofs said:

Racunovodja mi rekao da ne moze tako direktno, a bankarka mi rekla da misli da moze, ali da ce proveriti sa nekim ko se posebno razume u to. Ni jedno ni drugo nisu 100% sigurni.

Meni je samo upitno smem li ja da trosim devize direktno sa firminog racuna, da li se to mozda posmatra na neki drugaciji nacin u poreskom sistemu. Van toga rekao bih (mada nisam strucnjak) da je imovina fizickog lica = imovina preduzetnika i da sa te strane ne bi trebalo da bude nejasnoca. Da je DOO druga prica bi bila.

Ako sam dobro razumeo situaciju...

ti kao fizičko lice uzimaš kredit za kupovinu nepokretnosti i potrebno je devizno učešće.

Mislim da to ne možeš uraditi sa računa preduzetničke radnje jer po mišljenju NBSa plaćanje umesto kupca može da uradi treće lice (ne radnja) i to samo ako postoji razlog za to (tipa ugovor o poklonu), a sve zbog sprečavanja pranja novca. Dakle preduzetničke devize (ako nemaš svoje) moraš prodati banci, pa kupiti devize u menjačnici i položiti učešće kao kupac.

 

[laser lotus]

Koliko znam dnevnice i slicne stvari su smijesno male pa mi se nije dalo da rizikujem da mi se PU nakaci da bih ustedio procenat il' dva koliko uzimaju na kursu.

[čekmeže]

Ne vidim šta ima da ti se nakači PU po pitanju odlaska na službeni put? Dnevnica je jedno, a tamo platiš hotel svojom lovom, kad se vratiš uradiš konačan obračun i firma ti refundira troškove. 

Može i da firma plati hotel po fakturi, ali tu ne znam da li se nešto obrazlaže. To je čest slučaj.

[laser lotus]

Pa na to sam i mislio kad sam spomenuo placanje u inostranstvu - mogao sam karticom vezanom za devizni racun da placam tamo, problem je bio kako uzeti devize direktno dok sjedim u Beogradu. Pricamo o agenciji, nema sta firma da mi refundira troskove kad i onako ne moram da pravdam podizanje para.

[vookela]

Девизама могу да се плаћају некретнине, то је један од изузетака из Закона о девизном пословању. 

Tako je, ja sam razumeo da covek kao fiz.lice zeli da kupi nepokretnost.

[bags]

https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/at/Documents/real-estate/at-property-index-2021.pdf

 

Cesto su ovakvi dokumenti neprecizni ali opet bude zanimljivo procitati.

 

Hint str. 14.

[napadaj]

https://www.keramikajovanovic.rs/jedinstvena-harmonija-u-srcu-grada/

Kако је ХАРМОНИЈА сада засијала пуним сјајем сви заинтересовани купци могу се и лично уверити у све оно што је издваја на тржишту некретнина, а цена стамбених јединица се креће од 1250 Еура до 1350 Еура за м2.


Jbt ovo se nalazi bukvalno na magistrali, metar od ulice i na 100 metara od pijace. Zelenila nema, odmah kod zgrade je kružni tok, prekoputa je pumpa, pola grada je najpre mislilo da se grade stanovi za Kineze koji će da rade u Linglongu.

1350 evra za ovo lol

[I*m with the pilots]

1 hour ago, napadaj said:

https://www.keramikajovanovic.rs/jedinstvena-harmonija-u-srcu-grada/



Kако је ХАРМОНИЈА сада засијала пуним сјајем сви заинтересовани купци могу се и лично уверити у све оно што је издваја на тржишту некретнина, а цена стамбених јединица се креће од 1250 Еура до 1350 Еура за м2.





Jbt ovo se nalazi bukvalno na magistrali, metar od ulice i na 100 metara od pijace. Zelenila nema, odmah kod zgrade je kružni tok, prekoputa je pumpa, pola grada je najpre mislilo da se grade stanovi za Kineze koji će da rade u Linglongu.



1350 evra za ovo lol





 

 

Sta su ove crno-bele plocice na zidovima, ne vidim dobro? Stekeri??

[napadaj]

Sto posto, ne znam šta bi drugo mogli da budu.