Jump to content
yolo

Airbnb u Srbalja

Recommended Posts

Frank Pembleton

Ajde malo da ozivim temu ;)

Ima li smisla ici na AirBnB varijantu za jednosoban stan od 32 kvm blok 21, zgrada iza SoGe banke?

I na kojim ciframa se ponuda krece?

Share this post


Link to post
Timmy

Uporedi sa konkurencijom. Previse su niske cene u BG preko airbnb. 

Share this post


Link to post
Frank Pembleton
1 hour ago, Timmy said:

Uporedi sa konkurencijom. Previse su niske cene u BG preko airbnb. 

Da.Jesu zaista, meni izgleda da je tu uletela ekipa da opere pare, prosto mi neverovatne neke cene.U oba smera...

Share this post


Link to post
Timmy

Ma jok. Uletela sitotnija da izda sta god moze i uzme neki dinar da prezivi. Pa obaraju cene do minimuma da zarade sta god. I koliko god da raste traznja, ponuda raste jos brze. 

Share this post


Link to post
Miki_belavista

Cene nisu niske,realne su jel Bg nije trazena turisticka destinacija. Budimpestu poseti 4,5 miliona turista godisnje,malo je skuplji smeesstaj.

Share this post


Link to post
goofs
On 13.9.2018. at 11:22, Frank Pembleton said:

Ajde malo da ozivim temu ;)

Ima li smisla ici na AirBnB varijantu za jednosoban stan od 32 kvm blok 21, zgrada iza SoGe banke?

I na kojim ciframa se ponuda krece?

 

Nazalost, po mom iskustvu sve van uzeg kruga dvojke, u relativnoj blizini Kneza i Kališa jako slabo prolazi na airbnbju. U smislu, ili moras da guras jako nisku cenu ili ces imati malo gostiju, neisplativo u oba slucaja.

Edited by goofs

Share this post


Link to post
*edited by mod
3 hours ago, goofs said:

 

Nazalost, po mom iskustvu sve van uzeg kruga dvojke, u relativnoj blizini Kneza i Kališa jako slabo prolazi na airbnbju. U smislu, ili moras da guras jako nisku cenu ili ces imati malo gostiju, neisplativo u oba slucaja.

 

 

+1 Preko mosta eventualno bi moglo da prodje nesto oko Arene, mada je i to kocka. u drugom pravcu rekao bih da je Crveni krst najdalje dokle su stranci spremni da idu. Jbg oni bace pin u centar pa gledaju odatle kuda dalje.

Share this post


Link to post
Frank Pembleton

Ok hvala...

Tu sam i ja negde sa razmišljanjem na temu isplativosti...

Jel se vama dešava da čujete priču:

Imam ortaka koji ima stan, potpisao ugovor sa agencijom, oni njemu fiksnu cenu mesečno a oni izdaju n"na dan" , ali njemu super cifra mnogo veća nego da izdaje klasično...

Meni to urbana legenda...

Share this post


Link to post
placenik
On 14.9.2018. at 17:53, Frank Pembleton said:

Ok hvala...

Tu sam i ja negde sa razmišljanjem na temu isplativosti...

Jel se vama dešava da čujete priču:

Imam ortaka koji ima stan, potpisao ugovor sa agencijom, oni njemu fiksnu cenu mesečno a oni izdaju n"na dan" , ali njemu super cifra mnogo veća nego da izdaje klasično...

Meni to urbana legenda...

Lokacija. Niko nista ne radi za lepe oci.

Share this post


Link to post
*edited by mod
On 15.9.2018. at 1:53, Frank Pembleton said:

Ok hvala...

Tu sam i ja negde sa razmišljanjem na temu isplativosti...

Jel se vama dešava da čujete priču:

Imam ortaka koji ima stan, potpisao ugovor sa agencijom, oni njemu fiksnu cenu mesečno a oni izdaju n"na dan" , ali njemu super cifra mnogo veća nego da izdaje klasično...

Meni to urbana legenda...

 

Znam ja istu pricu, radila drugaricina keva sa agencijom i to par godina ali jbg stan na Palasu. Mislim da su prosle godine otkacili tu agenciju i uzele da rade same i uz malo cimanja keve u penziji uzimaju vece pare. Ali ta lokacija se sama izdaje.

Share this post


Link to post
pacey defender
52 minutes ago, *edited by mod said:

 

Znam ja istu pricu, radila drugaricina keva sa agencijom i to par godina ali jbg stan na Palasu. Mislim da su prosle godine otkacili tu agenciju i uzele da rade same i uz malo cimanja keve u penziji uzimaju vece pare. Ali ta lokacija se sama izdaje.

To dodatno cimanje je bitan faktor. Kako ga preracunavas u novce?

 

Znam za slucaj da je u kraju oko Palasa stan povucen sa AirBnB i dat u zakup stanaru. Procenjeno da se vise isplati, kada se uzmu svi novcani i nenovcani faktori (odrzavanje, pranje, amortizacija, faktor rizika...).

Share this post


Link to post
Hamlet Strašni

A šta mislite o topčiderskom brdu kao lokaciji? Tj stan u kući kod partizanovog stadiona.

Share this post


Link to post
Frank Pembleton
7 hours ago, placenik said:

Lokacija. Niko nista ne radi za lepe oci.

Nisam ni mislio da neko nešto radi na lepe oči...

Share this post


Link to post
goofs
1 hour ago, pacey defender said:

To dodatno cimanje je bitan faktor. Kako ga preracunavas u novce?

 

Znam za slucaj da je u kraju oko Palasa stan povucen sa AirBnB i dat u zakup stanaru. Procenjeno da se vise isplati, kada se uzmu svi novcani i nenovcani faktori (odrzavanje, pranje, amortizacija, faktor rizika...).

 

Seli drugar i ja da preracunavamo, treba da imas stan koji se izdaje za 40eur dnevno i da ti je izdat oko 20 dana mesecno tokom cele godine (sto je dosta zajebano) da bi bio u nekom ozbiljnijem plusu. Komunalije i struja padaju na tebe kada izdajes Airbnbju, dok stanar to sam placa, stanovi se brze habaju kada kroz nji prodje veci broj ljudi, ulaganje u stan se sa stanarom najcesce deli po pola, ovako sve sam radis. O riziku da ne pricam, probaj ti da najuris nekog random Bugara koji ti je juce napravio sranje a sutra je vec u Ceskoj.

Bottom line - cimanje vredi samo ako si nezaposlen i ako ti je stan u izuzetnom centru. Sve ostalo, tesko, bas tesko.

Share this post


Link to post
*edited by mod
1 hour ago, pacey defender said:

To dodatno cimanje je bitan faktor. Kako ga preracunavas u novce?

 

Znam za slucaj da je u kraju oko Palasa stan povucen sa AirBnB i dat u zakup stanaru. Procenjeno da se vise isplati, kada se uzmu svi novcani i nenovcani faktori (odrzavanje, pranje, amortizacija, faktor rizika...).

 

Zavis, vecina ljudi koje znam se time bavi porodicno u smislu da neko iz familije odradi ciscenje, neko drugi odradi check in i check out a pare ionako idu u kucni budzet pa nema troskova. druga opcija je da ako se radi vise stanova da se napravi neki deal sa cistacicama ali sumnjam da je to isplativo bez veceg broja stanova. I naravno u oba slucaja airbnb i booking zbog dopunjavanja.

 

Realno je da je zlatno doba stan na dan za vlasnike proslo, ali Beogradu ipak fali kreveta za turiste samo sto je to sd postalo jasno i poslednjoj baba tetki pa su stanovi mogu naci za cenu hostela sto je poprilicno suludo. Doduse faktor rizika je neborjeno puta manji na airbnb i sem pusenja u nepusackim stanovima i isprljanih zidova jedini nemili dogadjaj za koji sam licno cuo je sa migrantima gde je lik izdao nekom imigrantu gajbu na 5 dana, a ovaj posle doveo jos 10ak kolega u stan koji moze da primi 4 coveka. Mada i tu je on donekle kriv jer se opustio pa mu nije bilo cudno sto iranski turista ima nas broj,insistira da plati kesom i natuca srpski.

 

@Hamlet nemam iskustva sa tim krajem ali da uzimam za izdavanje radije bih sredio 20-30m2 u centru ili sirem centru nego duplo toliko kvadrata kod stadiona. Ne znam koliko je za uporedjivanje ali znam za pokusaj izdavanja garsonjere na dan kod Cvetkove pijace koja u sred leta nije imala nikakvu prodju.

Edited by *edited by mod

Share this post


Link to post

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×